-
民事
1.房屋买卖能否对抗抵押权(房屋买卖与抵押权冲突)
2024-01-04 12:07:41 阅读数：252为什么买卖合同不能对抗带有抵押权的善意第三人法律主观：一、抵押权能不能对抗善意第三人依据我国相关法律的规定，抵押人与抵押权人签订抵押合同时，如果没有办理抵押登记的，抵押合同是不能对抗善意第三人的,以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：是建筑物和其他土地附着物,抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有,5、抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记的《授权委托书》等文件和证明。
-
合同
2.签房屋转租合同有什么要注意的问题呢
2023-12-11 17:55:01 阅读数：723转租是有相关法律法规可以参考的，我国《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失,签订房屋转租协议要注意哪些事项法律主观：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,”第四百九十条第三款规定，“未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可以处罚款。
-
交通事故
3.法院对房地产公司已经预售的商品房能否进行财产保全,预售 ...
2023-10-08 16:02:19 阅读数：651申请法院查封房产，主要是通过申请诉前财产保全或判决裁定后申请强制执行的方式进行,的房子已经被法院查封了我可以在保全吗1、法律分析：只要在规定的期限呢没有起诉，查封的财产就必须解除,一旦有合理的 财产保全申请书 或者其他法律事由，法院就有权查封房屋,3、法律主观：已经网签的房屋是可以被法院查封的,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法,保全后，法律规定，申请人必须在30日内提起诉讼，否则的话，法院就必须解除查封。
-
法律知识
4.物权法房屋产权规定(物权法房屋产权规定拆迁)
2024-02-05 12:00:01 阅读数：5323.《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条：1.《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利,4.《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
-
法律知识
5.为什么侵占罪法院一般不立案(为什么侵占罪法院一般不立案 ...
2024-02-05 08:41:52 阅读数：536侵占罪公安不立案的法律依据法律主观：侵占罪公安不立案的原因是侵占罪属于告诉才处理的自诉案件，由人民法院直接受理,侵占罪警方不立案侵占罪公安不立案的原因是侵占罪属于告诉才处理的自诉案件，由人民法院直接受理,人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定,人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定,侵占罪法院一般不立案可能是因为侵占罪属于自诉案件，被害人不起诉，国家司法机关不会主动追究。
-
法律知识
6.非吸刑事案件后能否提起民事诉讼(非吸刑事案件后能否提起 ...
2024-02-01 14:02:23 阅读数：237(二)本罪客观方面表现为，未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，以或者不以吸收公众存款的名义，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息，扰乱金融秩序的行为,2、具有下列情形之一的，属于《刑法》第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”:(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在500万元以上的,三、非法吸收公众存款罪的构成要件(一)非法吸收公众存款罪客体是国家的金融信贷秩序。
-
法律知识
7.股东出资不到位，债权人能否起诉股东(股东出资不到位,债权 ...
2024-02-01 13:41:23 阅读数：412债权人起诉股东履行出资义务法律主观：依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求未尽公司法第一百四十七条第一款规定的义务而使出资未缴足的董事、高级管理人员承担相应责任的，人民法院应予支持,股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户,股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户,债权人可以起诉股东吗法律主观：做为 债权人 来说，其起诉的对象就不应仅限有虚假出资的股东，而应是公司的全部设立股东，显然这又将使债权人起诉的法律关系复杂化，而且这与最高人民法院批复、复函中规定的只能起诉出资有瑕疵的股东的规定相冲突。
-
法律知识
8.分公司能否作为借款主体(分公司可以向银行贷款吗)
2024-02-01 09:47:07 阅读数：582《公司法》规定，公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由总公司承担,但是根据《公司法》第十三条的规定，“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担,分公司由于没有自己独立的财产，与隶属公司在经济上统一核算，因此其经营活动中的负债由隶属公司负责清偿，即由隶属公司以其全部资产为限对分公司在经营中的债务承担责任,三、子公司与分公司的区别(1)子公司是独立的法人，拥有自己独立的名称、章程和组织机构，对外以自己的名义进行活动，在经营过程中发生的债权债务由自己独立承担。
-
法律知识
9.公证赠与能否撤销(公证赠与能否撤销民法典)
2024-02-01 09:29:07 阅读数：193受赠人有民法典第六百六十三条规定情形的，赠与人可以行使法定撤销权，撤销赠与,赠与合同的赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同一般不能撤销,法律客观：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,法律客观：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
-
法律知识
10.二审驳回起诉后能否再起诉(二审驳回起诉后能否再起诉一次)
2024-01-29 09:27:22 阅读数：326,（一）《刑事诉讼法》,第二百二十五条第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：,1、原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判,,（二）《民法典》,第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：,1、原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定,,3、原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
-
法律知识
11.上诉撤诉后能否再起诉(上诉撤诉后能否再起诉的时效)
2024-01-29 09:15:21 阅读数：8641、相关法律规定在当事人撤诉或人民法院按撤诉处理后，当事人以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理,撤诉后多长时间内可以重新再起诉在民事诉讼中人民法院作出宣判前，原告可以申请撤诉的，是否准许由法院裁定,即原告撤诉后，在诉讼时效内以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理,原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，比照民事诉讼法第一百二十四条第七项的规定不予受理,如果法院准许撤诉的，当事人可以随时向法院重新起诉，符合起诉条件，人民法院会立案。
-
法律知识
12.房屋拆迁过渡费补偿标准(房屋拆迁过渡费补偿标准常州)
2024-01-26 11:31:55 阅读数：339(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,2022拆迁补偿标准明细一、房屋拆迁赔偿标准是多少以及补偿方式(一)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
-
法律知识
13.宅基地动迁补偿标准(宅基地上的房屋拆迁怎么补偿)
2024-01-26 10:43:53 阅读数：411 -
法律知识
14.佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法
2024-01-26 09:16:50 阅读数：1211、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民 法院强制执行,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿,六、法律责任法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋 ...。
-
法律知识
15.农村拆迁赔偿标准一览表(农村拆迁房屋赔偿价格表)
2024-01-23 10:31:11 阅读数：9102、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用,（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内 申请宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
