农村拆迁赔偿标准一览表(农村拆迁房屋赔偿价格表)

农村房屋拆迁补偿标准

农村房屋拆迁赔偿标准

1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村房子拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

农村拆迁与户口有关系吗

1、农村拆迁与户口是有关系的，但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的；

2、根据国相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿；

3、国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。

房屋拆迁纠纷如何才能有效解决

1、行政裁决，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决；

2、依法起诉，若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议；

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

农村拆迁拆迁补偿标准

农村拆迁补偿费标准如下所示：一、农村 房屋拆迁补偿 标准 土地补偿标准 分为农村集体和国有土地二类： 1.农村 土地征用补偿 标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与 货币补偿金 额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内 申请宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。二、 房屋拆迁补偿标准 的确定房屋拆迁补偿价格由 房地产评估 机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指导价，结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、成新程度、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素进行评估，并出具评估报告，明确房屋价格。拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋补偿金额协商一致的，可以不对被拆迁房屋进行评估。三、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二） 房屋拆迁安置 费计算标准3、被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+ 非住宅房屋 因停产、停业造成的损失赔偿费注：（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

最新农村拆迁补偿标准

该补偿标准有以下这些：

1、土地赔偿费：按照被征收的耕地数量除以征收地前辈征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

2、安置补助费：按照需要安置的农业人口进行计算。

3、青苗补助费：对于刚播种的农作物，按照单季产值的三分之一进行补偿工本费；对于真正生长期的农作物，最高按照单季产值补偿；对于多年生经济林木，尽量移植，由征地单位出纳移。

农村拆迁补偿标准是多少

标准如下：

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

农村自建房拆迁补偿标准是什么

农村自建房拆迁补偿计算：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。

1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口

(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;

(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。

2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口

(1)重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿;

(2)货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;

(3)不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。

3、其它费用：搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。

不同建筑结构的补偿标准1、茅草屋

这种房屋现在比较少见，这是一种相对简陋的房屋，造价比较低，所以在茅草屋的补偿方面也就较少，一般每平米大概在1500-2000元的样子。

2、砖瓦房屋

砖瓦房在农村是很常见的，从名字可以看出房子的主体是砖构造，房顶有瓦覆盖，是茅草屋的升级版本，目前在发展较慢的村落常见，相对来说这种房屋的补偿较高一点，一般在每平米2000-2500元左右。

3、楼房构造

这种构造的房屋也是近年来兴起的，很多都是八九成新的样子，但是为了整体的发展，不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200-300平米左右，相对来说这种楼房的补偿大约在每平米3000元左右。当然这个需要看建造的新旧程度，所以并不能非常的确定，要结合实地来说。

另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外，还会有一定的安置费用，每个地方的补偿价也是有着一定的差异，具体还是要以当地政策为准。