法院对房地产公司已经预售的商品房能否进行财产保全,预售房屋法院能查封拍卖吗

房子已经被法院查封了我可以在保全吗

1、法律分析：只要在规定的期限呢没有起诉，查封的财产就必须解除。这属于诉前财产保全。保全后，法律规定，申请人必须在30日内提起诉讼，否则的话，法院就必须解除查封。

2、可以申请保全，如果保全那么你的就属于轮候查封。申请保全之前还是先了解一下房屋剩余价值是否够偿还你的债权吧。

3、你当然可以申请财产保全。但对于房屋，只能轮侯查封。到时候先清偿前面查封的，有剩余再对你清偿。没有剩余，轮侯查封就没有意义。

4、法律分析：同一房屋已经被人民法院保全的，其他法院不得重复保全，但其他法院可以轮候保全，保全措施解除后，已经登记的保全生效。

5、一般情况下，债务人查封别人的房产是不可以保全的。因此，您需要寻求司法援助，申请相应法律程序，才能有效地保住自己的房产。

房产做了预售登记网签,开发商的债权人还有权经过法院查封房产吗?

1、人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。

2、与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的 财产保全申请书 或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止 一房多卖 。

3、法律主观：已经网签的房屋是可以被法院查封的。 网签是办理 房屋过户 的前提条件，但是网签只是一种行政管理的手段，而非一个严格的 民法典 、民法典、民法典等民事法律上的概念。

4、网签不导致物权的变动，不能阻止法院查封执行。法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

5、法律分析：法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。

申请查封房产的条件

1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。

2、查封一般是对不动产或权利实施的就地封禁措施，不允许任何人对财产状态作出改变。查封房产就是冻结房产。财产保全担保是申请人在申请财产保全时，向人民法院提供的保证对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。

3、法律分析：可以冻结房子的条件有：房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押；立案后请法院查封。若是拆迁冻结，会有相关人员告知。

4、个人的身份证复印件、电话号码，然后前往财产所在法院辖区的立案庭或者诉讼服务大厅办理。依据民事诉讼法，权利人可以申请查封交易的房屋，查封后，不可以进行权属变更。由此可见，冻结房产具备的条件不是那么容易满足的。

5、法律主观：申请法院查封房产，主要是通过申请诉前财产保全或判决裁定后申请强制执行的方式进行。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

6、法院查封非常的条件 法院查封房产的情形如下：(1)恶意转移或者变卖房产；(2)诉前保全；(3)执行案件时，暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。

已经取得商品房预售许可证的房屋法院可以评估拍卖吗?

1、法律主观：法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《 房地产买卖 合同》应认定有效。

2、期房可以拍卖。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证大产证止，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。

3、法律分析：没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。

在建工程能否进行财产保全或查封

首先，可以肯定的是在建工程是可以进行诉讼保全的。

法律分析：在建工程属于尚未进行权属登记的建筑物，因此也可以进行财产保全的查封。具体方式即为：人民法院张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

只要在房子未过户之前，理论上财产保全是可以的。因为房子未过户，从其权属而言还属于开发商，故可以保全该财产，用以限制过户。

法律主观：只要有充分的证据证明在建工程属于被执行人所有，法院就可以予以查封。根据法律规定，人民法院对在建工程采取查封措施前，必须确认该工程属于被执行人所有。

还须在查封标的之上加贴封条或张贴公告。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

...签了购买有预售许可证的房子,开发商有经济纠纷,被法院查封,能...

首先查看自己是否有预告登记证明，如果有可以向法院提交“执行异议申请书”，法院将不会处置这套房子。如果没有就需要提供购房合同和付款凭证，然后再向法院提交“执行异议申请书”，并附带所有材料。

人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。

如果购买的房子没有房产证，被法院查封了，可以向执行查封的法院申请执行异议，并按照执行异议庭的安排，提交相关的申请材料和证明文件。

可以，如果你有其他可抵押物品，自然可以做抵押贷款。一．办理贷款的申请程序：签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。

即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。