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法律知识
1.购房合同违约金20%法律规定(购房合同违约金20法律规定)
2024-02-01 13:59:23 阅读数：57购房合同违约金20%法律规定关于买房违约金20%的法律规定在《民法典》第五百八十六条中，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过部分不产生定金的效力，当事人可以请求对方返还,购房合同违约金20%法律规定现在法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，相关法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院是不予支持的,法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
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法律知识
2.没签购房合同，交了首付，可以退吗
2024-01-22 13:41:29 阅读数：412按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房,2、出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
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法律知识
3.防范地方债务风险的措施(防范地方债务风险的措施有哪些)
2024-01-20 14:47:29 阅读数：323要建立贷后管理考核体系，把客户检查过程、信息分析过程、预警预报过程、客户退出过程等纳入信贷工作整体考核范畴，针对每个管理环节和要素制定考核标准和依据，促使贷后管理人员经常、自觉、深入地实施贷后管理，让概念化的管理具体化,要实现“多 渠道 ”预警，创新信贷风险监测预警手段，综合运用信贷管理系统、专业统计报表以及各类媒体获取风险信息和数据，构建风险监测预警信息系统，形成“多角度观察、多方面分析、多渠道传递”的工作局面。
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4.企业全流程法律风险防范指引(企业全流程法律风险防范指引p ...
2024-01-17 10:02:17 阅读数：24实践中大部分发起人只重视公司设立的结果，不重视设立过程中存在的法律风险，从而导致公司成立后(或不成立)出现大量的纠纷，因此为了减少上述纠纷的出现，我们将公司设立过程中可能出现的风险作出如下提示，以供参考:一、经营组织形态选择的法律风险现代经营社会中，经营组织形态大体可分为:公司、合伙企业、个人独资企业等,因此股东在出资前，应该对我国法律关于公司设立的规定进行全面了解，或者借助专业机构的帮助，对出资资产进行严格的审核。
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法律知识
5.购房逾期交房违约金怎么算(房子延期违约金怎么赔偿)
2024-01-16 20:29:06 阅读数：74根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法,《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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合同
6.只有购房合同的房子可以公证给子女吗
2024-01-11 10:23:24 阅读数：354 -
合同
7.只有网签没有备案的购房合同有没有效(购房合同上有没有备 ...
2024-01-11 10:15:24 阅读数：146 -
合同
8.签了购房合同之后，能反悔吗(签了购房合同可以退房吗)
2024-01-09 11:28:56 阅读数：881具体的情形有：（1）、卖方一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房,综上所述，在签订的合同之后，那么就对于双方有约束力的，如果说这个时候对方反悔，那么当然可以的，但是需要依据合同中的内容来进行支付违约金的【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
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合同
9.购房合同是不是贷款合同(购房合同签了贷款下不来能退房吗)
2024-01-06 13:09:36 阅读数：2633，因此，开发商逾期不能交房，购房者解除房产买卖合同前，购房者应根据按揭贷款合同的约定按期向银行还款，不能因开发商没有交房而停止向银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任,在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同,但 解除购房合同 ，并不同时解除按揭贷款合同，退房后按揭贷款合同仍然有效，购房者与银行之间的 债权债务关系 仍然存在，购房者仍应履行还款义务。
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合同
10.一房数租合同的效力应当怎样确定
2024-01-06 10:04:51 阅读数：40租房合同怎样才能具有法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了,这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子，不是一间毛坯房你就能让别人入住的,还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收,签订房屋租赁合同需要注意哪些细租房的时候，要签订合同，相信有很多人都了解吧，但是并不是所有的合同都是有效的，必须要有法律的效力才算是一份真正的合同，但是有很多人不是很清楚，什么样的合同属于法律效力的呢。
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合同
11.签了购房合同卖方不愿意卖了怎么办
2023-12-29 12:17:31 阅读数：4243、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明(存单、有价证卷、汽车、房产)、职称证明等等,4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料,卖房子需要准备的材料如下：1、房屋产权证书：证明房屋的所有权归属,签了购房合同卖出去又不卖了卖家定金怎么办签了合同交了定金业主还将房屋卖给其他人的需要承担违约责任。
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合同
12.购房合同什么时候生效(购房合同生效条件)
2023-12-27 13:31:41 阅读数：710以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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合同
13.双方签了购房合同后还可以退定金吗
2023-12-27 09:22:47 阅读数：274一、买房子交了定金可以退吗如果房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真实有效的，且房地产开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的，但若房地产开发商未办理预售许可证，且存在违背合同约定的行为，购房者有权要求房地产开发商退还定金，并按合同相关约定进行赔偿,3、购房者在交定金的时候，一定要与房地产开发商签订正规的购房合同，不能听信对方的口头承诺，因为在双方未签订合同的情况下，定金未具有法律效力。
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合同
14.购房款已交开发商一直不签合同该怎么处理
2023-12-25 14:30:38 阅读数：140开发商不签订合同的,当事人可以主张解除合同,并要求开发商返还购房款,开发商不签订合同的,当事人可以主张解除合同,并要求开发商返还购房款,开发商不签订合同的,当事人可以主张解除合同,并要求开发商返还购房款,购房款已交开发商一直不签合同的,当事人可以催告其尽快签订合同,购房款已交开发商一直不签合同的,当事人可以催告其尽快签订合同,买了一个门面交了16万元已经有十年了开发商一直没有给我们签合同但是这两购房款已交开发商一直不签合同的,当事人可以催告其尽快签订合同。
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合同
15.签订购房合同后能更改购房人的名字吗
2023-12-25 13:42:24 阅读数：100《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力,《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力,购房合同能变更姓名吗法律主观：购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的,签了购房合同,购房人的名字可以变更吗签订购房合同后能更改购房人的名字，如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。
