签了购房合同之后，能反悔吗(签了购房合同可以退房吗)

签了购房合同后悔了能退房吗

签了购房合同后悔了能否退房需视情况而定，具体情况如下：

1、合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。，就不能随意退房。

2、一些特定的违约行为出现，可以退房。具体的情形有：

（1）、卖方一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房；

（2）、卖方擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退房；

（3）、房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付，买房人均可要求退房；

（4）、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复，买房人可要求退房；

（5）、房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋，可要求退房；

（6）、卖方未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可要求解除合同；

（7）、因卖方的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记，买房人可要求解除合同；

（8）、开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等，买房人有权要求退房。

3、约定解除权，即双方当事人自行协商约定，卖方同意便可退房。

买房是否需要夫妻双方到场要根据具体情况而定：

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来共有房产；

2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字；

3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

综上所述，在签订的合同之后，那么就对于双方有约束力的，如果说这个时候对方反悔，那么当然可以的，但是需要依据合同中的内容来进行支付违约金的

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

购房合同签完了还能反悔吗

法律分析：买房合同签了可以反悔，但是出卖人无过错或者没有法定解除事由的，应当承担违约责任。根据《民法典》规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房合同签订后不想买了可以反悔吗

法律分析：购房合同签订后不想买后需要承担违约责任。购房者在签订了购房合同后，就表示双方正式进入办理购房手续的流程，如果是因为购房者违约不想买，开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，但有时可以根据具体情况避免。在合同没有相关违约责任约定的情况下，如果签订购房合同时间还短，卖方没交房屋给购房者，且购房者对卖方无重大影响时，法院一般不会强制要求买方继续履行，而是适用损害赔偿的违约金方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

购房合同已签订,能反悔吗

购房合同已签订是否能反悔，需根据以下情形处理：

1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不可以反悔的；

2、在卖房者没有违约的情况下，如果经过买卖双方沟通协商并达成一致，同意撤销买卖合同的，那么是可以反悔的；

3、如果卖房者存在违约行为并对购房者造成了一定的损失，那么购房者是可以申请退房的，双方可自行协商违约金数额。

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

1、法律上或者事实上不能履行；

2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

3、债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房合同签完了还能反悔吗

法律主观：

购房合同签订之后，在未办理过户登记之前，可以反悔，但是需要承担相应的违约责任。但如果已经完成了过户手续，则预示着房屋买卖合同已经终止，不存在反悔的问题了。除非原合同中出现有使得合同无效或者可撤销的事由，则可通过向人民法院或仲裁机构起诉，申请撤销该合同。

根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

法律客观：

《民法典》

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

购房合同签订后因价格变化是否可以反悔

法律主观：

购房合同签订后因价格变化不可以反悔。因市场原因导致房屋价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形，购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；一方反悔拒不履行的视为单方毁约，应当承担相应的违约责任。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。