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合同
1.擅自转租合同是否有效呢(擅自转租合同有效吗)
2023-12-29 10:41:01 阅读数：872承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失,合法转租有什么条件1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失,《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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合同
2.租赁合同到期条款是否会自动续期(租赁合同到期自动续租条 ...
2023-12-01 11:52:31 阅读数：704,租金为租赁物使用收益的代价，一般以金钱计，当事人约定以租赁物的孳息或者其他物充当租金的，也无不可，但不得以承租人的劳务代租金,对支付期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付,二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式,根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物,法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
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交通事故
3.订立抵押合同时抵押财产已出租如何处理,抵押权后的租赁合 ...
2023-10-08 10:13:51 阅读数：71抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力,抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力,抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力,2、法律分析：依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权,出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响 抵押权 人实现其优先受偿权。
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合同
4.只有购房合同的房子可以公证给子女吗
2024-01-11 10:23:24 阅读数：354 -
合同
5.规避限购政策的合同是否是有效的
2024-01-09 11:44:56 阅读数：15尽管老邬与开发商订立的商品房买卖合同有违限购政策，但该合同系双方真实意思表示，协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，因此合同有效,按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条规定，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，因限购政策不属于法律和行政法规，最高法院裁判文书网的案例，几乎都认定买卖双方签订的合同，属于真实意思表示，不违反法律及行政法规规定，合法有效。
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合同
6.房屋抵押出去了租赁合同还有效吗(房屋抵押后的租赁合同有 ...
2024-01-09 10:48:41 阅读数：855抵押房子后签租房合同是否有效法律分析：设立了抵押权的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租赁合同是依法成立的，租赁合同有效,法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响,法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响,房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。
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合同
7.卖房子的合同是否可以代签(卖房子合同要注意什么细节)
2024-01-09 09:44:26 阅读数：47办理过户手续的程序如下： 1、双方当事人在 房屋买卖合同签订 后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格,步骤三：完税之后，我们便可以拿着房屋买卖合同与税费缴纳的相关证明来到当地房管部门房屋产权交易办理过户手续了,注意，必须要签订房屋买卖合同和完税之后才可办理房屋过户手续,步骤二：当双方签订房屋买卖合同之后便可以凭房屋买卖合同进行完税，也就是将二手房交易过程中需要涉及到的税费全部缴纳清楚，其中包括：契税，增值及印花税，个人所所得税，土地税，印花税等等，具体的收费标准大家可以根据当地政府制定的规定来计算，一般都是“明码标价”的。
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合同
8.没有签字但按了手印的合同是否有效
2024-01-06 12:13:21 阅读数：26当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,三、合同一方未签字生效吗依据法律,采用合同书形式订立的合同,在签字或者盖章以前,一方已经履行主要义务,对方接受的,合同成立,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立,没有签字但按了手印的合同有效吗法律分析：签合同只要当事人签字，合同即成立，摁手印不是必要条件。
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合同
9.挂靠合同是否有效
2024-01-06 12:05:21 阅读数：416挂靠签订买卖合同的效力一、挂靠买卖合同是否有效吗挂靠签订的买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力,挂靠合同是不合法的，其主体不具有民事权利能力和民事行为能力，即所签订的合同是不具有法律效力的，是不合乎法律的，是违背公序良俗的，同时在签订过程中其意思表示不真实,三、挂靠方、被挂靠方与发包方的法律关系在建设工程中存在挂靠的情形下，挂靠人借用被挂靠企业的资质与发包方签订建设工程施工合同，挂靠人直接拿着被挂靠人的印章、证书、图章等与发包方签订合同，具有相应资质的企业即被挂靠企业只是名义上的合同主体，挂靠人才是合同权利与义务的背后享有者与承担者。
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合同
10.合同诈骗认定后,合同是否有效(合同诈骗的金额如何认定)
2024-01-05 10:05:44 阅读数：631因为被认定为诈骗的合同，其内容是违反法律规定的，因此缺失了合同有效的要件，所以被认定为诈骗的合同属于无效合同，自始不发生法律效力，合同双方当事人的权利义务关系，将回归到订立合同之前的原始状态,数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:二、合同无效的会有哪些法律后果1、返还财产返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。
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合同
11.租房合同不是与房东签订是否有效(租房合同怎样写对房东有 ...
2023-12-29 11:45:16 阅读数：699法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人,,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人,,根据法律规定，租赁合同内容包括有：房屋出租人和承租人的姓名或名称和住所,,根据法律规定，租赁续订合同主要需要注意的事项有：所租赁房屋的标的、数量、质量和续租期限等,租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬,第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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合同
12.承租人提前解除合同是否属于违约(租赁合同承租人提前解除 ...
2023-12-29 10:25:01 阅读数：640二、合同违约赔偿标准是多少《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同
13.合同主体不存在合同是否成立(合同主体不合格合同有效吗)
2023-12-29 09:20:46 阅读数：132所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定,合同不成立的条件合同不成立的条件如下：1、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的一致,合同不成立是指当事人没有达成合意，常常在内容上并没有违反法律的强制性规定和社会公共利益,合同成立只需要双方当事人意思表示一致即可，合同主体不合格不影响 合同的成立 ，但是主体不合格的，合同无效。
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合同
14.15岁签劳务合同是否有效(15岁签劳务合同有效吗)
2023-12-29 08:24:32 阅读数：346年满十六岁不满十八岁的未成年工，受法律特殊保护，禁止未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资，我国劳动法是调整各种劳动关系法律的总则，对于维护用人单位和劳动者的权益都有着重要的意义,《中华人民共和国劳动法》第十七条订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
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合同
15.跟村委会签订合同是否有效(和村委会签订合同盖章有效吗)
2023-12-27 13:55:42 阅读数：454双方当事人所签订的土地租赁合同等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同,村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效,法律、行政 法规 规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,综上所述 ，村委会是由村民依照法定的程序成立的一个自治组织，村委会有权处理村中的一些事务，调解村民之间产生的民事纠纷，村委会依法行使职权，和村委会签订土地租赁合同是有效的。
