跟村委会签订合同是否有效(和村委会签订合同盖章有效吗)

跟村委会有合同有效吗

法律主观：

视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1) 合同当事人 具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 《 民法典 》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时 合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政 法规 规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

村委会可与农户签订土地使用权租赁协议吗

村委会可以与农户签订土地使用权租赁协议。

村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。

合法的土地租赁程序：

1、租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

2、租赁合同内容应当包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。

3、任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的土地租赁合同等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。

租赁土地有以下情形是违法的：

1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；

2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；

3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；

4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。

综上所述 ，村委会是由村民依照法定的程序成立的一个自治组织，村委会有权处理村中的一些事务，调解村民之间产生的民事纠纷，村委会依法行使职权，和村委会签订土地租赁合同是有效的。

《中华人民共和国土地承包法》第十三条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

与村委会签订合同无效

签订村委合同只要没有与他人进行签订,这样的合同就算是无效的。或者是双方所签订的合同有违反国家法律的条款,这样的合同也是得不到法律保护的,对于无效的合同是受不到法律保护的。

一、签订村委合同怎样才算无效?

合同必须经当事人签字才生效,如果合同没有双方当事人的签字,就没有法律效力的。

《民法典》第一百四十四条有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的?

诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。

一般的合同纠纷按照民法典的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的,依照其规定,如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

三、无效合同处理是怎么样的?

无效合同处理是无效合同因无效的原因不同,其所引起的法律后果及处理方法也不相同。合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,立即终止履行。合同被确认部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。合同被确认无效后,当事人依据该合同所取得的财产,应返还给对方。

有过错的一方应‘赔偿对方因此所受的损失;如果双方均有过错,各自承担相应的责任。违反国家利益或社会公共利益的无效合同,如双方都是故意的,应追缴双方已经取得或者约定取得的财产,收归国库所有。如果只有一方是故意的,故意的一方应将从对方取得的财产返还对方;非故意的一方已经从对方取得或约定取得的财产,收归国有。

综合上面所说的,签订合同一般会由双方来进行协商处理,同时所订立的合同一定要存在双方的签字,而且所制定的内容也是属于合理、合法的,这样出来的合同才能保障到当事人的权益,只要与法律所规定的条款不相符,那么所产生出来的合同都是属于无效的。

和村委会签的协议有法律效力吗

法律分析：村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订的合同只要符合下列生效要件就是有效的：1.订立合同的当事人具有完全民事行为能力。2.合同是当事人的真实意思表示，且是当事人自愿签订的。3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

与村委会签的租地合同有效吗

法律主观：

光是与村委会签订协议是无效的，如果 征地 是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

与村委会签订的土地承包合同有效吗

农村村委会土地承包合同具有法律效力。根据相关法律规定,农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

通过村委会签订的协议有法律

法律分析：和村委签订合同，如果内容合法，一般有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。