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债权
1.收债怎么避免非法拘禁
2024-01-10 14:58:11 阅读数：250 -
合同
2.一房数租合同的效力应当怎样确定
2024-01-06 10:04:51 阅读数：40租房合同怎样才能具有法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了,这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子，不是一间毛坯房你就能让别人入住的,还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收,签订房屋租赁合同需要注意哪些细租房的时候，要签订合同，相信有很多人都了解吧，但是并不是所有的合同都是有效的，必须要有法律的效力才算是一份真正的合同，但是有很多人不是很清楚，什么样的合同属于法律效力的呢。
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合同
3.一房二卖的两份合同是否都有效
2023-12-07 09:14:07 阅读数：235《房屋 买卖合同司法解释 》第八条一房二卖的合同怎么认定其效力法律主观：1、先、后买受人中有一个买受人已取得 房屋所有权 证，而所有的 房屋买卖合同 均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的 买卖合同 为有效或为可撤销,（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持,【法律依据】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持。
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合同
4.收房时间怎样约定购房者逾期收房有哪些后果
2023-12-04 11:44:20 阅读数：36开发商通知交房后不收房，对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的,二、业主可以延后多久收房一般情况下业主推迟多久收房都是可以的，是没有具体时间限制的，但是若是想要推迟收房需要和开发商进行沟通商量，然后确定延迟多少天，并且说明具体的原因，一般开发商都是能够理解的，而且推迟收房对他们不会造成损失，一般他们也不会计较，也不需要承担任何违约金。
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合同
5.购房者买二手房时有什么注意事项
2023-11-29 17:06:31 阅读数：632一、买二手房注意事项：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例,2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解,此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
