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合同
1.解除合同的同时能否要求承担违约责任
2024-01-11 15:04:31 阅读数：297 -
法律知识
2.租房合同房东违约怎么赔偿(单方违约解除合同赔偿按几倍)
2024-01-26 12:46:58 阅读数：224租房子房东违约处理方式如下：1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失，根据相关规定如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,房东违约一般赔偿标准法律分析：对于房东违约的一般赔偿标准为：根据租房合同的约定要求房东承担违约责任，对于合同上未约定的情形，是可以向对其造成损失的市场合理价格，要求房东进行赔偿的。
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法律知识
3.合同违约索赔技巧和赔偿标准(合同单方面解除合同怎么赔偿)
2024-01-26 10:07:51 阅读数：61【参考案例】主播提前解约，被判承担2100元违约金2020年5月27日，某公司与高某签订《艺人演艺经纪协议》，约定：公司在全球范围内担任高某独家的演艺经纪公司,而且法院或者仲裁委在审理该类案件时，一般会以公司的实际损失为基础，综合考虑合同期限及履行情况、双方缔约地位强弱、主播的主观过错、主播的经济价值及收益能力、公司对合同继续履行的合理预期以及取得利益需要支出的经济成本、公司的维权成本等因素，根据公平原则和诚实信用原则依法酌情确定违约金数额。
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法律知识
4.认购协议签了定金可以退吗(一时冲动交了定金还能退回吗)
2024-01-22 14:41:32 阅读数：108在某些情况下，合同可能规定了卖方违约后买方无权要求退还定金，或者规定了其他的赔偿方式,3、如果卖方违约，买方可能有权要求退还定金,在这种情况下，买方可以根据合同的约定，要求卖方退还定金作为赔偿,1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还,2、一般情况下，如果买方违约，卖方可能有权利没收定金,3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
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法律知识
5.根本违约怎么解除合同(被忽悠签了合同如何解除)
2024-01-22 13:20:29 阅读数：638第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失,第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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法律知识
6.单位违约解除合同如何赔偿(单位违约解除合同赔偿金怎么算)
2024-01-12 10:53:36 阅读数：836第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金,二、补偿金中工资计算标准关于经济补偿金的工资计算标准问题，按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的第11条规定：“经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除劳动合同前12个月的平均工资,依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的。
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合同
7.变更合同是否有严重后果如何变更合同(变更合同可以要求赔 ...
2024-01-11 10:07:11 阅读数：40 -
民事
8.意向金转为定金后买方违约卖方如何处理(意向金和定金的区 ...
2024-01-09 14:57:44 阅读数：5234、确认买卖合同是否成立如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还,但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失,房屋定金合同纠纷如何处理1、首先要确认协议的效力如果合同无效，定金应该全部返还。
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民事
9.违约金与定金怎么选(违约金与定金怎么选择)
2024-01-07 17:40:26 阅读数：112法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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合同
10.租户违约解除合同押金退不退呀(承租人违约提前解除合同押 ...
2024-01-05 12:46:28 阅读数：39二、房租押金等于违约金么 1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足,2、违约金，是承担 合同违约责任 的方式之一，合同违约的 责任承担方式 是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以 约定违约金 ，也可以不约定，当事人在合同中如果 没有约定违约金 ，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
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合同
11.房屋买卖合同没有登记合同还有效吗(房屋买卖合同定金合同)
2024-01-05 11:10:14 阅读数：94备案登记只有对外公示的效力，不影响合同双方当事人真实意思的表示，只要房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就是有效的,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定房屋买卖没有登记的合同有效吗法律分析：房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效,【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。
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合同
12.出租人违约如何去赔偿(出租人违约提前解除合同赔偿)
2024-01-05 09:09:44 阅读数：72第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,2.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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民事
13.哪些违约行为可以解除合同呢(对方有违约行为可以解除合同 ...
2024-01-04 11:11:25 阅读数：343如果合同一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的，非违约方可以单方解除合同,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：,(一)法律上或者事实上不能履行,,4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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合同
14.承租人提前解除合同是否属于违约(租赁合同承租人提前解除 ...
2023-12-29 10:25:01 阅读数：640二、合同违约赔偿标准是多少《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同
15.违约责任一定要解除合同吗(法定解除合同需要承担违约责任 ...
2023-12-27 14:03:56 阅读数：150厂房出租一方违约需要有合同解除协议，并协商并确定应支付的违约金，以及以下相关事项：1、合同违约时违约一方当事人需要承担违约责任，在厂房租赁合同违约的纠纷中，出租人和承租人需要承担违约责任的情况是：（1）出租人的违约责任,其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金,租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金,第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
