# 定金合同无效定金是否还有效 #

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同,《 民法典 》第三百八十八条，设立 担保物权 ，应当依照本法和其他法律的规定订立 担保合同,主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外,主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外,主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外 ...,第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

什么合同具有法律效力合同具有法律效力是指当事人之间达成的合同，经过双方真实意思表示、合法目的、合法形式等要素的满足后，依法成立并产生相应的权利和义务关系,合同具有法律效力是指当事人之间达成的合同，在满足真实意思表示、合法目的、合法形式等要素后依法成立并产生相应的权利和义务关系,什么合同是合法有效的合同法律主观：满足以下条件的合同就是有效合同： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的 民事行为能力,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

尽管老邬与开发商订立的商品房买卖合同有违限购政策，但该合同系双方真实意思表示，协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，因此合同有效,按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条规定，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，因限购政策不属于法律和行政法规，最高法院裁判文书网的案例，几乎都认定买卖双方签订的合同，属于真实意思表示，不违反法律及行政法规规定，合法有效。

约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同,给付定金的一方 不履行债务 或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

,定金合同是当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同,定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,三、合同一方未签字生效吗依据法律,采用合同书形式订立的合同,在签字或者盖章以前,一方已经履行主要义务,对方接受的,合同成立,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立,没有签字但按了手印的合同有效吗法律分析：签合同只要当事人签字，合同即成立，摁手印不是必要条件。

挂靠签订买卖合同的效力一、挂靠买卖合同是否有效吗挂靠签订的买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力,挂靠合同是不合法的，其主体不具有民事权利能力和民事行为能力，即所签订的合同是不具有法律效力的，是不合乎法律的，是违背公序良俗的，同时在签订过程中其意思表示不真实,三、挂靠方、被挂靠方与发包方的法律关系在建设工程中存在挂靠的情形下，挂靠人借用被挂靠企业的资质与发包方签订建设工程施工合同，挂靠人直接拿着被挂靠人的印章、证书、图章等与发包方签订合同，具有相应资质的企业即被挂靠企业只是名义上的合同主体，挂靠人才是合同权利与义务的背后享有者与承担者。

确认合同无效的诉讼时效确认合同无效的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,2、根据《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求,6、因侵权行为而发生的赔偿请求权，从受害人知道或者应当知道其权利被侵害或损害发生时起算。

备案登记只有对外公示的效力，不影响合同双方当事人真实意思的表示，只要房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就是有效的,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定房屋买卖没有登记的合同有效吗法律分析：房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效,【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。

因为被认定为诈骗的合同，其内容是违反法律规定的，因此缺失了合同有效的要件，所以被认定为诈骗的合同属于无效合同，自始不发生法律效力，合同双方当事人的权利义务关系，将回归到订立合同之前的原始状态,数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:二、合同无效的会有哪些法律后果1、返还财产返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人,,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人,,根据法律规定，租赁合同内容包括有：房屋出租人和承租人的姓名或名称和住所,,根据法律规定，租赁续订合同主要需要注意的事项有：所租赁房屋的标的、数量、质量和续租期限等,租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬,第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失,合法转租有什么条件1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失,《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定,合同不成立的条件合同不成立的条件如下：1、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的一致,合同不成立是指当事人没有达成合意，常常在内容上并没有违反法律的强制性规定和社会公共利益,合同成立只需要双方当事人意思表示一致即可，合同主体不合格不影响 合同的成立 ，但是主体不合格的，合同无效。

年满十六岁不满十八岁的未成年工，受法律特殊保护，禁止未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资，我国劳动法是调整各种劳动关系法律的总则，对于维护用人单位和劳动者的权益都有着重要的意义,《中华人民共和国劳动法》第十七条订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。

双方当事人所签订的土地租赁合同等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同,村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效,法律、行政 法规 规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,综上所述 ，村委会是由村民依照法定的程序成立的一个自治组织，村委会有权处理村中的一些事务，调解村民之间产生的民事纠纷，村委会依法行使职权，和村委会签订土地租赁合同是有效的。