租房交定金是否需要签合同

租房交定金要签合同吗

法律主观：

租房先交定金没签合同可以退还，但是需满足法律规定的条件。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 不履行债务 或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律客观：

《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租房子没签合同交定金生效吗

法律分析：租房子没签合同交定金是无效的，定金合同是当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行;约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

租房交定金多长时间内必须签合同

法律主观：

视具体情况而定。签合同的期限，应该根据 合同当事人 双方约定，一般情况，在交完意向 定金 后7到10天签正式合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。 《 民法典 》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时 合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租房定金合同怎么写

前往一个城市定居，最常见的就是租房解决居住上的问题，而租房是需要承租人支付定金，为了保障个人利益，需签订租房定金合同。那么租房定金合同怎么写，以及租房交定金需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、租房定金合同怎么写

1、租房定金合同需先确定出租一方和承租一方，且备注清楚房屋所在地;2、租房的期限要写明，写上开始住房的日期，和租房合同结束的日期;3、承租方支付的金额数量要写清楚，后面还需要出租房收取定金的签名，并说明违约一方的赔付。

二、租房交定金需要注意哪些问题

1、明确清楚定金和定金的意义，毕竟两者在法律上是有着本质的不同。在担保法中是有相关的规定，当事人双方是可以约定，其中一方向另一方支付定金，以作为债权上的担保。而当债务履行完成之后，定金就可以看作抵扣款，也可以由出定金一方回收。

2、定金在法律上的意义是不可退的，若是后期租房者出现违约，定金将不会被退回，而开发商违约，将赔偿双倍的定金。而订金却是不存在担保性质，虽然是作为事前支付的一部分，但是后期一方不再履行的话，订金将会被退回，也不会有双倍退回的规定。

3、在租房过程中交房定金的时候，双方还需要有额外的规定，当合同到期之后，若是室内设备没有损毁的话，出租者需要在规定的时间内退还全额的押金。避免出租者以任何借口来克扣租房子的押金，确保了租房者的利益。

关于租房定金合同怎么写，以及租房交定金需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?租房交定金是需要签合同，这样可以保证双方利益，避免纠纷的发生。

租房交了定金但是没签合同

法律分析：交了租金没签合同有可能不退钱，虽然没签合同，但是口头约定，交了租金，合同已经事实成立。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房时中介要求支付定金，并未签订任何合同？

没有签租房合同而已经交付的定金是订约定金，是为了担保将来签订合同。出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金。

法律分析

定金指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他替代物。定金是担保的一种。定金与预付款不同。定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。适用定金罚则:预付款只是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可，在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一方解除合同，有权请求返还预付款。定金与押金也不同。主要体现在押金没有数额限制，而且没有罚则的适用。定金的种类非常多，如最常见的违约定金以及立约定金、成约定金、证约定金、解约定金等。违约定金，指在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按定金罚则予以处理。根据本条规定，违约定金有关规则为:一是明确了当事人可以约定定金。即当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。二是明确了定金合同的成立时间。即定金合同自实际交付定金时成立。三是明确了定金数额确定规则。即:第一，定金的数额由当事人约定第二，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。第三，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。