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民事
1.标的物提存损失谁承担(提存机关的标的物意外损失)
2024-01-09 15:54:16 阅读数：552《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外,然而，法律必须要确定一个规则，以解决合同当事人对此问题未作约定或者约定不明确时，标的物的风险从何时起转移,我国民法通则和本法都规定，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，买卖标的物的所有权自交付时起转移，而本条又规定标的物的风险自交付时起转移,这在各国法律规定中都是一致的，国际货物销售合同公约规定，当事人可以在合同中使用某种国际贸易术语，如FOB、CIF等或者以其他办法来约定货物损失的风险从卖方转移到买方的时间及条件。
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合同
2.租房期满后,租客拒不搬出怎么办
2023-12-29 12:01:16 阅读数：598返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，该规定实质上规定的是承租人于租赁关系终止时的返还租赁物的义务，也就是出租人的相关权利,法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物,《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
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合同
3.租房合同未到期，房东能赶走租客吗(租房合同没到期拆迁房 ...
2023-12-20 13:58:05 阅读数：374房东有权赶租房走吗法律分析：这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的,2、当租客拖欠房租，房东给予租客合理期限后，租客依旧不支付房租，房东可以解除租赁合同，此时租客无权占用使用房屋，房东有权赶走租客,如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走,房东有权力赶租客吗房东是否有权赶走租客，具体分析如下：1、当房东是要买卖房屋，想要租客腾房，则无权赶走租客，因为买卖不破租赁，租客有权在租赁期间，继续占有使用房屋。
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刑事
4.法院如何扣押物品？(法院对扣押物品的处理)
2023-12-05 11:41:23 阅读数：744第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,法庭审理过程中对查封,扣押,冻结财物如何处理人民法院对查封、扣押、冻结的涉案财物及其孳息，应当妥善保管，并制作清单，附卷备查,人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围,一、法庭审理过程中对查封，扣押，冻结财物如何处理1、人民法院审理刑事案件过程中，对查封、扣押、冻结财物，按以下情形处理:(1)、人民法院对查封、扣押、冻结的涉案财物及其孳息，应当妥善保管，并制作清单，附卷备查。
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合同
5.买卖合同一定要交付物品是否才能生效(买卖合同成立和生效 ...
2023-11-29 13:39:54 阅读数：231诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关,诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关,实践合同,是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同,对当事人义务的规定不同:诺成合同中交付标的物是当事人履行合同义务的行为,违反该义务便产生违约责任。
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合同
6.什么情况下债务人可以用提存的方式履行合同
2023-11-28 09:58:08 阅读数：613法律客观：根据我国《合同法》第101条的规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(1)债权人无正当理由拒绝受领,具备什么条件债务人可以将标的物提存法律主观：《民法典》规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：,（一）债权人无正当理由拒绝受领,,有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：债权人无正当理由拒绝受领,债权人无正当理由拒绝受领，使债务人无法履行，为保护其合法权益，应当允许债务人提存。
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民事
7.可以提存的标的物有什么,可以直接提存的标的物
2023-11-09 11:37:44 阅读数：3223、法律分析：提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度,6、法律分析：标的物提存是指由于债权人无法交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度,2、提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度,5、提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。
