用卖婚前房子的钱卖新房,新房属于夫妻共同财产吗?

2023.11.14 15:54:02
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用卖婚前房子的钱卖新房,新房属于夫妻共同财产吗?

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有这么个事,小甲结婚前有一套北京西三环的房子,结婚后呢,嫌房子小就把西三环的房子卖了600万在大兴用500万买了一套大一些的房子,前不久呢,夫妻要离婚,妻子拿出刚买的民法典说:根据民法典规定,婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。即使房产仅登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产,一方无权擅自处分。新的房子是婚后购买,属于夫妻共同财产。要求分割房子一半的份额。小甲这下着急了啊。就和我沟通,我说了解了来龙去脉后,告诉他虽然是有这个法条,但是在你这个离婚案件中不适用。向你这个事情应该按照《民法典婚姻家庭篇解释(一)》第三十一条,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,同时,也不会因为纯粹的形态变化,而转化为夫妻的共同财产。所以小甲用原来卖掉房子的钱买的房仍然属于个人财产,这个案子最后也是按照我之前就说过的走向结案,这时有人会问,那怎么才属于夫妻共同财产呢?这里有两种情况,第一种呢。二次购房时如果加了双方的名字则属于夫妻共同财产,第二种就是如果这次卖房600万买房需要800万则600万以及增值部分属于小甲个人财产,剩余的200万份额以及后续还贷增值部分属于夫妻共同财产。
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老房子重建不用报批

老房子重建需要报批。根据法律规定,进行房屋重建应到土地局办理相关的产权登记,并且提交房屋重建的理由,经相关部门同意后,当事人才可以拆除老房子进行重建。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者 ...
2023-12-08 14:48

夫妻离婚女方出轨财产怎么分(夫妻离婚女方出轨财产怎么分配)

女方有外遇离婚财产怎么分在夫妻双方都对婚姻关系存续期间的财产进行分割时,离婚时夫妻双方应当对共同财产进行协商约定,没有约定不明确的由当事人协议处理,5、离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产等行为 ...
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个体户如何才能认定夫妻共同财产

只要个体工商户的经营收入是一方在婚后获得的,那么就可以认定为是夫妻共同财产。法律规定,若夫妻二人没有约定婚后财产归各自所有,那么夫妻在婚姻关系存续期间所得生产、经营收入就是夫妻共同财产,归夫妻共同所有。 法律依据: 《中华人民共和国 ...
2023-12-13 15:32

没有房产证的房子怎么买卖(没有房产证的房子怎么买卖交易)

因为按照规定,房产证是拥有房子所有权的证明,房产证没下来房子存在没有产权证明的障碍、买卖属于无权处分,不能依法登记办理过户手续,没有房产证的房子会给购房人带来不必要的麻烦和损失:1、未经登记的房屋不能买卖,即使私下成交,也不能办理过 ...
法律知识
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夫妻离婚了可以去探监吗

夫妻离婚了,当事人不可以去探监。法律规定,罪犯在监狱服刑期间,可以会见的人只有亲属、监护人。而夫妻在离婚后就已经解除婚姻关系,当事人不再是罪犯的配偶,不是其近亲属,所以监狱不会允许罪犯的前夫或前妻去探监。 法律依据: 《中华人民共和 ...
2023-12-13 15:37

没房产证的房子离婚怎么办(房产证没下来的房子怎么交易)

一、没有房产证的房子离婚怎样分割1、按照《民法典》的相关规定,在离婚的时候,夫妻双方的共同财产一般是由双方当事人自行协议来处理的,如果说协商不成功的话,法院会根据其财产的具体情况,以及要照顾孩子和女方权益的一些原则上进行分割,所以 ...
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因工程项目借钱是否算夫妻的共同债务

因为工程项目借钱如果收益有用于家庭生活的,则属于夫妻共同债务,夫妻共同债务要有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示,或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭生活所负的债务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 ...
2023-12-11 16:09

夫妻共同财产房子离婚了怎么办(夫妻共同财产离婚怎么分配)

房子写一个人的名字离婚,一般由双方协议分割,协议不成的,如果是婚前获得或者购买的房子,则写一个人的名字就属于一方的婚前财产,离婚时仍归一方所有,不分割,如果是共同财产所的,就认定为夫妻共同财产,离婚时由法院根据房产具体情况,按照照 ...
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用卖婚前房子的钱卖新房,新房属于夫妻共同财产吗?

有这么个事,小甲结婚前有一套北京西三环的房子,结婚后呢,嫌房子小就把西三环的房子卖了600万在大兴用500万买了一套大一些的房子,前不久呢,夫妻要离婚,妻子拿出刚买的民法典说:根据民法典规定,婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。 ...
2023-11-14 15:54

父母赠与的房子离婚后算夫妻共同财产吗(父母赠与儿子的房子属于夫妻共同财产吗)

扩展资料在分割夫妻共同财产时,应当注意:(一)新婚姻法颁布实施后,原司法解释《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第6条已不再适用,即“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大 ...
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夫妻两个离婚,房产应当怎样分割

夫妻两个离婚,房产的分割:夫妻共同房产由二人协议分割,协议不成的,由人民法院根据共同房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个人的房产在离婚时依法不予分割,仍归房屋所有权人所有。 法律依据: 《中华人民共和国 ...
2023-12-12 14:16

贷款先息后本划算吗(房子抵押贷款先息后本划算吗)

以上就是有关先息后本和等额本息哪个划算的相关知识介绍,但在实际的贷款过程当中,具体选择哪种还款方式也要根据个人的情况而定,选择适合自己的还款方式才是最好的,等额本息是指每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样每月的还款金额是 ...
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复婚后房子怎么恢复共同财产

复婚后,双方可以通过协议的方式将房产恢复成共同财产。如果双方能够就财产成为共同财产达成一致意见,那么二人可以签订财产协议,只要协议没有法定无效的事由,那么依法对夫妻双方产生法律约束力。之后夫妻可以去房地产交易中心,将房产登记在二人 ...
2023-12-12 14:16

拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积(400平的房子拆迁能赔多少)

而房屋产权证书上会记载面积,这个面积就是房屋的建筑面积,拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿,而房屋产权证书上会记载面积,这个面积就是房屋的建筑面积,拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿,而房屋产权证书上会记载面积, ...
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夫妻两离婚财产怎么分

夫妻两离婚财产的分割:离婚时,夫妻个人财产在离婚时依法不予分割,仍归个人所有。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚内有变卖夫妻共同财产的行 ...
2023-12-07 15:20

夫妻负债要共同承担吗(丈夫欠款妻子不知情该承担吗)

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务,法律依据:《中华人民共和国 ...
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夫妻离婚时一方赠与另一方房产怎么分割

夫妻离婚时,一方赠与另一方房产的,如果房产已经办理了过户手续,属于受赠人的,则房产依法不予分割,归受赠方个人所有。如果房产没有办理过户手续,即仍归赠与人所有的,那么房产也是依法不予分割,赠与人可以撤销赠与给受赠人房产的行为。 法律 ...
2023-12-13 15:32

扩公路宅基地征收补偿(扩公路宅基地征收补偿及房子多少钱一个平方)

国家征收农村宅基地补偿最新政策农村宅基地拆迁新政策如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,(四)农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿,计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位 ...
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农村翻盖房子需要什么手续

农村自建房重建需要的手续有: 1、提出申请; 2、村委会签署意见并盖章; 3、乡镇政府初审,公布初审意见; 4、县级机关审批; 5、国土资源局核发许可证; 6、镇政府查验; 7、竣工验收合格的,核发合格证; 8、申请房地产权利登记。 法律依据: 《土地管 ...
2023-12-08 14:38

夫妻离婚男方出轨财产怎么分配(夫妻离婚男方出轨财产怎么分配原则)

离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,【相关法条】《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财 ...
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夫妻离婚,房子在自己名下也会吃亏

张三的父母付了首付418万为张三夫妻买了一套位于北京大兴的住房,并且写在了夫妻共同名下。婚后呢,由夫妻双方共同还贷款,前不久呢双方离婚,女方要求,房子呢归张三所有,扣除贷款后张三向自己支付190万元的房屋折价款。注意啊,反转来了,这个张 ...
2023-11-14 15:44

房子逾期交房违约金怎么赔偿(房子逾期交房违约金怎么赔偿到手)

二、二手房购房合同违约后怎么确定违约金可以结合以下规定确定二手房购房合同违约后的违约金:1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当 ...
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夫妻婚前买的房子属于公有财产吗

夫妻婚前买的房子不属于共有财产,但是夫妻另有约定的除外。法律规定,夫妻婚前买的房子属于个人财产,而非夫妻共同财产,但是如果双方约定婚前财产婚后共有,或是购房人婚后在房产证上有加配偶的名字,则房产可以被认定为是夫妻共同财产。 法律依 ...
2023-11-22 15:59

买没有房产证的房子有什么风险(买没有房产证的房子怎么签合同)

无产权的房屋有哪些危害在我们购买房子的时候,由于一般的商品房房价是非常高的,所以有些朋友就会买没有房产证的房子或者是小产权房的房子,7、目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对《房 ...
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夫妻没有财产的话,孩子归谁

夫妻没有财产的话,孩子还在哺乳期或者还没满两周岁的,归母亲抚养。孩子已经满两周岁的,法院会让孩子归最有利于子女成长的父亲或母亲抚养。已经满八周岁的子女,其愿意跟谁生活,法院就会将孩子交给谁抚养。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 ...
2023-12-12 14:21

赌债算不算夫妻共同债务(个人赌债算不算夫妻共同债务)

法律客观:一方赌博所借的债务,由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活,属于一方个人不合理的开支,不属于夫妻共同债务的范围,因而应由举债人个人自行承担,配偶另一方不承担偿还责任,夫妻一方赌博债务怎么处理法律主观:一方赌博所借的债务, ...
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复员费属于夫妻共同财产的范围吗

复员费属于夫妻共同财产的范围,但是夫妻间另有约定的除外。法律规定,原夫妻一方为军人,在婚姻关系存续期间复员、转业的,其领取的复员费等一次性费用属于夫妻共同财产。不过如果双方约定婚后财产归各自所有,那么该复员费就应认定为是复员军人的 ...
2023-12-12 14:11

房子买了想退房怎么办(房子供一年了我想卖掉可以吗)

合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定买了房子想退房如何解决法律分析:购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房,双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房,如果房子已经是做了预售登记,在这种情况下需要退 ...
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夫妻离婚了能否探监

夫妻离婚了,当事人不可以去探监。法律规定,罪犯在监狱服刑期间,只能会见亲属和监护人。而夫妻只要经过离婚,其婚姻关系就已经依法,当事人不再具有罪犯配偶的身份,更不是其近亲属,所以罪犯的前夫或前妻是不会被监狱允许去探监的。 法律依据: ...
2023-12-07 15:35

夫妻离婚后男方欠债女方需要还吗(夫妻离婚男方欠债女方需要还吗)

如果离婚协议书上写明债务是由男方承担的,那女方是不需要承担债务的,不过如果离婚协议当初在签订的时候,有对方不知情的情况下,或者在有隐瞒欺骗的情况下,对方是有权利提起变更离婚协议书的,如果双方协商不成,可以向人民法院提起诉讼,经过人 ...
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