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债权
1.债务人唯一住房在什么情况下可以执行(债务人唯一住房可以 ...
2024-01-11 17:13:08 阅读数：392唯一住房强制执行条件法律主观：法律客观：《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的,如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
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民事
2.收到物业催缴物业费的律师函怎么办(收到物业催缴物业费的 ...
2024-01-02 12:49:41 阅读数：685收到物业催缴函怎么办对于小区中的物业公司来说的话日常需要维护小区的一些工作也是非常的劳累,但是小区中业主 ...,业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金,2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,物业费收到律师函应该怎么处理法律分析:1、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。
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合同
3.物业不履行义务能不能不给物业费(物业不履行义务可以拒交 ...
2023-12-29 11:29:16 阅读数：225物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,4、物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费 ...,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费,法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,4、物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。
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合同
4.不交物业费是可以的吗(不交物业费被起诉如何应诉)
2023-12-11 14:44:16 阅读数：528如果业主不交物业费，这些设施和服务就无法得到维护和管理，会影响小区的居住环境和安全,物业费包含哪些服务1、治安管理：小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,业主应该认识到物业费的重要性，按时足额缴纳物业费，共同维护小区的公共设施和服务，营造良好的居住环境,物业费可以不交吗：物业费是指业主按照物业管理服务合同约定，向物业服务企业支付的费用。
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合同
5.未入住房子需要缴纳物业费吗(未入住的毛坯房需要交物业费 ...
2023-12-07 11:24:39 阅读数：24民法典规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,3、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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合同
6.在哪些情形下,公有住房租赁合同可以提前终止
2023-12-01 10:52:18 阅读数：390如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人,但在一定条件下，双方可 提前终止合同 ，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出 提前终止租赁合同 须具备的条件或理由，主要有： 1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人,作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商： 1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修,经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
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合同
7.不交物业费违法吗(小区业主不交物业费违法吗)
2023-12-01 09:22:04 阅读数：218法律客观：《 民法典 》第九百四十四条6868业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,法律客观：《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。
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合同
8.物业服务不到位业主是否可以拒绝交物业费
2023-11-28 12:38:45 阅读数：401业主不满物业服务质量时，应当通过合法途径表达不满意见，并要求物业公司改进服务质量，同时按照合同约定及时缴纳物业费,二、可以拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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合同
9.小区物业费是先交完才能入住的吗
2023-11-22 18:25:46 阅读数：109物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,综上所述，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,法律客观：实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持,【法律依据】：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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民事
10.物业费欠三年以上起诉是否是无效的,物业费欠了超过三年才 ...
2023-11-20 16:17:08 阅读数：303欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的,欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的,2、欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的,这意味着，如果业主拖欠物业费超过三年，且物业管理企业在三年内没有向业主催讨或起诉，也没有中断诉讼时效的行为，那么物业管理企业对于这部分物业费的请求权就会超过诉讼时效，失去法律保护。
