不交物业费是可以的吗(不交物业费被起诉如何应诉)

物业费可以不交吗

许多小区都配备物业管理，自然产生物业管理费用。物业费可以不交吗？物业费具体包含哪些费用？一起来看看吧！

物业费可以不交吗：

物业费是指业主按照物业管理服务合同约定，向物业服务企业支付的费用。物业费的主要用途是用于维护小区的公共设施、保障小区的安全和卫生、维护小区的环境和绿化等方面。因此，物业费是小区业主必须交纳的费用，不能不交。

首先，物业费是小区业主的法定义务。《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。如果业主不交物业费，物业服务企业有权向业主追缴欠费，并可以向有关部门申请强制执行。

其次，物业费的缴纳是小区公共设施维护和管理的基础。小区的公共设施和服务需要物业费的支持，如小区的绿化、路灯、电梯、门禁、保安等，这些设施和服务的维护需要物业费的支持。如果业主不交物业费，这些设施和服务就无法得到维护和管理，会影响小区的居住环境和安全。

再次，物业费的缴纳是小区业主的社会责任。小区是一个社区，业主是社区的一份子，应该承担起社区的责任和义务。物业费的缴纳是业主对社区的贡献，也是业主对自己和家人的保障。如果业主不交物业费，就是在推卸自己的社会责任，不仅会影响小区的整体形象和居住环境，也会影响业主自身的利益。

综上所述，物业费是小区业主必须交纳的费用，不能不交。业主应该认识到物业费的重要性，按时足额缴纳物业费，共同维护小区的公共设施和服务，营造良好的居住环境。

物业费具体包含哪些费用：

1.基础设施维护费用：包括公共区域的清洁、绿化、路灯、电梯、门禁等设施的维护费用。

2.安保费用：包括保安人员的工资、保安设备的维护费用等。

3.水电费用：包括公共区域的水电费用。

4.管理费用：包括物业管理公司的管理费用、物业管理人员的工资等。

5.维修基金：用于维修公共设施和维护物业的长期价值。

6.其他费用：如保险费、税费等。

注：具体物业费用内容可能因物业类型、地区、管理公司等因素而有所不同。

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可以不交物业费吗

可以不交物业费，不过也要看情况，比如说合同中规定的接房时间，由于开发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。还有物业违规收费的情况也时有发生，如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费，但要注意，业主不能拒交合理收费的部分。

物业费包含哪些服务

1、治安管理：小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理：物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，现在停车也是一个比较大的难题，如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

3、公共设施管理：一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务：有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

物业费可以不交吗

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原早棚件，业主可拒交；

3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

第旅睁丛五条

物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关拆樱信息，同专业人士进行详细沟通。

不交物业费可以吗

法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

首先,我们在交物业费的时候，要明确自改的是什么钱?很多人都不知道物业费包含了哪些一的费用?因为大部分的人在购买房屋的时候第一时间所考 虑的东西往往都是房子的价格钚贵、不是一个学区房、房子的交通是否便利交通、房子的配套措施等,反而是直接与公民后期的居住质量直接相关的物业这一个方面成为了很多人都会忽略的因素,因此也就造成了在公民居住进房屋之后很容易就会与这个房屋的物业产生了很多的其他的各种各样的矛盾，于是就出现了各种各样的业主拒绝交纳所购买房屋的物业费、保安打人等等各种各样的负面新闻。所以说任何的事情都是有两面性,并不是所有的问题都是物业所造成的，当然也不是所有的错误都是业主的错误，所以业主在遇到问题之后，首先搞清楚这个物业费是不是必须要交的，有哪些情况可以不交物业费?

第一，这个物业费不属于业主应该缴纳的范围里面的，可以直接拒绝这个缴纳物业费;

第二，物业的服务质量或者服务态度非常差的，可以暂时拒绝这个缴纳物业费;

第三，物业提供了之前没有约定好的或者是在没有经过业主同意下进行的服务的时候，业主本人有权利拒绝缴纳。-般的缴纳物业费用是从把钥匙交给业主手里的第二个月进行收费的，在业务拿到房子但是没有入住的，在物业经过确认之后，可以按照业务费本身的70%进行缴费:在业主入住以后(这里包括房屋的装修)，但没有进行居住的,在经过确认之后,在

6个月里面没有进行连续使用的房屋，宰第7个月的时候，这个房屋的物业费按照原本的70%进行缴纳。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费可以不交吗

法律主观：

不可以不交物业费，不交物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。

法律客观：

《物业管理条例》

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（二）按时交纳物业服务费用；

（三）法律、法规规定的其他义务。

《物业管理条例》

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费可以不交吗

物业费用可以不交，可以不交物业费主要包括以下情形：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

不交物业费停电梯不是合法的，原因如下：

1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。

2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。

3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。

物业费可以不交吗

不可以。如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。

交了物业费能享受哪些服务?

1、公用设施管理。

我们日常用水用电都离不开小区的公共设施，而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的，物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修，如果购房者交了物业费的话，物业公司才能够正常的安排人员进行管理。

2、治安管理。

基本上所有的小区都是有门卫和巡逻的保安的，这些都是为了小区的安全才设置的，相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系。住在小区里面，人身安全和财产安全有很大一部分都是交给了物业公司的，另外房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理。

买房子的时候大家都会观察小区的交通情况，小区的交通情况分为内部交通和外部交通，而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，车辆就会进入小区内部，为避免造成混乱，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责，并进行合理安排，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

物业费什么时候开始交?

1、根据物业管理的相关规定，住宅实际交付之后，物业费由业主缴纳;如果房屋在没有交付前，物业费是由开发商缴纳的。开发商通常都会和购房在合同约定交房使用时间，而物业费从是按照约定的交房使用时间开始算的。因此我们在交房的次月就需要缴纳物业费了。

2、有些开发商为了能够拥有充足的时间完成工程，通常会把合同上的交房时间延迟一些，因此实际上交房的时间可能会提前一些。其物业费通常是按照业主实际收房的时间算起的。即使业主没有按时收房，但是房屋所产生的费用也是需要业主承担的。

3、如果是开发商没有及时通知业主收房，因此造成了业主延迟收房。一般这段时间的物业费用是由开发商缴纳的。如果业主收房的时候，发现了房屋出现了质量问题，那么房屋在整改的这段时间内，物业费用也是由开发商承担的。

4、业主办理了入住手续，但并没有实际入住，也是需要缴纳相应的物业费用的。因为空置住宅在小区的物业管理范围之内，物业公司按照合同提供了相应的服务。不过按照规定空置住宅是可以减免相应的物业费用，如果业主长期不入住的话，如果提前和物业公司协商好。