离婚6年了房产还未办理过户(离婚6年了房产还未办理过户,有起诉时效吗)

离婚协议房产归一方所有，但未办过户怎么办

离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。

离婚协议房产归一方所有，但未办过户处理如下：应当到房管部门办理权属变更手续。1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的sfz明；房地产登记申请书；委托书。3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

签订离婚协议时的注意事项是什么

1、必须双方自愿；

2、应由双方亲自签署；

3、协议内容不能违反法律的规定；

4、不得损害他人的利益包括子女的利益；

5、不得有其他违反公序良俗的条款；

6、处理好子女抚养以及财产问题。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

我离婚已经五年了，当时协议离婚的，房产归属为女方，但一直未过户，请问协议上面写的房产归属有效吗？

离婚协议中只要双方达成的关于房产归属的协议不违反法律规定就是有效的，虽然现在已经经过五年了，但是女方如果诉请履行离婚协议的内容，是不受诉讼时效限制的。双方可以协商解决，若无法协商，可以通过诉讼解决，离婚协议书的签订是双方真实意思表示，可以要求男方按照协议约定履行自己的义务。

法律分析

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。离婚协议房产归子女但未过户的，如果离婚协议约定房产归子女，并且有赠予协议，在离婚后就应当履行这一约定将房产所有权转移。这是子女和另一方都应该监督完成的。不动产赠予必须以过户为标准，否则赠予无效。如果离婚协议约定了房产归子女，但未过户，那么夫妻一方不能将房屋出售。因为如果男女双方已经办理了离婚手续，并在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

父母离婚后给我留了一处房产，7年未过户到我名下，现在我想卖掉，可不过户直接卖给他人吗

买卖房产本身的一个很重要的问题就是过户的问题，不管房产证上是不是你的名字，买卖的达成最终要处理的还是过户的问题。理论上来说你拥有房产的使用权却没有处理权，房产是你父母离婚留给你的，现实上你是有权处理这个房产，但我建议你还是与他们商量协议好是否买这所房子。不然到时引起纠纷就不好啦，毕竟到最后还是要有房产证上的房产所有人与买方办理过户手续。这样你们之间的买卖才会合法而不引起以后的纠纷。因为房产所有人如果不知道你卖了房子，她是可以主张自己的权利的。

离婚协议律师咨询离婚几年了房子没过户还能要回来吗？

答：是的，如果离婚协议中未明确规定房子归谁所有，则可以要回来。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“夫妻双方在离婚时，可以协议分割共同财产，也可以由一方承担全部财产。”因此，如果离婚协议中未明确规定房子归谁所有，则可以要回来。要想要回来房子，首先要做的是查询房产证，确定房子是否有过户，如果没有过户，则可以要回来。其次，要查询离婚协议，确定房子归谁所有，如果未明确规定，则可以要回来。最后，要查询双方的婚姻关系，确定双方是否已经离婚，如果已经离婚，则可以要回来。个人小贴士：在离婚协议中，一定要明确规定房子归谁所有，以免离婚后发生纠纷。