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房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗
2023.10.07 10:28:43
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗
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2023.10.07 10:28:430人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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邀标要公示吗问超员超速构成犯罪几年不能申请驾驶证
答
超员超速构成犯罪不能申请驾驶证的时间规定：
1、一般在吊销驾驶证两年后可以申请;
2、驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证的，满五年可以申请;
3、超员超速造成交通事故后逃 ...
2023-12-29 14:58
离婚后房产过户需要另一方出面吗
房产过户流程解析1.夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理,2.离婚房产过户过程中需要办理析产登记,对于诉讼离婚,只要有法院的判决书或者调解书,即使对方不办理,向法院申请强 ...
法律知识
601热度问夫妻两个离婚，房产应当怎样分割
答
夫妻两个离婚，房产的分割：夫妻共同房产由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据共同房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个人的房产在离婚时依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。
法律依据：
《中华人民共和国 ...
2023-12-12 14:16
40年产权过户税费怎么算(40年产权二次交易税费)
房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购（售）房合同适用产权转移书据税目，适用税率0．05％,40年产权过户费用法律主观：一般的情况购买 二手 ...
法律知识
429热度问车辆没年检出事故交强险可以免责吗
答
车辆没年检出事故交强险不可以免责。保险不理赔的情形有驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;被保险机动车被盗抢期间肇事的;被保险人故意制造道路交通事故的。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故 ...
2023-12-05 14:52
离婚房产过户一方不配合怎么办(离婚协议房子不过户多久失效)
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,经人民法院 ...
法律知识
525热度问刺猬是国家保护动物吗会判几年
答
刺猬是国家三级保护动物。猎杀国家三级保护动物构成非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪，一般处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，如果情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，如果情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或 ...
2024-01-03 15:46
未成年欠钱不还起诉有用吗(16岁欠钱不还承担法律责任吗)
如果未成年人民事行为能力较强，已经通过诉讼解决了的事项中获得了相关判决，并且已经有法院执行信息公开网上的生效判决，可以凭未成年证明、亲属关系证明、追索欠款的文书、被执行财产线索等申请执行,因为这属于民事纠纷，公安机关不会立案侦查， ...
法律知识
115热度问债务人死亡前将财产过户到他人名下的该怎么办
答
债务人死亡前将财产过户到他人名下，如果债务人是通过这种方式逃避债务导致债权人的债权无法实现的，则债权人可以向法院申请撤销该行为，一般债务人死亡的，其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千 ...
2023-12-11 16:04
肇事逃逸找不到人，谁来赔偿(肇事逃逸找不到人,谁来赔偿,第二年保费)
抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向 交通事故责任人 追偿,抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者 ...
法律知识
449热度问汽车过户本人不去别人代办可以吗
答
汽车过户本人不去的，可以由别人代办。代办人拿车主身份证原件和代办人身份证原件，及过户的其它手续即可。车辆过户需要的文件：
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转让的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属 ...
2023-12-29 14:50
夫妻共同房产离婚后过户费用(夫妻共同房产离婚后过户费用怎么算)
夫妻离婚房产过户怎么收费法律分析：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%,2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定 ...
法律知识
627热度问夫妻离婚时一方赠与另一方房产怎么分割
答
夫妻离婚时，一方赠与另一方房产的，如果房产已经办理了过户手续，属于受赠人的，则房产依法不予分割，归受赠方个人所有。如果房产没有办理过户手续，即仍归赠与人所有的，那么房产也是依法不予分割，赠与人可以撤销赠与给受赠人房产的行为。
法律 ...
2023-12-13 15:32
养殖场拆迁补偿标准明细2022(养殖场拆迁补偿标准明细2022年)
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体 ...
法律知识
71热度问2022年5月1日汽车上牌新规
答
汽车上牌新规：
1、推行私家车新车上牌免查验。对小微型非营运载客汽车在出厂时查验车辆，生产企业与公安交管部门共享车辆信息，群众办理注册登记时免予交验机动车。积极推行互联网登记服务新模式，实现网上售车、网上选号、网上登记，便利群众政泥 ...
2023-12-01 14:48
离婚夫妻共同房产怎么分配贷款房(夫妻共同房产离婚了怎么过户)
一、详情1、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割,房贷离婚后怎么分配贷 ...
婚姻
211热度问2024年5月1日二手车过户新规
答
二手车过户新规：
一、过户材料：
1、车辆行驶证。
2、机动车登记证书。
3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取)。
4、车辆购置附加税证。
5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方 ...
2023-11-06 15:44
车祸十级伤残赔偿标准(车祸十级伤残赔偿标准2023年)
赔偿标准残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算,法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 ...
法律知识
311热度问房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗
答
如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品 ...
2023-10-07 10:28
高压铁塔占地怎样补偿2020(高压铁塔占地怎样补偿2020年新补偿标准)
根据查询找法网显示，高压铁塔永久占地应当按照被征收土地的原用途补偿：土地补偿费为被征收前三年平均产值的6-10倍，安置补助费为被征收前三年平均产值的4-6倍，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，青苗补偿费以及其他地上附着物 ...
法律知识
730热度问2024年4月1日xidu驾考新规定
答
2024年4月1日xidu驾考新规定：
1、三年内有吸食、注射dupin行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的，不得申请驾驶证;
2、驾驶人吸食、注射dupin后驾驶机动车或者正在执行社区戒毒、强制隔离戒毒、社区康 ...
2023-12-19 14:24
买房十年了没办房产证(买房十年了没办房产证需要交营业税吗)
我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护,根据 ...
法律知识
289热度问未成年可以学驾照吗
答
未成年不能学驾照。申请机动车驾驶证的年龄条件为：
1.申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上;
2.申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式专用机械车准驾 ...
2023-12-19 14:48
离婚6年了房产还未办理过户(离婚6年了房产还未办理过户,有起诉时效吗)
离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续,1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可,如果离婚协议约定了房产归子女，但未过户，那么夫妻一方不能将房屋出售,离婚协议 ...
法律知识
292热度问如何看土地使用权的使用年限
答
当事人可以通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询土地使用年限。根据法律规定，居住用地使用权出让的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地为五十年，商业、旅游或娱乐用地为四十年。
法律 ...
2023-12-08 14:48
夫妻离婚后房产过户到女方是否收税(夫妻离婚后房产如何过户)
离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的，关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,综上所述，离婚房产过户虽 ...
法律知识
441热度问国家储备林30年的补偿标准
答
国家储备林30年的补偿标准：国家征收储备林的，应支付土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物与青苗等的补偿费用，其具体补偿标准由当地人民政府根据当地的经济状况制定。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿 ...
2023-12-29 14:42
房产过户买卖合同协议书(房产过户合同协议书怎么写)
房屋买卖合同协议书模板（一）卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
法律知识
742热度安置房需要多少工程款才能过户(安置房房产证过户需要什么手续)
（二）安置房过户需要什么手续1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单,安置房过户需要什么手续和费用标准安置房过户需要的手续有：1、 购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件，身份证明，婚姻证明，户口证明，工 ...
工程
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