# 债务人或者第三人可以抵押哪些财产 #

2.合同中诸如“到期不还，抵押物或质押物归出借人所有”这样的条款，是无效的抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有,设立抵押权同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移债权人所有,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债 ...,这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人也就是说在涉及到动产的时候，如车辆等，抵押权自抵押合同生效时即设立，而不动产如房屋等，仅签订抵押合同是远远不够的，要想使抵押权生效，还需到相关部门办理抵押权登记，出借人才享有抵押权，不然的话仅仅把房本等产权证书交给出借人是不行的，在没有登记的情况下，抵押权是不生效的。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分,被执行人恶意财产转移怎么告他法律主观：如果被执行人恶意转移财产，申请执行人能够依法搜集其恶意转移财产的相关证据，及时告诉执行的人民法院，请求其采取强制措施,对方当事人有权请求法院撤销其转移财产的行为，即使当事人具有依法处分其个人合法财产的权利。

3、本身所有权、使用权不清楚或者存在一定争议的财产不能进行抵押,根据担保法的规定，下列财产不得抵押:(1)土地所有权,2、原则上，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押，但如果法律规定可以抵押的话则作为例外情况处理,不能设立抵押的财产有哪些1、土地的所有权不得进行抵押,2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外,（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿,第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿,《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。

三、个人住房贷款抵押合同个人住房贷款抵押合同范本1抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电话：开户金融机构及账号：邮政编码：为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。

二、债务人恶意转移财产如何界定1、欠款期间恶意转移财产的表现(1)因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为,欠债人转移财产如何处理法律分析：欠款人恶意转移财产，债权人可以行使撤销权，请求人民法院撤销欠债人的行为,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力,抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力,抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力,2、法律分析：依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权,出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响 抵押权 人实现其优先受偿权。

夫妻双方时债权人，其中一方当事人如果授权另外一方为当事人的话，是可以单独起诉债务人的,代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意,代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意,法律分析夫妻双方其中一方当事人如果授权另外一方为当事人的话可以单独起诉债务人的。

夫妻一方患精神病时，涉及财产分割，应根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方可以在离婚协议书中确定财产分割方案,在财产分割中，法院应当保障无过错方权益，平衡解决夫妻双方的利益纠纷，并根据《中华人民共和国婚姻法》的规定进行处理,在财产分割时，如果涉及到公共利益和社会稳定，法院应当对无过错方权益进行保护，并在判决中考虑无过错方的利益，均衡解决夫妻双方的利益纠纷,夫妻一方患精神病时，可根据协议进行财产分割，如果没有协议则需通过法院判决。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分,离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分,离婚后过错方分财产的方式：1、夫妻存续期间的财产所得原则上平分，一方证明另一方有过错的，可以要求多分财产。

离婚怎么分财产离婚夫妻双方的财产分配应该遵循男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产,离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定,诉讼离婚的，对财产的分割主要判断该财产属于个人财产还是夫妻共同财产,二、夫妻双方可分配财产的范围具体来说，夫妻共同财产的范围包括:1、工资、奖金,夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指定有法律效力，受法律保护。

」,(二)剩余财产分配请求权之发生：民法第1030之1条规定：「法定财产制关系消灭时,夫或妻现存之婚后财产,扣除婚姻关系存续所负债务后,如有剩余,其双方剩余财产之差额,应平均分配,即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外,所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

如果男方出轨离婚财产怎么分 男方婚内出轨离婚财产怎么分割对于夫妻共同财产的分配首先遵循意思自治，夫妻双方可以协商决定，不能达成一致意见的，可以向法院起诉，因为男方存在过错，法院可以按照照顾女方和无过错方的原则作出判决,根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

老公出轨了要离婚财产如何分割【丈夫出轨妻子要离婚财产如何分割】我国《婚姻法》第32条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,在婚姻关系存续期间产生的工资、奖金等属于夫妻共同财产，婚后取得的收入则应作为夫妻共同财产进行分割,例如“张某与刘某结婚五年期间，两人均获得8万元，即使离婚时双方有约定夫妻共同财产的归属问题，也不能作为婚姻法39条关于奖金的规定处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母,第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母,父亲再婚后 前妻子女是否还有继承权法律分析：继子女是有继承权的，但前提是继子女与继父母之间有抚养关系,法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母,父亲二婚前的财产,属于前妻子女吗父亲二婚前的财产，那么是属于他的个人婚前财产不作为夫妻共同财产，给第2个妻子分配，但是如果父亲这边却是身故，那么父亲的在世的父母以及现任的配偶以及他所有的亲生子女都是享有继承权的，那么是按在世的人说进行军的分配，除非说他这边利有一种将他的婚前财产。