刚放款3天利率就降了(刚放款3天利率就降了建行怎么弄)

房贷刚下来利率就降了能申请吗

现在很多人申请的房贷是采用LPR+基点形式的浮动利率，如果LPR利率出现调整，那么房贷利率也会有所变化，而很多用户的房贷刚下来，利率就降了，那么房贷刚下来利率就降了能申请吗？

房贷刚下来利率就降了能申请吗?

不可以。房贷利率以房贷合同的约定为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

除此之外，不管LPR如何调整，房贷利率都不会立即变化，LPR降低并不意味着用户的等到利率调整日利率也能降低。而LPR下调后，新申请的用户可以采用降低后的LPR，至于之前已经成功申请了房贷的用户，则需要等利率调整日来调节房贷利率。

另外如果房贷申请的是公积金贷款或者采用的是固定利率，那么LPR下调，房贷利率也不会受影响，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

房贷刚下来利率就降了能申请吗？

房贷可以申请降低利率吗？

可以申请降低，这个利率就是双方协调的，也可以找别的银行。

房贷利率：

1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

2、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比或世迹较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

拓展资料：

贷款利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利返携息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构衫并自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

房贷刚下款利率就降了怎么办

房贷刚下款房贷利率降了短时间内客户没有什么好的办法，在客户申请房贷的时候会与银行约定房贷利率变化周期，这个周期最短的时间是1年，所以房贷下款以后就算是利率降了，但是在最少1年的时间里面客户的房贷利率也不会有变化。房贷与LPR(贷款市场报价利率)挂钩，当LPR调整的时候，房贷利率会跟着做出变化。

房贷放款时间主要分为哪些

1、住房公积金贷款放款较慢

个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却最慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月

大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

因此，借款人在办理住房按揭贷款时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。获得个人住房贷款后，应从那天开始还款?每月什么时候还款?万一错过了还款时间可是要影响个人信用记录的。

房贷还款时间

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的(也称“约定还款日”)，通常有按户定日和统一定日两种方式。

按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日;也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。

统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

买完房利率又降了怎么办

面对买完房利率又降了的情况，客户可以如下应对：

1、如果办理的是公积金贷款类型，而下调的是LPR，那跟客户的房贷没有关系。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，客户的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2、如果办理的是商业贷款类型，合同约定执行固定利率，那客户的房贷利率也不会发生变化，先前合同约定的是多少，之后依旧按照此利率执行，不会因为LPR的调整而发生变化。

3、如果办理的是商业贷款类型，而合同约定执行浮动利率，那等到重定价日，届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。注意重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日。

买房利率下降了原先买的可以降吗

房贷利率降了，如果已经买房的人房贷利率执行的是LPR浮动利率，那么到了利率调整日，已经买房的人房贷利率会跟着下降。而已经买房的人，房贷利率执行的是LPR固定利率，则不管LPR如何调整，房贷利率都不会发生变化。因此，房贷利率下降，已经买房的人房贷利率有可能会下降。

另外，房贷利率下降后，用户的房贷利率跟着下降，那么未来的房贷利息就会减少。只不过，LPR浮动利率也有一定的风险，比如LPR上调时，房贷利率也要跟着上调，这样用户需要支付更多的房贷利息。LPR浮动利率有利有弊，请根据自己的实际情况来选择房贷利率。

现在申请房贷，房贷利率默认为LPR浮动利率，并且不允许用户选择LPR固定利率，这样用户的房贷利率在未来就有调整的可能性。