把房子过户给亲戚躲债是可以的吗

房子能直接过户给亲戚吗

法律分析：房产证是完全可以直接过户给亲戚的。办理房产过户手续的程序：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

有外债把房子买卖过户给父母可以吗

有外债把房子买卖过户给父母不可以。根据查询相关公开信息，债务期间将房产过户，判定过户无效，这种行为称转移财产。在有债务过户的房产，因债务人是在债务时就将房产过的，可以申请法院法追回，属于当前行为债务人为逃避债务把房产过户家人名下。

男子欠钱不还，将房子百元卖给父亲，他这属于转移财产吗？

当然属于，而且在负有债务，执行前或者已经进入法院执行阶段的时候，临时性地把自己名下的房产给转移出去，是属于逃避债务的行为。

类似的事件还有。2017年的时候在重庆，有一对父子欠下了32万的外债。但最终经法院审理要求他们偿还债务。这两个人先是莫名其妙失踪。在万般无奈的情况下，债主就向法院申请了强制执行。

法院强制执行

法院才发现，原来两人名下的一套房产已经转移至另外一个人名下。这套住宅的面积是132.63㎡但是该房子的市场价至少在60万以上。却仅仅100块的价格卖给了其他人。这其中明显存在猫腻。

那么这套房子究竟是被卖给了谁呢？经过查找发现，这套房子是卖给了这个蔡姓父亲的女儿。

民警立刻发觉这套房子是被转移了。所以警方立刻封了这套房子。在跟这名蔡姓女儿联系的时候，她声称这套房子已经属于自己，不能拿去抵债。

老赖转移财产

警方立即向她解释了房产被查封的理由。蔡女士有权对房产被查封的裁定提出异议，也告知其帮他人转移财产的严重后果，但蔡某仍然没有搭理警方。

然后警方经过多方查询，将法院的强制执行书送到了蔡某女儿手上。蔡某在万般无奈之下。只好叫她老爸兄弟去法院，卖掉了房子，把债权人的债务偿清。

老赖转移财产

有律师解释称，在执行前或者债务执行期间，临时性的转移财产是属于恶意转移行为。即使已经构成也可以依法撤销该行为。仍然要赔给债权人原定数额的债款。而且如果情节严重的三番五次仍然不配合的。要判处三年以下的有期徒刑。特别严重要判处3~7年的有期徒刑，还要罚款。

为了不还钱，老赖除了转移房产，还有其他招数。比如放弃他的其他债权。还有直接把自己的房产无偿让给其他人，甚至还以明显的超出常理的高价去收购其他各类财产。但这种行为同把房子低价卖给他人是一样的，依然可以向法院申请撤销该行为。

所以在遇到老赖的时候，就算他们变着招数躲避债务。但如果他的名下确实存在着属于他的固定资产。无论他怎么变换形式，最终都会被法律执行掉，大家要做好的就是保留证据，积极配合警方。

房子能直接过户给亲戚吗

房产证是完全可以直接过户给亲戚的。赠送房产，国家是没有规定的，可以赠送任何个人、国家、福利院等等。要将房产证赠送过户给亲戚，是需要写一个赠送书，并且支公证处公证处公证，然后与亲戚一同带上房产证、身份证、公证书就可以到房产易中心过户了。

过户费用包括：（1）公证费；按房价2%缴纳：（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1%缴纳；（5）所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。虽然是将房产过户给直系亲属，但是不是可以免征契税的情形。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

父亲被法院起诉,为躲债,房子过户给亲戚有用吗?

没有用。

已构成为逃避债务转移资产的行为，债权人可申请撤销该行为。

《合同法》第七十四条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

因此，一旦行为被撤销，房屋等于没有过户。

我欠别人钱，后面我把房子过户给家人，别人现在起诉有用吗

欠别人钱把房子过户给家人，别人现在起诉有用，法院强制执行可以查封拍卖房产。根据相关法律法规，因物权的归属、内容发生争议的，可以请求确立房产权利。通过过户隐匿转移财产，属于违法行为。

法律分析

人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。通过判决，需要承担对应执行义务的人员，进入执行程序时，都可以称为被执行人而失信被执行人，则是在被执行人基础上，通过手段使无法执行，使执行人的合法权益得不到保障，而被执行人实际上是有能力执行的如：恶意隐匿、转移财产，采取玩消失等手段，拒不执行甚至采取暴力抗法的手段阻挠执行等失信被执行人会被纳入征信系统。所以，通过过户给家人转移财产，违反了相关法规。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取前款措施，由院长签发搜查令。

为了躲债把房子过户给亲戚对过户本人有什么影响吗？

如果是已经被法院判决并强制执行的，被过户的亲戚明知被强制执行仍然接受过户的，构成拒不执行判决裁定罪的帮助犯，应该追究刑事责任。如果只是在诉前转移的，则对亲戚没有影响。

法律分析

根据我国刑法第313条的规定，如果对法院的判决或者裁定，有能力履行，但是拒绝履行的，是可构成犯罪的，因此，如果该债务已经被法院判决了，并且法院决定执行，此时把房子过户给亲戚名下，那么自己构成拒不执行判决裁定罪，亲戚因为帮助债务人逃避债务、逃避法院的执行，构成拒不执行判决裁定罪的帮助犯，依法应当追究刑事责任。

如果该债权债务，没有被法院判决的，则不构成拒不执行判决裁定罪，亲戚接受房产过户，也没有其他责任。

虽然亲戚不承担责任，但是债权人有权撤回过户行为。因为根据民法的规定，如果债务人故意躲避债务，转移财产，处分财物的，债权人有权行使债权人撤销权，依法撤销这次的房产过户行为。

债权人的撤销权，它指代债务人存在明显减少自身所致财产的行为，由于自身偿债能力处于持续下降状态中，所以它可能会对债务人的利益产生危害。在如此过程中，债权人有必要面向法院提出诉讼请求，申请撤销债权，这就是债权人的撤销权。债权人的撤销权并非独立权利，因为它附属于合同关系中，属于债权人的从属权利，其存在的目的在于保护债权人的债权完好无损。

法律依据

《中华人民共和国刑法》

第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。