口头赠与合同有效吗(小产权赠与合同有效吗)

口头赠与需要哪些证据

口头赠与需要录音证据来当做证据。

口头赠与的举证是非常难的。一般只有录音证据可以来当做证据。依据相关法律规定，如果双方协商达成一致的，口头赠与行为是有效的。如果因口头赠与产生纠纷的，可以去法院起诉，这时就需要提供口头赠与的证据。

赠与合同成立的条件如下：

1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；

2、必须是赠与人自身意志的真实表示；

3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

口头赠与应遵循以下原则：

1、口头赠与应当是真实的、自愿的，并且具有清晰的意思表示和交付行为；

2、在口头赠与过程中，双方应当保持清醒、理智的状态，避免受到欺骗、威胁或者其他不正当影响；

3、口头赠与双方应当保留相关证据，例如见证人证明、录音录像、短信聊天记录等证据，以证明口头赠与事实的真实性和合法性。

综上所述，在进行口头赠与后，双方应当尽快办理相关的登记手续和证明文件，以确保财产权的真实性和合法性。如果出现口头赠与纠纷，需要根据具体情况，提供相关的证据，例如见证人证明、录音录像、短信聊天记录等，以证明口头赠与事实的真实性和合法性。

【法律依据】：

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十七条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

赠与合同可以口头吗

法律主观：

赠与合同可以是口头的。只要符合法律规定，都是有效合同。赠与人作为债务人，需要依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人，协助办理赠与财产的登记手续。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

口头赠与房产有效吗

口头赠与房产有效。

原则上，口头的房屋赠与是有效的。合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2、对赠与人有扶养义务而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

房产过户需要材料：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

综上所述，原则上，口头的房屋赠与是有效的。合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

口头赠与合同有效吗口头赠与合同纠纷该如何处理

法律主观：

口头赠与合同有效，只要符合合同生效的一般要件就是有效的。口头赠与合同纠纷该处理方法：根据社情民意和思维习惯调解解决，口头赠与合同纠纷解决的最重要的就是证明口头赠与合同的真实性，如果缺乏证据证明，是不能按照口头赠与合同处理的。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

口头赠与在法律上认可吗?

根据我国相关法律规定，口头赠与是有效的，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。赠与合同的成立不要求书面形式。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

口头赠与合同如果对方在微信承认口头赠与可以当证据吗?

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，理论上讲，口头赠与是有法律约束力的。但因以下两点原因，口头赠与的约束力很低，一是口头赠与往往很难证明，较难举证。二是赠与合同是一种实践性合同，赠与在未发生所有权转移前可以撤销。根据我国《民法典》，赠与一方在赠与财产的权利转移之前，可撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。因此，口头赠与虽然具有法律效力，但是也很容易被撤销。此外，如果赠与人明确表示将赠与物赠与给未成年人个人的，应当认定赠与有效，该赠与物为未成年人的个人财产。受赠人接受赠与的，赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。