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借名买房公证有效吗,借名买房公正处同意公正吗

2023.11.17 136人阅读
导读：买房写别人名字公证处给公证吗1、法律分析：用别人的名字买房是不能公证给自己的，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外,4、法律分析：借名买房是不能进行公证的，因为房屋所有权的归属以房产证上登记的人员为准，其他人不得任意处分该房屋,借名买房的协议书公证有效吗1、法律分析：是有效的，如果因某种原因一定要以他人名义买房，请务必做好房屋归属的公证。

我用我男朋友的名额在北京买房,公正一下是我的房子,可以吗?

听你说是男朋友，如果没有结婚的话，那么作为共有产权人，你是没有购房资格的，不能写你的名字。写你名字的前提是有婚姻关系，你可以作为夫妻共有产权。

你与男友一起买房子，按理房子应该写你们两人的名字！所以，男友的户口在这个房子上合情合理，你们一起还房贷。

可以公证是谁出资的，但房屋的产权不能公证为本人的。房产证上的名字决定了房产是属于谁的，如果要到本人名下，只有通过买卖、赠予等方式完成房产证变更才行。

如果您用别人的名义买房，第一点您要考虑到贷款资质的情况，会占用别人的贷款名额，第二点考虑到您选择的这个人和您的关系，因为资金是您出，资质是别人的，房本上是不能写您的名字的。希望我的回答对您有帮助。

不能，如果你们只是男女朋友关系尚未领证结婚，要想房产过户，就需要你们之间签订房产赠与协议（需要公证）或者房产买卖协议，然后两人持相关的证明和协议一起去房管局办理房产过户。

买房写别人名字公证处给公证吗

1、法律分析：用别人的名字买房是不能公证给自己的，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、法律主观：房产证进行公证应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房产证公证申请表，申请人交纳公证费用启动公证程序；公证员制作谈话笔录出具房产证公证书。

3、法律分析：借名买房可以公证。但其中风险较大，公证只约束买房人与借名买房人名义买房人与他人产生纠纷而负有债务，则该房屋可能受牵连。

4、法律分析：借名买房是不能进行公证的，因为房屋所有权的归属以房产证上登记的人员为准，其他人不得任意处分该房屋。

借名买房的协议书公证有效吗

1、法律分析：是有效的，如果因某种原因一定要以他人名义买房，请务必做好房屋归属的公证。以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。

2、用别人的名字买房子，协议公证无效。因为用别人的名字买房，是不能公证给自己的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、无效。借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条，房屋权属证书是权利人依法拥有 房屋所有权 并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

4、法律主观：依法成立的借名买房协议有效，协议意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。

5、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效，应具有法律效力。实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。

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