擅自出卖房产造成损失离婚时又能否要求补偿呢

单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效

法律主观：单方擅自出卖夫妻共有房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

法律主观：夫妻一方擅自卖房是否有效的确定方式：若擅自出卖夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。

法律主观：夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。

房产两人共有，其中一方可以出售。夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同有效。夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。

根据婚姻法的规定，夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同，该合同是无效的。

夫妻一方出售共同房产怎么办

法律主观：夫妻一方卖了共同房产的，当事人应该向法院及时反映上述情况，申请法院对现有共同财产进行分割，以维护自己的合法财产权益。

同时针对夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的行为，离婚时另一方可以请求其赔偿损失。

法律主观：夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效，但不得对抗善意第三人。

夫妻一方偷偷卖掉的房屋可以追回吗

夫妻共同财产房子一方卖掉了的处理方法如下：寻求调解：可以尝试与卖房方协商解决，商讨如何补偿另一方的损失。如果协商不成，可以考虑采取下一步行动。提起诉讼：可以聘请律师协助处理，提起诉讼，要求追回房产和损失赔偿。

夫妻一方擅自出售房屋，另一方可以要回房子，如果说这个房子是夫妻双方的共同财产。比如说两个人一起去购买的这套房子，那么一方是没有这个资格去变卖房产的，这也是属于不合法的事情，大家直接选择起诉就可以了。

如果在夫妻共有房产中，房屋产权登记在夫妻两人名下时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的，此时需要另一方进行追认后房屋买卖合同才会生效，否则合同是无效的，当然可以要回房屋。

人民法院应予支持。一方处分的房屋应为夫妻共有房屋，而并非一方婚前财产。能请求赔偿损失的时间为双方离婚时。请求方式有两种，一种是双方协商，如协商不成，可以在离婚诉讼中一并提出。

按照法律规定，若该房产为个人财产 ，其有对该房产的处分权。配偶无权追回该财产。所以如果另一方配偶想主张相关权益，前提是该房产为夫妻共同财产。

农村主上留下房产，夫妻一方私下转让，另一方不能追回。