租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗

租房合同到期不续租需要提前通知吗

法律主观：

租房没到期不租了一般情况下是提前一个月通知房东。法律关于这个通知的具体期限是没有明确规定的，只是要求在合理期限内通知房东，不会使房东遭受损失的情况发生。

法律客观：

根据《 民法典 》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 债务 ； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗？

一、 租赁合同 到期不续租要提前告知出租人吗? 当 房屋租赁合同 到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人， 合同到期 没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担 违约责任 。 出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。 《 民法典 》（2021.1.1生效） 第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的 法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时 解除合同 ，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、 租房合同 到期后继续租赁会自动续签吗? 我国法律并没有自动续约的规定。按照《民法典》的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形： 当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 三、租房的续签合同怎么写? 房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意： 1、合同双方当事人的基本信息情况; 2、承包经营的期限，最长不能超过二十年; 3、租赁费的数额，以及给付的方式，时间; 4、合同到期后的优先承租权; 5、 合同违约 责任，以及 违约金 的支付; 6、合同的解除权; 7、 合同履行 期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。 虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理 营业执照 时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。 综上所述，签订租赁合同时一定要看清合同约定，在不想续租时根据合同约定的要求选择是否提前告知出租人，避免因未按约定时间提前通知出租人而承担违约责任。此外，承租人合同到期未续签仍继续租赁时为不定期租赁，原合同依旧有效，出租人解除合同则需提前告知承租人。

房子到期不续租需要和房东提前说吗

法律分析：租赁合同到期不续租是否要提前告知出租人，需根据具体情况分析处理：若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同不续租需要提前多久通知

一个月。租赁合同不续租的，提前多少天通知并没有规定，而在实践中，出租人一般会提前一个月通知承租人不续租。

签订租赁合同需要遵循的基本原则如下：

1、当事人地位平等原则。

2、当事人的民事权利能力一律平等。

3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

5、等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。

6、双方互为给付，互有补偿。

7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。

8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

9、按损益相当原则，使受害人受偿。

10、自愿和公平原则。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百三十条

【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十三条

【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租房合同到期要提前一个月通知吗

如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定的，则需要提前一个月通知房东，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。

租房退房流程是什么?

1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

2、清理一下房间：所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。

搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查：在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理或者更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则双方应该互相协商，由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。

另外，在租房到期后，你可以要求要求房东延长几天时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来，遵循租房退房流程也能避免房东故意克扣押金。

租房纠纷怎么解决?

1、租房纠纷协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解，租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决，租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

租赁合同不续租需提前多长时间通知

租赁合同是由出租人和承租人，就租赁问题签订的合同。进行租赁活动时，要确定租赁的期限，并且在租赁合同中载明，租赁合同到期后，可以续租的，那么租赁合同不续租需提前多少天通知?我整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、租赁合同不续租需提前多长时间通知

租赁合同不续租的，提前多少天通知并没有规定，而在实践中，出租人一般会提前一个月通知承租人不续租。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、如何解除租赁合同

(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

(二)一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

(四)在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

(五)不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

(六)依据《民法典》的规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。”

(七)未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一:转租、出借、抵押、拆解、转让。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，出租人不续租的，要提前多少天通知承租人，法律并没有作出规定，而在实践中，一般是提前一个月通知承租人，租赁合同到期后，租赁合同就会终止。

房屋合同到期不续租需不需要提前告知

当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。

合同违约金赔偿标准如下：

1、法定违约金。法定违约金指法律和法规规定的违约金。法定违约金分为两种：固定比率违约金：违约金的支付比例是固定的，它要求在签订合同时，按有关条例或实施细则规定计算违约金的标准或固定比率签订；浮动比率违约金：规定违约金比率幅度的违约金；

2、约定违约金。约定违约金指法律和法规未作规定，而由当事人协商确定的违约金。约定违约金也可两种：条件或细则规定了违约金的数额而又允许当事人在合同中另行约定，或规定了当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额；有关条例或细则对违约金未作具体规定，可按双方当事人在合同中的约定偿付违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗？

一、 租赁合同 到期不让续租需要提前告知出租人吗 当 房屋租赁合同 到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人， 合同到期 没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担 违约责任 。 出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。 《 民法典 》(2021.1.1生效）第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、 租房合同 到期后继续租赁会自动续签吗? 我国法律并没有自动续约的规定。按照 合同法 的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形： 当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 三、租房的续签合同有什么内容 房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意： 1、合同双方当事人的基本信息情况; 2、承包经营的期限，最长不能超过二十年; 3、租赁费的数额以及给付的方式、时间; 4、合同到期后的优先承租权; 5、 合同违约 责任以及 违约金 的支付; 6、合同的解除权; 7、 合同履行 期满或者 解除合同 后，关于场地建筑的归属问题等。 《民法典》 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政 法规 规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响 合同的效力 。 第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理 营业执照 时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。 我国的房价在不断的上涨，导致很多人没有能力去购 买房 屋，因此为了能在一个陌生的城市生活和工作就只能选择租房来解决目前的住宿问题。而在租房的过程中很多人需要注意自己的租房的合同，合同的内容要详细的了解才能不被房东坑，保障自己的利益。