租赁合同没有到期被解除怎么赔偿吗

房屋合同没有到期被解除怎么赔偿

法律主观：

租房合同没有到期被解除合同有约定的按照合同约定进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。

法律客观：

《中华人民共和国合同法》第一百零八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国合同法》第一百一十二条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

租房合同没有到期被解除怎么赔偿

法律主观：

根据《合同法》规定，如果确实因租赁合同没有到期，出租人提前解除租房合同的，出租人的行为构成违约，需要承担违约责任。

具体赔偿金额需要具体问题具体分析，首先，看有没有在租房合同里约定违约金。如果合同明确约定了一方违约后，需要向另一方支付确定金额的违约金，那就按租房合同的约定来履行。

其次，看实际损失大小。一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果双方之间没有对违约金的约定，那么承租人可以要求房东对提前解约导致自己利益受损的部分进行赔偿，具体金额需要根据实际损失来确定。

需要指出的是，如果出租人告知因需要卖房而提前解除合同的，承租人可以提出抗辩。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使承租人把房屋转让给第三人，承租人也可根据租赁合同继续居住。

法律客观：

《中华人民共和国合同法》第一百零八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国合同法》第一百一十二条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房屋租赁合同未到期被房东赶出来怎么赔偿

法律主观：

房屋租赁合同未到期被房东赶出来可以要求以下赔偿：

1、承租人可以要求房东赔偿剩余租期内的租金；

2、当事人在合同中约定了违约金的，房东应当按照约定进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租房合同未到期解除合同怎么赔偿

一、租房合同未到期解除合同怎么赔偿

1、租房合同未到期解除合同的赔偿如下：

（1）合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿；

（2）约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房不到期不租了转租的条件是什么

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

租赁合同未到期一方解除合同该如何赔偿

一、租赁合同未到期一方解除合同该如何赔偿

1、租赁合同未到期一方解除合同的，是属于合同违约的情形。需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况：

（1）合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿；

（2）合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房子未到期解除合同是违约吗

房子未到期解除合同是属于违约的行为。

有关违约责任要看合同约定以及是否给对方造成损失来处理，有以下情况：

1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失；

2、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任；

3、如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿

房租合同没到期，一方要终止合同的赔偿方法如下：

1、租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；

2、没有约定的，应看租赁合同能否继续履行；

3、剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付；

4、不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约责任的承担方式是什么：

1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；

2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；

3、赔偿损失，违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式；

4、违约金，当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物；

5、定金责任给付定金的一方不履行约定的债务。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿

一、租赁合同未到期解除合同应如何赔偿

1、租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房屋租赁合同到期房东不退押金怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。