房租到期房东不租了怎么办(商铺到期不给续租怎么打官司)

房租到期房东不租了怎么办

法律分析：租赁合同到期不续签的应搬离。租房合同到期，双方的权利义务关系结束，合同也对双方都没有了约束力。房东不租是他个人的权力，双方协商不一致的话，只有另寻去处。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房租到期房东不租了怎么办

租赁合同已经到期了，房东不再将房屋出租符合合同的约定。但是由于当前处于疫情防控期间，租客可能无法按期搬家退房给房东，房屋依旧由租客的行李占用。因此，在此占用期间租客应当继续支付房屋占用费。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定：有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行；

(二)债务相互抵销；

(三)债务人依法将标的物提存；

(四)债权人免除债务；

(五)债权债务同归于一人；

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

租房到期房东不肯续租怎么办

租房到期房东不肯续租的处理措施：

1、协商：可以和房东商量，说明你的情况和需求，看看是否可以达成续租的协议。可以提出一些可以让房东接受的建议，比如增加租金或者签订更长的租期等；

2、找中介：可以通过房产中介或者租房平台寻找其他房源，并且寻找合适的房源签订新的租房合同；

3、寻求法律援助：如果你认为房东的行为涉及到违法，比如违反了租房合同或者侵犯了你的权益，可以寻求法律援助，维护自己的权益。

起诉租房到期房东不肯续租需要的资料包括：

1、房屋租赁合同：需要提供租赁合同，证明租赁关系的存在和租赁期限等重要内容；

2、房东拒绝续租的证据：需要提供证据证明房东拒绝续租，如房东书面表示或录音、视频等证据；

3、房屋现状证明：需要提供房屋现状的证明，如房屋照片、房屋评估报告、房屋检测报告等，以证明房屋的实际状况；

4、起诉状：需要写明起诉请求、事实、证据、法律依据等，以便向法院申请续租；

5、其他相关证明：如租客的身份证明、租客缴纳房租的证据等，以证明租客的合法性和租金缴纳情况。

综上所述，在租房过程中，签订租房合同是非常重要的。在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，特别是关于租期和续租的条款，确保自己的权益得到充分保护。如果遇到问题，可以第一时间和房东或者相关部门进行沟通，避免出现更多的纠纷。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房租到期了房东不租了怎么办

法律主观：

房租到期联系不到房东的，可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租，都需要联系房东，所以还是应该想办法联系房东。比如签订的租赁合同上一般都会有房东的住址等信息。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

我的门市房要到期了，房东说不租我该怎么办，我做得好突然就不租了

房租到期联系不到，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

门面房租到期房东不续约怎么办

门面房租到期房东不续约怎么办，要视情况而定，具体如下：

1、假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁；

2、假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能；

3、假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。

房东违约责任处理如下：

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金；

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金；

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任；

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

综上所述，房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典 》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房子，房东不让租了怎么办？

这种情况很不正常并且不道德，租客应该立即采取措施维护自己的权益。以下是一些可能有帮助的建议：1. 首先，考虑直接与房东沟通 – 租户可以首先尝试与房东进行沟通，以了解更多情况并寻求解决方案。可能需要采用委婉的方式提醒房东，指出他们所做的行为非常不合适，并要求其采取措施或解决此事。2. 寻求法律援助 – 如果房东拒绝任何协商或解决方案，租户可以寻求法律援助或咨询，以了解他们的权利和法律途径。3. 向房屋管理机构投诉 – 租户也可以向当地房屋管理机构或财产所属机构进行投诉，这些机构通常负责跟进和调查投诉，并可推动采取措施。4. 离开并寻找其他住所 – 如果情况太过恶劣，严重危害到租户的身体健康和人身安全，租户应该毫不犹豫的离开并寻找其他住所，并且可以考虑寻求法律补偿。总之，对于这种不正常的行为，租户首先应该马上行动起来，并在保护自己权益的同时，留下必要的证据。并且，如果发现任何违反法律规定或不道德的行为，租户应该寻求相关专业机构和法律援助，以尽最大可能保护自己的权益。虽然针对此类情况的最佳处理方法根据具体情况而异，但是以下一些建议可能有用：1. 收集证据 – 租户在处理此类问题时最重要的一点是收集证据。他们可以拍照或拍视频，描述所发生的事情，并收集其他证据以证明他们的情况，如短信，电子邮件，通话记录等，这些证据有助于证实租客面临的困难和问题。2. 考虑集体维权 – 如果租户不是唯一受遭受房东不当行为的租户，他们可以与其他租户一起维权，共同建立力量并展开行动。这样有可能增加寻求解决方案和赢得胜诉的机会。3. 咨询专业人士 – 租户应该咨询专业人士以确定他们所拥有的权利以及可以采取的行动。他们可以咨询律师，房屋管理组织或租户协会等群体组织，以获取有关他们权利的法律建议。4. 了解租赁协议 – 租户应该认真查看租赁协议，并确定任何允许房东做出类似行为的条款。如果他们发现一些规定不合理或无法接受，他们可以考虑与房东协商或寻求法律援助。5. 寻求政府协助 – 租户也可以寻求政府机构或部门的协助，例如公共卫生部门，城市规划部门等，寻求帮助和支持。总之，租户应该采取措施保护自己的权利，包括收集证据，咨询专业人士，了解租赁协议以及选择最佳的行动方案。他们应该尽可能早地采取行动，不要让问题恶化到不可控的程度。

门面房合同到期了,有烟草证,房东不租怎么办？

如果您的门面房合同已经到期，而房东不打算续租并且您已经拥有烟草证，您需要采取以下步骤：

1. 了解租赁合同：仔细阅读您的租赁合同，特别是关于租赁期限和优先权的条款。如果合同规定了您在同等条件下的优先权，您可以据此向房东提出要求。

2. 与房东协商：与房东进行沟通，表达您希望继续租赁该门面房的意愿，并解释您的烟草证对您的业务的重要性。尝试与房东协商达成一致，以找到解决问题的最佳途径。

3. 寻求法律援助：如果与房东的协商没有结果，您可以考虑寻求法律援助。咨询当地的律师或法律机构，了解您的权利和法律途径。

4. 重新申请烟草证：如果您的烟草证是在租赁期间获得的，您需要了解当地的规定和程序，以便重新申请烟草证。这可能包括提交新的申请、支付相关费用以及提供其他必要的文件和证明。

总之，如果您的门面房合同已经到期并且房东不愿意续租，您需要尽快采取行动并了解您的权利和法律途径。同时，您还需要考虑重新申请烟草证的可能性。

租房合同到期了，房东不租了，怎么办

法律分析：一般不可以两种尝试退租的方法

1、查询合约若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。

2、沟通房东可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》

第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

租房合同到期，房东说不续租了怎么处理？

自己是在西安上的学，想起刚毕业的那时候，那还是2014年的时候，和一个关系要好的大学同学在网上联系了一个个人房源的房东，整租了一个新小区2室1厅的房子，当时租金也没有现在这么贵，房租是按年付，一年房租1万5，押金1500，原本住的还算舒心，很快差不多住一年了，到期前一个月就需要续租，于是跟房东说好续租，当天就把第二年是1万5打过去了，没成想第二天，房东就来了一句：我的房子不租了，房子我亲戚要住，你们到期后就立马搬走。

我们还正纳闷呢，既然不租了，昨天交钱的时候怎么不说，也是够够的，我们想那就再住一个月，到期了就把房退了，谁还没个突发情况啊。于是给房东说了，那我们到期后就搬走，到时候他过来验房，没问题的话到时候把交的续租房费和押金退给我们，房东也很爽快的答应了。我们开始在同小区又找到一套房子，跟新房东说好一个月后搬进来，交了定金给新房东。

原本想事情还挺顺利，搬家也不用跑太远来回折腾，同一个小区，这么近的距离，自己都不用叫搬家公司一会儿就能搬完。

还有一周房子到期，我们打电话给房东，问他哪天有时间过来验房，我们这两天已经把一些零碎的东西搬走了，他说3天后，跟他确认了他过来的日期，结果那天人也没来，我们想着应该忙着，就又打电话给他问他第二天是否有时间，他说可以，约的第二天早上10点。结果第二天12点了也没见他来，就又打电话，说他下午3点到，一直等到4点钟的时候人来了。

房间里的东西我们已经全搬完，打扫的干干净净的，房东进来边边角角检查的特别细心，检查了三四遍，我们说您放心，我们就跟住自己家一样，没有任何损坏，而且还打扫的这么干净。他又钻进卧室，看了一眼卧室房墙上的之前留的走空调管道的洞，说是以前没有这个洞，我们把他的墙弄坏了，要赔钱，我就纳闷了，睡觉的屋里没有留这么个走空调管道的洞，你自己没装空调，还要给我们赖上说我们弄的，我们当时很生气，我们说先不说这个，你先检查其他地方，看其他地方还有什么问题，又跑到厨房，把油烟机拿手划拉了一下，然后问了我们一句举世皆惊的话：油烟机上怎么有油？我们都愣了。他说，这要扣钱。看他这么无理取闹，我们也怒了说：就不管谁的家，肯定要做饭吧，谁家的油烟机没有油，难不成油烟机买回去天天家里供着吗？

又到客厅看看了地板，因为是铺的比较廉价的木地板，加上下面铺的地暖遇热就有些凸起了，又来了一句：看把我的地板也弄坏了，这个也要扣钱。

我当时都气炸了，人家又走到门口来了一句：租给你们的时候这门上还有副对联呢，现在对联都没有了，这个也得赔钱。真的当时我已经炸毛了：直接就开怼了：我就没见过你这么不要脸的东西，房间的东西一样也没损坏，那天交给你的钱和押金一分不少的退给我，对联没了是吧，我赔给你。

因为当时吵得凶，邻居们都出来看，房东还很有底气的说：把我东西弄坏了，你还牛气的很，我一分都不给你退。我已经冲过去要跟他打起来了，邻居把我拉开，把房东拉到楼下去了，我们跟了下去，他快出小区大门了，我们追了上去，对他说：今天不退钱，这个大门你就别想出去，我还真没有见过你这么不要脸的人。

邻居们了解了情况，也纷纷去劝他把钱退给我们，也劝我们火气不要这么大，好好说，可是好好说根本没有作用，反正死活就是不退，没办法了我打了报警电话，警察一听民事纠纷，警察说：这些事就不要找我们了，你们自己解决就行了，我们来不了。

我当时真的那种无助感油然而生，我在电话里对警察说：好，没事，我自己解决，这一万多块钱一会儿我就给他当医药费了。

警察一听我这样赶紧对我说：小伙子，别冲动，告诉我们你的详细地址，我们立马就过来。

15分钟后警察来到了小区，带着房东和我们继续去检查房子，上去又从头到尾检查了一遍，我们告诉警察房东说的要扣钱的地方都有哪些，警察直接对他批评教育了一通，警察说这检查完这房子一点问题都没有吗。让房东把钱一分不少的退给我们，当场转账，房东又说他钱没带够，要第二天才能转，警察说，不行，今天必须转，钱不够给家里人打电话。唯唯诺诺半天自己又从衣服里掏出一沓钱，数了一下，刚好1万5，又从别的兜掏出1500给了我们，警察都郁闷了，这不钱都带够着嘛，你这样闹一下何必呢。最后我问他对联多少钱，我赔给你，房东：不用了。我笑了笑，我说谢谢你让我占了你一幅对联的便宜！

随后送警察下楼，电梯里警察跟我们说：他就是想讹点钱，又没有那个头脑，在这耍无赖呢。警察说的最经典的一句就是：了解完情况，别说你了，我都想打他。（没有抹黑警察的意思）。