河北:
全部领域:

夫妻共有房产约定归子女所有是否合理

夫妻共有房产约定归子女有效。夫妻双方约定离婚后把共同房产赠与给孩子,是夫妻作为财产所有权人对共同房产的正常处分行为,只要双方就房产过户问题能够达成一致,且约定没有法定无效的事由,法律会尊重当事人意思自治的行为。但是如果出现一方不同 ...
2023-11-16 15:45

安置房需要多少工程款才能过户(安置房房产证过户需要什么手续)

(二)安置房过户需要什么手续1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单,安置房过户需要什么手续和费用标准安置房过户需要的手续有:1、 购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件,身份证明,婚姻证明,户口证明,工 ...
工程
175热度

夫妻离婚时一方赠与另一方房产怎么分割

夫妻离婚时,一方赠与另一方房产的,如果房产已经办理了过户手续,属于受赠人的,则房产依法不予分割,归受赠方个人所有。如果房产没有办理过户手续,即仍归赠与人所有的,那么房产也是依法不予分割,赠与人可以撤销赠与给受赠人房产的行为。 法律 ...
2023-12-13 15:32

房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗

如果在开发商手里买房子,当时就可以办理产权证,如果是在个人手里买房子,也不需要5年,需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。 法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品 ...
2023-10-07 10:28

房产抵押贷款利率2023(房产抵押贷款利率2023最新政策)

反之,如果借款人的信用状况较差,那么银行或其他金融机构会认为其还款能力较弱,因此房子抵押贷款利率会相对较高,一般来说,房子抵押贷款利率在4%到6%之间,但是该利率会受以下几个因素影响:1、市场利率市场利率是指银行或其他金融机构向借款人提 ...
法律知识
605热度

父母去世子女是否要办理房产继承手续

父母去世子女需要办理房产继承手续,办理房产继承手续应当进行公证。若是既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的,则应当由配偶、子女以及父母共同继承房屋。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱 ...
2023-11-16 15:35

夫妻离婚后房产过户到女方是否收税(夫妻离婚后房产如何过户)

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更,但是因为离婚房产原系夫妻共同财产,一般是不会征税的,关于契税,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,综上所述,离婚房产过户虽 ...
法律知识
441热度

夫妻两个离婚,房产应当怎样分割

夫妻两个离婚,房产的分割:夫妻共同房产由二人协议分割,协议不成的,由人民法院根据共同房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个人的房产在离婚时依法不予分割,仍归房屋所有权人所有。 法律依据: 《中华人民共和国 ...
2023-12-12 14:16

离婚后房产过户需要另一方出面吗

房产过户流程解析1.夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理,2.离婚房产过户过程中需要办理析产登记,对于诉讼离婚,只要有法院的判决书或者调解书,即使对方不办理,向法院申请强 ...
法律知识
601热度

房产买卖违约金是否是债务(房产买卖违约金最高比例是多少)

法律依据:《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对万支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,一、关于房屋买卖合同违约金的法律规定《民法典》第五百八十四条【损害赔 ...
民事
833热度

欠款多少金额可以起诉(欠款多少金额可以起诉查封房产)

欠款的民事纠纷,属于法院受理范围,对欠款数额法律上没有最低额限制,一分钱就可以到法院起诉,第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件: ...
债权
297热度

房产能不能进行多次抵押(房产能不能二次抵押)

2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单,房屋是使用银行抵押贷款 ...
债权
473热度

民法典离婚房产分割新规定(民法典离婚房产分割新规定2023)

,第三种情形,夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证,婚后夫妻双方共同还贷的房屋及该房产归房产登记方,所有双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产来予以处理,离婚房产分割新规定法律主观:《民法典》,第七十 ...
法律知识
330热度

离婚夫妻共同房产怎么分配贷款房(夫妻共同房产离婚了怎么过户)

一、详情1、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割的情况:(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割,房贷离婚后怎么分配贷 ...
婚姻
211热度

民法典房产归属权的法律规定(民法典关于房产的最新规定)

房屋产权归属法律规定法律主观:房屋产权归属 法律规定如下:2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定, 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让 ...
合同
981热度

法院执行债务人父母名下房产可以吗(被法院执行父母名下房产有影响吗)

欠债人父母的房产不能用于抵债,债务人的个人债务应当由其自行偿还,其父母不需要承担责任,如果债权人向法院提起诉讼,根据生效的法律判决债务人依然不履行其义务,法院进行强制执行的,只能执行债务人本人名下的财产,被执行人父母的房子能被执行吗法律 ...
民事
213热度

房产中介的居间合同的效力是怎样的

房产中介合同有没有法律效应现在很多人由于生活或者工作需要来不及自己挑选楼盘就会寻找中介提供房源,我们知道任何交易都是要签合法的合同才能约束当事人,涉及到房产中介的更是不能马虎大意,并不是只要跟原房主约定就可以了,很多人就因为房屋中介合 ...
合同
454热度

房子交付了房产证办不了怎么办(开发商不办房产证该怎么起诉)

法律客观:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋 ...
法律知识
553热度

抚养费判决书下来了,被告不履行(抚养费判决书下来了,被告不履行,会冻结房产吗)

如果是诉讼离婚,不按调解书或判决书支付抚养费的,可向一审法院反映,由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告,促其履行抚养子女的义务,离婚判决书给了不给抚养费怎么办离婚判决书女方不给抚养费,当事人可以持生效的判决书向人民法院申请 ...
法律知识
627热度

如何申请保全债务人房产呢(债权人如何保全债务人房产)

【法律依据】《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施,第一百零一 ...
民事
847热度

代持房产贷款的法律风险

别人把房子过户到我名下让我帮忙贷款的风险法律分析:如果你无法偿还贷款,银行可以拍卖房产,还可以执行你的其他财产,你到期不还贷款,还可能进入征信黑名单,最好不要替他人贷款,房产证借给别人抵押贷款有很大的风险,如借款人后期还款逾期,银 ...
法律知识
467热度

共同还贷款的房子离婚后怎么算(房产证上加名字意味着什么)

综上所述,房子婚前买的,婚后一起还贷款,离婚的分配,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,房子婚前买的,父母出的首付款离婚的判定分情况如下:1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则 ...
法律知识
362热度

法律允许将赠与他人的房产要回来吗

第二,受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的,在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后,受赠人如不依约履行其义务,赠与人可以撤销赠与,”百九十四条规定:“撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产,其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养 ...
合同
231热度

房产保全期限最新规定(房产保全是啥意思)

一、申请法院财产保全期限《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定:“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年,相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼 ...
民事
604热度

借款能抵押房产证吗(借款抵押房产证有用吗)

其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外,和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的,具体的贷款金额还是要以银行提供的为准,1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估,综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等,能用房子办理抵押贷款 ...
债权
351热度

房产中介诈骗案例(房产中介诈骗案例法院判决案例)

该案中,中介韦远鹏伙同曾芝宁、许琼允,利用南宁市不动产登记中心官方APP的“漏洞”,以查询房屋档案为名给卖家刷脸,私自将房产转移到买家或代持人名下,再用该房产办理抵押贷款,并将抵押款转入指定账户,签约后,韦远鹏会当场支付少量定金给卖家 ...
法律知识
350热度

房产过户买卖合同协议书(房产过户合同协议书怎么写)

房屋买卖合同协议书模板(一)卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
法律知识
742热度

夫妻共同房产离婚后过户费用(夫妻共同房产离婚后过户费用怎么算)

夫妻离婚房产过户怎么收费法律分析:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%,2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定 ...
法律知识
627热度

抚养费拖欠多久可以申请强制执行(抚养费拖欠多久可以申请强制执行夫妻共同房产吗)

多久不支付抚养费可以申请强制执行法律分析:法院判决执行生效后,两年内不支付抚养费的,就可以申请强制执行,法院判决书中规定了的按照规定时间,如果离婚后一方不付抚养费,另一方可以向一审法院申请,由一审法院对不执行判决的一方进行教育、警 ...
法律知识
743热度

公司经营贷需要房产抵押吗(经营贷要转几次才不会查出来)

另外,虽说企业贷款不需要抵押,但是有些银行还是需要企业提供担保的,交通银行小微企业贷款需要抵押吗交通银行小微贷,款一般是不需要抵,债的,但具体还要看银行的规模和个人的信誉,三、房子抵押经营贷,需要扣押房产证吗法律分析:房产证抵押贷款 ...
法律知识
442热度

2024婚姻法律新规离婚房产分割(2024婚姻法律新规离婚彩礼)

二、如何认定房产为夫妻共同财产根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定,结合现实中出现的各种情况,夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定:1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋,根据现行《民法典》及“民法典 ...
法律知识
502热度

用房产证抵押贷款怎么办理(用房产证抵押贷款怎么办理流程)

房产证抵押贷款如何办理一、房产证抵押贷款如何办理1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要 ...
法律知识
19热度

离婚房产过户一方不配合怎么办(离婚协议房子不过户多久失效)

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,经人民法院 ...
法律知识
525热度

结婚后买房离婚后房产怎么分(夫妻婚后买房离婚后房产分割)

4、继续苦哈哈还贷款型 夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割,5、闪婚闪离型 夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何 ...
法律知识
373热度

房子拿不到房产证怎么办(开发商倒闭了还能办房产证吗)

如果现在房子拥有房产证,但是没有土地使用证的话,那么在市场当中它是存在着一定的风险的,比如说如果房屋要想进行买卖的话,那么对于购房人来说,它会存在没有法律保护的这样一种风险,所以证件必须要齐全,有以下4种情况:1、房屋转让连同土地使 ...
法律知识
254热度

涉外民事诉讼法律关系的诉讼时效依照我国(涉外民事诉讼法律关系的诉讼时效依照我国有关规定)

如果涉外合同关系适用我国的法律,那么向人民法院请求保护民事权利的 诉讼时效期间 为三年,须注意的是, 国际货物买卖合同 和技术进出口合同的诉讼时效为四年,法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉 ...
法律知识
432热度

涉外刑事案件宣判后法院应当如何处理?(刑事案件法院宣判后就结案了吗)

案件材料移交了,也并非意味着这件事民事部分就不处理了,如果刑事案件处理完后,涉及民事部分的是还可以进行起诉处理的,或者如果移交后,经过侦察,发现并非是刑事案件,公安或者检察机关不予立案,或者立案侦查后撤销案件,或者检察机关作出不起 ...
刑事
71热度

北京房产纠纷律师事务所排名(北京房产纠纷律师事务所排名前十名的律所名单)

北京前十名律师事务所(8月排行榜)推荐几个不错的律师事务所1、北京冠领律师事务所, 北京市西城区宣武门庄胜广场北翼15层,5层2、北京市金杜律师事务所,北京市朝阳区东三环中路7号北京财富中心写字楼A座40层1203、北京市大成律师事务所,北京市东 ...
法律知识
332热度

民法典婚姻法离婚房产分割(民法典婚姻法新规离婚财产分割)

按照《民法典》的新规定男女双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有特别约定的话,属于夫妻的共同财产,法院应当判决男女双方各有一半的房屋份额,按照《民法典》婚姻家庭编解释的规定,婚后用共同财产购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下 ...
法律知识
404热度

民法典关于涉外合同的规定是怎样的

但如果属于在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,或其他法律规定适用中国法律的,当事人不能选择处理合同争议的法律,法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十七条 【无名合同 ...
合同
906热度