结婚后买房离婚后房产怎么分(夫妻婚后买房离婚后房产分割)

婚后买房时房产证上写一个人的名字，离婚后房产归谁？

结婚买房这件事一直是备受很多家庭关注的一件事，尤其是随着新婚姻法关于房产的界定，使得很多家庭在子女买房问题上一直存在诸多的考虑。现在无论是男方还是女方，都希望在结婚前有一套属于自己的婚前房产，这样对于自己来说也是一种保障。如果双方结婚前没有买房，结婚后买房又涉及到了房产证写谁的名字的问题。或者其中一方有房但是还有贷款需要婚后共同还贷，诸如此类的问题让很多要结婚的年轻人非常头疼。有网友有这样的一个问题：婚后买房时房产证上写一个人的名字，离婚后房产归谁呢？这个就要看实际情况了，下面我们就来详细解读一下这个离婚后房产的归属问题。一、婚后买房如果是夫妻共同财产买的，离婚后双方各一半

结婚以后买的房子，如果没有其他情况，就是夫妻共同财产购买的。即便房产证上只写了你一个人的名字，但是如果要离婚这个房子也是一人一半。

二、如果买房是你的父母出资赞助的，那么房子可归你所有

如果是结婚后买房，但是房子是你的父母出资赞助的，拿出转账凭证来，那么房子可能归你所有。如果你的父母只出资一部分，你们夫妻共同财产出资了一部分，那么就需要把夫妻共同财产出资的一半相对应的房产价值还给对方。

三、如果是你自己的婚前财产买的，能证明那么房子也可归你

如果你是婚后买的房子，但是买房子的钱是你用自己的婚前财产买的，如果你能证明这一点。那么房子就可以归你，和你的另一半没有任何的关系，前提是必须要证明你买房子的钱和夫妻共同财产无关，是用你的婚前财产买的。

如果大家对这个话题感兴趣，欢迎评论参与我们的话题互动。

夫妻两人买房离婚后如何分割

法律主观：

1、婚后共同 买房 夫妻双方婚后出资(包括 贷款 )取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 首先，明确产权，不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初 购房合同 金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、灰姑娘嫁土豪型 夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割? 按最高人民 法院 关于《 婚姻法 》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是 婚前财产 。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。 3、一起苦哈哈还贷型 夫妻一方婚前通过 按揭贷款 购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。 4、继续苦哈哈还贷款型 夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是 婚后财产 ，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。 5、闪婚闪离型 夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得 房屋产权证 后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买 商品房 ;(3)购买 经济适用房 。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 6、有爹妈掺合型 父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方 结婚 前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为 债权人 不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 7、房产证上2+1型 房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割? 比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的 财产分割 不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、准夫妻买房型 婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其 婚前个人财产 ，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

法律客观：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

婚后买房子，男方家出钱！如果离婚房子怎么分？

不用证明，因为这是法律规定的个人财产。法律文件表明婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一、婚后男方父母出资买房，登记男方名字。若男方父母付全部款项，根据《人民法院关于适用若干问题的解释（三）》有关情况的通报，婚后一方父母出资为子女购买婚姻法司法解释，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，房子属于夫妻共同财产。

二、婚后男方父母出资买房，登记女方名字。除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，即房子属于夫妻共同财产。

三、离婚判决：

1、男方父母出全资：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与，即房子视为夫妻双方共同财产。

2、男方父母付部分款项，婚后夫妻双方共同承担按揭贷款：

（1）若男方父母没有赠与协议不能视为赠与，只有转账凭条应当作为债务处理，作为夫妻共同债务对父母承担还款义务，这一点婚姻法相关解释也有规定。

（2）在首付款是赠与的情况下，房产是男方个人财产，离婚时女方不能要求分割产权，只能就实际参与还贷部分及其部分，要求男方给予补偿。

（3）在首付款是借款的情况下，房产是婚后取得，虽然只登记在男方个人名下，但也是夫妻共同财产，在离婚时女方有权要求分割一半产权。　男方父母和男方之间签订协议，约定这笔款项是赠与男方个人的，三个人签字后将协议公证即可。

扩展资料：

《中华人民共和国婚姻法》关于离婚财产分割的规定：

第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第41条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第42条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

第47条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

参考资料：百度百科-婚姻法

婚后买房写老婆的名字 离婚后怎么分配

此房屋实质上是夫妻共同财产。房子是婚姻期间购买，就算房子写老婆名字，男人也是有一半的，在离婚的是这套房子应该是要共同分配，而不是只属于女方。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

在婚姻关系，存续期间，夫妻一方购房时，如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的。即使房产证上只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后买的房子，可房产证名老婆的，现我们要离婚，房子怎么分配

如果房子是婚后用夫妻共同财产买的，那么此房子实质上是夫妻共同财产。

首先确定房子所有权，房子是婚姻期间购买，证明房子是婚后用夫妻共同财产买的，那么此房子实质上是夫妻共同财产，就算房产证写老婆名字，男人也是有一半的，在离婚的是这套房子应该是要共同分配，而不是只属于女方。

共同财产包括工资、奖金和其他劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产等。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，离婚时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

但是，如果女方有证据证明婚内购买的房产款项是其婚前的财产，且登记在自己名下，那么该房产系个人财产，如果离婚，男方则无权要求分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻之间有一套房子和一个孩子，离婚后房产怎么分配？

夫妻之间有一套房子和一个孩子，离婚后房产各占一半来分配，这属于婚后的共同财产。一、婚后财产双方共有

既然是结婚之后的房子，那么就属于婚后的共同财产，婚后财产男女双方各占50%，这一点是不可否定的。两个人在婚姻中的努力是一样的，大家都是一样的地位，所以拥有的财产也是一个人一半，不会因为孩子有所改变。

二、卖房子分钱或者一份给钱让利方式划分

房子只有一套，不可能继续一起居住，这一套房子可以选择卖掉，然后卖掉之后的钱再平分。如果一方想要房子，毕竟房子是自己生活的地方，没有房子让自己居无定所，但是应该向对方支付一般的房款，这样才能获得房子的绝对权。如果是这样的方式来处理的房子，一定要及时的去公证或者过户，这样才能算一个人的财产，不会在今后受到任何的问题。

三、正确面对离婚

离婚是正常的，现在这个社会面对离婚已经麻木了，毕竟没有毕竟因为不幸福牺牲自己的一生。但我们选择离婚的时候只要把孩子和财产问题处理好，其实都还好说，毕竟彼此都是生活很长时间的人，都可以正常的接受离婚这样的事实。很多时候离婚对于彼此来说是解脱，对于孩子而言也是一种解脱，不行的婚姻影响一家人的幸福。

离婚后财产都不是其次的，只要好好地处理好财产，很多时候两个人友好的协商会有不一样的结果。不要为了孩子或者其他委曲求全，当确定离婚的时候应该冷静的接受，离婚的人也会拥有幸福，一样的会过得潇潇洒洒。

初婚男结婚后，女方是再婚带有孩子，如果离婚，房产要如何分配？

主要看房子是婚前财产还是婚后财产，不同的情况，财产分配是不一样的。

夫妻之间因为爱情步入了婚姻的殿堂，可是也因为婚姻中各种问题导致离婚，离婚的时候就会涉及到非常多的问题，比如说房子。离婚后，房子应该如何去分割，如何去处理？

一、如果房子是婚前财产

不管知道房子是属于男方还是女方的，这都属于他们个人的财产，另一方是不能分配。这套房子但是有一种情况，比如说这个是其中一方婚前财产，结婚迁贷款没还完，结婚之后继续还贷款，那么继续还贷的这个贷款就属于夫妻两个人的共同财产，所以这其中的一部分贷款另外一方也是有份的，所以可以要求另外一方补偿这一部分的贷款金额，但是总的来说是没有多少的。

二、如果结婚之后购买的房子

那么就属于婚内财产，两个人都有份。那么两个人就要平均分配了，这应该和女方是否再婚带孩子是没有任何关系的。有些人婚后买房子不一定能够一次性把首付付掉，也有可能去找亲戚朋友借钱，那么借的这些金钱也所以夫妻两个人共同的欠款，夫妻两个人也要共同的偿还。

三、最主要是要搞清楚婚前财产和婚后共同财产的分界线。

还有一种情况，比如说这套房子是其中一方父母赠送的财产，那么赠送的财产有一些赠送的，有明确指赠送给自己的孩子，那么这套房子也是不能够分割的。其实最主要的还是要搞清楚哪些是婚前财产，哪些是婚后共同的财产，才能够理清楚房产具体要如何的分配。

还是得具体情况具体分析，因为每个人的情况是不同的，里面涉及到非常多的问题。如果两个人因为房产的问题没有办法协商清楚，那么可以由法院进行判决。