政府拆迁补偿款如何入账(政府拆迁补偿款如何入账前被补偿人要写收条吗)

企业收到政府拆迁的收入怎么做账

1．收到搬迁补偿款时：

借：银行存款，

贷：专项应付款，

2．因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，

借：累计折旧固定资产清理，

贷：固定资产，

3．拆卸、运输、重新安装机器设备发生的费用，

借：固定资产清理，

贷：银行存款，

4．转销固定资产清理，

借：营业外支出，

贷：固定资产清理，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入，

5．原已作为资产单独入账的土地使用权，现因搬迁而灭失，

借：营业外支出累计摊销，

贷：无形资产，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入

6．支付职工的安置费，

借：管理费用，

贷：银行存款，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入，

7．重新购置土地、固定资产

借：无形资产

贷：银行存款

借：固定资产

贷：银行存款

借：专项应付款

贷：递延收益

8．核算专项应付款余额，

借：专项应付款，

贷：资本公积，

9.在资产有效使用期间内，直线法递延，具体金额根据各项资产的具体折旧或摊销年限而定。

借：递延收益，

贷：营业外收入，

10.企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”；机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”；用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享；“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。

收到拆迁补偿款账务处理是什么？

对于拆迁补偿款费用，一般设置专项应付款科目、营业外收入科目等进行有关核算，收到拆迁补偿款时，应该如何做账务处理？

收到拆迁补偿款账务处理

第一，属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第二，属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第三，属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第四，企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。

公司收到拆迁补偿款，属于政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。会计分录为：

借：银行存款

贷：专项应付款

专项应付款是什么？

专项应付款是企业的专项资金对外发生的各种应付和暂收款项。

专项应付款是企业接受国家拨入的具有专门用途的款项所形成的不需要以资产或增加其他负债偿还的负债。

“专项应付款”账户用于核算企业接受国家拨入的具有专门用途的拨款，如专项用于技术改造、技术研究等，以及从其他来源取得的款项。在“专项应付款”账户下，应按专项应付款种类设置明细账，进行明细核算。为了反映应付、暂收专用款项的增减变动，应设置“专项应付款”账户组织核算。专项应付款或专项暂收款发生时贷记该账户，支付各项应付、暂收款时，借记该账户。贷方余额为专项应付款实有数。

专项应付款属于“非流动负债”科目。

请问，政府拆迁补偿，含货币及补偿相应面积的房屋，补偿货币由房地产公司打入，该业务如何做账务处理呢？

政府拆迁补偿涉及的会计处理如下：

1. 收入确认：政府拆迁补偿中的货币部分，应当被视为企业收入，按照《企业会计准则》的规定进行确认。

2. 资产确认：政府拆迁补偿中的房屋部分，应当被视为企业资产。如果企业决定自行开发该房屋，则应将其初步确认为固定资产；如果企业决定出售该房屋，则应将其初步确认为存货，待出售时转化为固定资产或者收益。

3. 成本确认：如果企业决定自行开发该房屋，则应按照《企业会计准则》的规定确认固定资产成本；如果企业决定出售该房屋，则应按照《企业会计准则》的规定确认存货成本。

4. 税务处理：政府拆迁补偿所得需要缴纳相关税费，包括增值税、所得税等，企业应按照税法规定处理相关税务问题。

5. 带有限制性条件的收入确认：政府拆迁补偿收入中可能存在一些带有限制性条件的部分，如限制性储备金、限制性捐赠等，这些收入应按照《企业会计准则》的规定进行带有限制性条件的收入确认和处理。

以上是政府拆迁补偿涉及的一般会计处理方法，具体情况还需要根据实际情况和相关法律法规进行处理。建议您咨询专业的会计师或者税务师以获取更详细的指导和帮助。

企业收到拆迁补偿款如何做账务处理？

企业收到政府拨给的拆迁补偿款，会计人员核算时，应将其作为专项应付款处理。收到拆迁补偿款怎么做账？就该问题，本文将作详细解答。

收到拆迁补偿款怎么做账？

借：银行存款

贷：专项应付款

专项应付款：具体是指企业的专项资金对外发生的各种应付和暂收款项，属于企业的一项负债，具有转款专用的性质，无需以资产或新的负债偿还。

专项应付款科目主要用以核算企业接受国家拨入的具有专门用途的拨款，包括专项用于技术改造、技术研究等，以及从其他来源取得的款项。企业取得具有专门用途的拨款时，应按照专项应付款种类设置明细账，进行明细核算。

企业收到政府拆迁补偿款怎么做税务处理？

根据《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)规定：二、对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

(一)搬迁企业根据搬迁规划，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产)，以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。

(二)企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。

(三)搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

(四)搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

(五)搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

拆迁补偿款的账务处理怎么做

按照财企[2005]123号文的规定：搬迁补偿款从财政预算直接拨付的，企业应通过“专项应付款”科目进行会计核算，具体如下：

1、企业收到政府的搬迁补偿款时，其会计分录如下：

借：银行存款，

贷：专项应付款。

2、固定资产处置时，其会计分录如下：

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

贷：固定资产。

3、固定资产清理时，其会计分录如下：

借：营业外支出，

贷：固定资产清理。

4、同时做如下会计分录：

借：专项应付款，

贷：递延收益。

借：递延收益，

贷：营业外收入。

营业外收入与营业外支出科目金额相等，实现抵消。

企业收到政府的征地补偿款怎么做账

企业收到政府的征地补偿款怎么做账

企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治z理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理.

其中,属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,应自专项应付款转入递延收益,并按照《企业会计准则第16号--政府补助》进行会计处理.

企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,应当作为资本公积处理.新企业会计准则第16号--政府补助:第七条与资产相关的政府补助,应当确认为递延收益,并在相关资产使用寿命内平均分配,计入当期损益.

但是,按照名义金额计量的政府补助,直接计入当期损益.第八条与收益相关的政府补助,应当分别下列情况处理:

(一)用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关费用的期间,计入当期损益.

(二)用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,直接计入当期损益.

租房企业收到对方单位的搬迁补偿款会计分录怎么做

1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿.

2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.

收到政府拆迁的赔偿款会计如何入帐？

收到政府拆迁补偿款会计分录是什么？

根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，取得拆迁许可的单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，由于拆迁收到政府的补偿款该如何做会计分录？

收到政府拆迁补偿款分录

政府给公司赔偿了100万，30万是个人的安家费，70万是公司搬迁补偿款，会计分录为：

借：银行存款 100

贷：专项应付款——个人安家费 30

营业外收入——拆迁补偿 70

支付出去的个人安家费从专项应付款——个人安家费中核销。如果有结余，可转入营业外收入；70万元并入公司利润，需要缴纳企业所得税。

如何理解专项应付款？

专项应付款核算企业取得政府作为企业所有者投入的具有专项或特定用途的款项。将专项或特定用途的拨款用于工程项目时，借记“在建工程”等科目，贷记“银行存款”“应付职工薪酬”等科目。工程项目完工形成长期资产的部分，借记本科目，贷记“资本公积——资本溢价”科目；对未形成长期资产需要核销的部分，借记本科目，贷记“在建工程”等科目；拨款结余需要返还的，借记本科目，贷记“银行存款”科目。上述资本溢价转增实收资本或股本，借记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目，贷记“实收资本”或“股本”科目。本科目期末余额在贷方，反映出企业尚未转销的专项应付款。

收到拆迁补偿款如何做会计分录？

由于城市开发所需，政府收回村民所持有的土地或建筑物，一般会给村民发放一定金额的拆迁补偿款，村民收到的拆迁补偿款可通过专项应付款、银行存款科目核算，相关的会计分录如何编制？

收到拆迁补偿款的会计分录

1、收到政府的搬迁补偿款

借：银行存款

贷：专项应付款

2、固定资产处置

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

3、固定资产清理时

借：营业外支出

贷：固定资产清理

借：专项应付款

贷：递延收益

借：递延收益

贷：营业外收入

递延收益是什么？

递延收益是指尚未确认的收入或收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。本科目核算企业根据政府补助准则确认的应在以后期间计入当期损益的政府补助金额。

本科目是负债类科目，应当按照政府补助的种类进行明细核算。递延收益是指未确认的收入或者收益。递延收益分为两种，一种是与资产相关的政府补助，另一种是与收益相关的政府补助。递延收益的贷方金额表示所取得的未确认的收益部分，借方金额表示分配的递延收益，期末在贷方，表示尚未分配的部分。

负债类科目贷方表示增加额，借方表示减少额。负债类科目可分为流动负债和长期负债两类。流动负债主要包括短期借款、应付票据、应付账款、应付利息等。长期负债包括长期借款、应付债券、长期应付款等。