房屋转让和赠与继承哪个费用少(房屋转让和赠与哪个划算)

父母房产赠与,继承和买卖哪个费用低

父母房产的赠与、继承和买卖都会涉及到一定的费用，但费用的多少会因具体情况而异。下面从不同方面分析这三种情况的费用情况：

1. 赠与房产的费用：

赠与房产的费用包括以下几个方面：

（1）契税：赠与房产需要缴纳契税，税率为房产评估价值的1.5%。

（2）公证费：赠与房产需要公证，公证费用根据公证处的不同而异。

（3）评估费：赠与房产需要进行评估，评估费用根据评估机构的不同而异。

2. 继承房产的费用：

继承房产的费用包括以下几个方面：

（1）继承税：继承房产需要缴纳继承税，税率根据继承人与被继承人的关系和继承财产的价值而定。

（2）公证费：继承房产需要公证，公证费用根据公证处的不同而异。

（3）司法鉴定费：如果继承人之间存在争议，需要进行司法鉴定，鉴定费用根据鉴定机构的不同而异。

3. 买卖房产的费用：

买卖房产的费用包括以下几个方面：

（1）契税：买卖房产需要缴纳契税，税率为房产交易价格的1.5%。

（2）中介费：如果通过中介机构买卖房产，需要支付中介费，中介费用根据中介机构的不同而异。

（3）公证费：买卖房产需要公证，公证费用根据公证处的不同而异。

综上所述，赠与、继承和买卖房产都会涉及到一定的费用，但具体费用的多少会因具体情况而异。一般而言，赠与房产的费用相对较低，其次是继承房产，买卖房产的费用相对较高。但具体情况需要根据实际情况进行评估。如果您有具体的问题，建议咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制如下：

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；

2、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》一千一百二十七条继承遗产的顺序是：

1、第一顺序是配偶、子女、父母；

2、第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产份额的情况如下：

1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

4、继承人协商同意的，也可以不均等。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房屋买卖继承赠与哪个划算

法律主观：

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房屋过户赠与继承和买卖哪个费用少

法律主观：

房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的20% 个人所得税 ，费用较多；但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 《民法典》 《中华人民共和国契税暂行条例》第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

房屋过户赠与继承和买卖哪个费用少

继承花费最少，不过要在父母去世后才能进行。以下是三类产权变动方式的缴费明细：

1、赠与过户

在赠与环节中，只需要缴纳房屋总价3%的契税，双方在各自交0.05%的印花税。此外，获赠方还要交一笔公证费。

2、继承过户

父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。但需要明确的是，继承不需要审核继承人的购买资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。

3、买卖过户：出售时要征收20%的个税；交易除了契税之外，还需看房产性质是否需要缴纳个税和增值税；

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

房屋继承买卖赠予哪个费用低

房产过户赠与,买卖,继承几种方式哪种最省钱

一.继承

1、主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。

这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人携带死者死亡证明，房产证以及继承人身份证等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可!

2、但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：

第一，是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。

二.赠与

1、主要费用：个税+契税+公证费(并非强制要求)。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。

2、需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。

三.买卖

主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

继承转让赠与房产哪个划算

在房产领域，继承、转让和赠与是三种常见的方式。每种方式都有其优缺点，需要根据个人情况和需求来选择。那么继承转让赠与房产哪个划算呢？下面将分别介绍这三种方式的优缺点，以帮助读者做出明智的选择。

继承转让赠与房产哪个划算：

一、继承转让赠与房产哪个划算--继承房产

继承是指在房产所有人去世后，其房产权利自动转移给其合法继承人的过程。继承房产的优点如下：

1、继承房产不需要支付任何费用，只需要办理相关手续即可。

2、继承房产可以避免房产转移过程中的税费和手续费等额外开支。

3、继承房产可以保留房产的历史价值和情感价值，对于家庭传承有重要意义。

但是，继承房产也存在一些缺点：

1、继承房产需要等待房产所有人去世后才能办理，时间较长。

2、继承房产可能会涉及到家庭继承纠纷，需要耗费时间和精力解决。

3、继承房产可能会面临房产维护和管理的问题，需要承担相应的责任和费用。

二、继承转让赠与房产哪个划算--转让房产

转让是指将房产所有权转移给其他人的过程。转让房产的优点如下：

1、转让房产可以获得一笔现金收入，可以用于其他投资或消费。

2、转让房产可以避免房产维护和管理的问题，减轻负担。

3、转让房产可以避免房产市场波动和政策变化的风险。

但是，转让房产也存在一些缺点：

1、转让房产需要支付房产转移税和手续费等额外开支，成本较高。

2、转让房产可能会面临房产市场波动和政策变化的风险，可能会影响房产的价值。

3、转让房产可能会面临家庭传承问题，可能会影响家庭关系。

三、继承转让赠与房产哪个划算--赠与房产

赠与是指将房产所有权无偿转移给其他人的过程。赠与房产的优点如下：

1、赠与房产可以避免房产转移税和手续费等额外开支，成本较低。

2、赠与房产可以避免房产市场波动和政策变化的风险，可以保证房产的价值。

3、赠与房产可以表达对亲友的关爱和支持，有助于家庭和睦。

但是，赠与房产也存在一些缺点：

1、赠与房产需要考虑到赠与人的财务状况和生活需求，需要谨慎选择。

2、赠与房产可能会涉及到家庭继承纠纷，需要耗费时间和精力解决。

3、赠与房产可能会面临房产维护和管理的问题，需要承担相应的责任和费用。

海豹搬家

房屋继承买卖赠与哪个费用低

一、继承1、主要费用:报名费。需要到不动产登记中心进行不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。这种方式的好处是税收最低。继承的房产没有营业税、个税、契税。继承人携带死者死亡证明、房产证和继承人身份证等材料(具体材料咨询房管局)直接去房管局改名！2、但缺点也很明显:太多程序跑死。继承房产需要满足三个条件:第一，是证明自己具有继承房产的法定资格，或者是法定继承人或者是遗嘱指定的继承人。第二，遗产应该是被继承人生前拥有的财产。第三，由于遗产是所有继承人的共同财产，所以关于不动产分割的约定需要各继承人同意并签字后才能生效。从以上规定可以看出，采用继承方式转移财产时，继承人需要出示各种证明，会耗费大量的时间和精力。二、礼物1.主要费用:个税+契税+公证费(非强制)直系亲属免税；非直系亲属赠与视同交易，需缴纳个税，即房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年，唯一住房可免)。另外还有3%的契税和1%的公证费。2、需要提醒的是，以继承方式、赠与方式转让房产时，继承人或受赠人日后出售房屋时，房产所有权证满5年且为唯一房屋的，可以免税。否则征收20%的税。三、业务主要费用:营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是一种比较方便安全的操作方式。但是如果买入价比较低，以后卖价和买入价的差价会加大，再卖的时候要交更多的税。

继承,转让,赠与房产哪个划算

继承最划算。

继承这种方式应该是老人子女获得房产的一种非常普遍的形式，由于是继承关系因此许多税费都无需缴纳，可以说是最划算的一种方式了，但是相应的继承方式也是所有过户方式中条件最多的。

首先明确继承只是相对于直系亲属来说的，继承方式无关非直系亲属，也就是说哪怕兄弟姐妹也是无法通过继承关系得到房产的。

那么对于继承方式，缴纳的税费不包括契税，也不包括个人所得税，也没有增值税印花税，仅仅是包括部分公证税，因此还是对于一套一百万元的房产，那么所缴纳的税费就差不多只有几百到几千，比起其他几种方式应该是最省钱的。

不过继承方式也不是所有房产都适合。首先需要产权人已经去世才可以进行继承，那么对于一些需要着急登记房产的方式肯定就不适合，其次继承对象也是只有直系亲属，哪怕兄弟姐妹也没有办法通过继承得到房产。

并且房产继承如果有多位继承人，那么还要进行调解沟通产权分割，必须要拿到其他继承人放弃房产的证明书才能房产转移。因此继承这种方式最适合对于房产没有急需，家里老人只有一个继承人的情况，那么继承是最简单的，所需的手续也比较少，缴纳的税费也最少。