同居关系财产分割的法律规定(同居关系财产分割的法律规定有哪些)

同居关系，没领结婚证。可以分割财产吗？

没有结婚证的男女双方可以按照以下方式分割财产：财产如果是同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，共有财产双方协商共同分割；如果是属于一方的个人财产，不用分，依法归个人所有。法律依据：《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条 【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

同居期间共同财产的法律规定

法律主观：

同居 期间 共同财产 的范围包括：同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产。一方所得收入和购置的财产在对方没有辅助性劳动和提供生活帮助的情况下应归一方个人所有。同居期间的共有财产按一般共有财产处理。 根据《 民法典 》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

同居关系财产分割的法律规定

同居关系财产分割在我国法律上没有明确规定，但可以依据相关法律法规和司法解释进行处理，如《婚姻法》、《合同法》等。

目前我国法律并未对同居关系财产分割做出明确规定，因此在实际操作中需要依照相关法律法规和司法解释进行处理。“离婚后，夫妻共同财产由夫妻协议分割；协议不成时，依照本法的有关规定进行处理。” 同时，《合同法》第九十二条规定，“当事人可以按照平等自愿的原则订立不违反法律的协议”，意味着同居关系双方可以签署协议，约定财产分割方式。在司法实践中，最高人民法院曾做出《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的规定，其中第二十三条明确规定，“对于无契约关系的同居夫妻或者情侣一方提出财产分割请求的，人民法院可以根据双方在同居期间所作出的实际贡献以及享有的收益，判决对该方给予适当补偿。”因此，在同居关系财产分割时，双方可以先尝试自行进行协商，达成共识后依照协议进行分割；若协商不成则可以向法院提起诉讼，根据实际情况判决补偿或分割财产。

同居关系是否可以与婚姻关系等同看待？我国法律将婚姻作为一种特殊的家庭关系进行保护，同居关系并未在法律中得到类似的保护。虽然近年来社会对于同居关系的认可度逐渐提高，但在法律上仍然存在差异，其权利、义务和法律地位都与婚姻关系不同。

尽管我国法律上没有对同居关系财产分割做出明确规定，但双方可以依据相关法律法规和司法解释进行处理。在分割财产时建议先通过协商达成共识，若协商不成可以向法院提起诉讼，根据实际情况判决补偿或分割财产。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第三十二条 离婚后，夫妻共同财产由夫妻协议分割；协议不成时，依照本法的有关规定进行处理。

以夫妻名义同居财产怎么分割

在实际生活当中，如果男女双方是以夫妻名义同居的，那么在双方决定分手后，依据目前我国相关的法律规定，是很难认定该同居行为是事实婚姻的。所以在男女双方分手时，一般会按照同居财产来分割。不过在分割财产前，男女双方要先确定，该部分财产是同居双方的共同财产，还是个人财产。

【法律依据】

《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 第十条 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条规定的精神处理。

同居关系分手财产怎样分割

现在有些男女确定关系后会同居，等到同居后双方感情发生变化，无法继续维持同居关系的，就会解除同居关系。因为同居期间双方的财产发生混同，难以区分，但是解除关系时要进行分割，那么，这时候要先区分同居财产。同居期间的共同财产是指双方共同管理、使用、收益以及处分的财产，具体包括以下方面：1、双方的工资、奖金；2、双方从事生产、经营的收益；3、双方的知识产权的收益；4、双方的因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外)；5、其他应当归双方共同所有的财产。不过，属于以上范围的财产，并不一定为同居财产，作为同居财产，应该具备以下的条件：1、在同居期间取得的财产，所以，同居以前，解除同居关系以后取得的财产，都将不属于同居财产，并且不能进行分割。2、归双方共同所有的财产，事实上，同居期间取得的财产并非全部共同共有，比如约定为一方所有的财产，那么就不属于共同财产。所以，符合以上条件范围内的财产，即属于同居财产，解除同居关系时将可以进行分割。

同居期间购买的房产分手时如何分割

2、男方用女方的名义买房，房产如何分割分析：如果双方并未结婚，而此时因房产分割发生争议，那么法院一般会认定该房屋属于女方个人财产，如果买房的钱是双方共同出资的，凭相关单据女方应当退还男方的钱，属于借款，对于房屋增值部分，由于男方无权要求分割，所以男方也无法主张。如果男方没法证明自己的出资，那对男方是相当不利的。3、女方出资装修男方的房屋，房产应如何分割?解答：该房屋属于男方个人财产，女方出资装修行为，属于对不动产的附和添附行为，依照物权法原理，在以动产对不动产进行添附的情况下，不动产的所有权并不发生变化。女方之所以出资对房屋进行装修，主要是基于其对和男方结婚的期待和判断，是在此条件下对恋人财产的添附行为，而非对男方的赠与。从社会常理而言，即便该装修款能被认定为赠与，也应当依双方结婚为条件。否则构成不当得利。所以男方应当将装修款返还给女方，或者进行相应补偿。4、男女双方共同出资购买的房屋，出售后所得价款应如何分割如果有相关协议认定为共同出资购买，即便房屋买卖合同是一个人的名字，房产证上是一个人的名字，那么也不能视为借款，而应当视为共同出资款，否则未署名一方的出资款就会作为对另一方的借款处理。另外，如果在共同出资的情况下，以双方共同的名义买房要比双方签署协议更有保障，因为房屋权属是以房屋登记部门登记记载作为行使所有权处分权等权利的依据。否则双方签订的协议虽然有效，但是并不能在房产处理时对抗第三人。否则如果产权证上登记的一方房屋低卖，另一方可能本都收不回来，更不用说房屋增值后的分配。在房屋低卖之后，也 只能从未经其他共有人同意，擅自处理共有财产给其他共有人造成损失的 角度，以财产损害赔偿向法院起诉另一方，请法院根据其提供的房屋价格评估报告判令对方赔偿实际损失，但是其必须提供有效证据。因此，恋爱中的男女双方买房在双方均出资的情况下最好是以双方的名义共同购房，并且按照实际出资额来明确所享有的房屋产权比例，来避免可能出现的风险。5、恋爱双方以双方名义购买的房屋，分手时尚未取得产权证，应如何分割解答：(1)将一方在《商品房买卖合同》中的权利义务全部转让给另一方，然后进行合同买受人的主体更名，由一人独自作为买受人 (2)双方都不愿意放弃产权，可先办理产权证，各自享有各自份额。或者双方通过竞价方式，由出价较高的一方取得房产。如果无法证明各自出资金额，按照各50%的比例平均占有产权数额。如果产权证上写明共同共有，则双方直接按照50%的比例来进行分割，无需证明各自出资额。6、恋人以双方名义购买并已取得产权证的房产，应如何分割财产共有分为共同共有和按份共有，共同共有一般存在于夫妻关系、家庭关系和继承关系中。而恋人在婚前联名购置房产时，由于双方在法律上并不存在任何上述关系，因此双方的财产份额一般需要由双方进行约定。这种约定体现在房屋行政主管机关颁发的房屋共有权证记载的内容中，即通过主管机关登记的形式固定下来。(注意产权证中的产权人是以购房合同中的买受人为准的)所以，像这种情况，以双方名义购买，又在房产登记机关约定了各自所享有的房产份额的话，就按照所约定的份额来分割。如果双方都要求该房屋全部产权又不能就房屋的价值协商一致，可先对房屋的总价进行竞价，由竞价高者按照对方的产权比例对其进行补偿;如果一方要，一方不要，如果不能就房屋的价值协商一致，可委托评估机构进行评估，然后再由要房的一方对另一方进行补偿;如果双方都不主张，则可在卖出后再就得款进行分割。7、恋爱时由双方联名购买、一方负担月供款的房屋如何分割婚前双方联名买房时，对房产份额的约定应以双方的实际出资为准，需要注意的是，在按揭买房时，实际出资不应仅仅以双方交纳的首付款比例为标准，而应把一方通过银行按揭贷投入的款项计入实际出资数额。所以在按揭贷款买房时，在贷款批下来并转到开发商账户之后，房屋价款已经全部支付完毕，联名购房双方对开发商的付款义务已告完成，以后支付的月供款只是对银行的还债，而不是对房价款的继续支付。因此如果以一方的名义办理的贷款，则贷款总额应计入该方的实际出资数额，并以此约定房屋份额。如果以双方的名义贷款，则一般应视为双方在贷款总额内的出资数额相等。如果实际上由一方负担月供款，那么最好以该方的名义贷款，这样才能使双方的权利义务相对等。否则月供款多的一方只能向另一方主张债权。在双方共同贷款的情况下，如果月供款实际上由一方承担，则该方只是替对方承担了部分债务，其依法可以向对方进行追偿，但并不会必然引起房产份额的变化。司法部门判断双方享有的房产份额主要是以房产证上的登记记载为准，如果尚没有办理产权证，则要以双方关于产权份额的声明协议为准。如果双方没有声明协议，则以双方的出资额为依据确定双方应享有的产权份额，此时需要双方对各自的实际出资额进行举证。倘若双方都不能证明自己的实际出资数额，则根据购房合同上载明的买受人为两人以及开发商购房发票付款人亦为两人的基本事实，一般推定为两人共同缴纳了购房款，每人享有50%的权益。这对实际出资多的一方是不利的，也是该方需要尽量予以避免的法律风险。律师建议：(1)双方签订协议对出资事宜和产权份额作出约定，签署《出资协议书》，或者一步到位，把将来办证和办理按揭均需要的《房屋共有产权人声明书》提前出具，(2)以实际出资额为依据约定双方的产权，这样较为公平合理，万一分手了，也不至于因权利义务失衡而起纠纷(3)办理按揭手续时，根据月供款是由双方负担还是一方负担决定是共同贷款还是个人单独贷款。双方联名购房后，如果确定由双方共同承担今后的月供款，则可由双方作为共同借款人向银行申请按揭贷款，这种情况下双方承担的月供款一般应大致相等。如果双方实际承担月供款数额相差较大，则最好通过书面协议予以明确约定。如果一方根本不承担月供款，就没有必要采用共同贷款的方式，以防止纠纷的发生。(4)在确有证据的情况下，可以就产权登记错误提起行政诉讼。在双方联名购房的情况下，一般来说，在取得产权证后，如果一方提出产权证中记载的产权份额有误，通过诉讼请求重新确权的，是很难得到法院支持的。但是，在实践中并不排除一方通过伪造对方签名或者伪造合同文件骗取主管机关产权登记或者变更的可能，这种情况下，另一方可以提供相关的证据请求主管机关撤销错误的登记并予以更正。可以把登记的行政机关作为被告，把对方列为第三人向法院提起行政诉讼。

同居关系的财产分割

这需要区别对待。如果被认定为事实婚姻的，财产可以视作共同财产；如果被认定为非法同居关系，则不存在共有关系了。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》

第五条规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：

(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；

(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。”

根据最高人民法院相关规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。

也就是说，只有同居期间双方有共同经营所得、或者共同购置的财产，才能按照共有财产对待，而对于同居期间个人所得的工资、奖金和生产经营收益，或者一方因赠与、继承等方式获得的收入，一般仅归本人所有，同居对方无权主张共有关系。

即使被认定为同居期间共有财产，该部分财产也不必然平均分配。

夫妻共同财产在没有约定按份共有的情形下是典型的共同共有，是双方基于合法的婚姻关系及配偶身份产生，分配时基本遵循平均分配原则。

但同居关系不同，它不存在合法的配偶身份，类似于男女双方“合伙出资”共同生活，即使是共有财产，也不当然享有共同所有的权利。因此，在没有特别约定的情形下，同居关系解除时，共有财产不是单纯直接的平均分配，而是一般按照双方出资额及同居期间所作贡献公平合理地进行分割。