只有土地使用证是否可申请以贷款

国有土地使用证是否能进行贷款

国有土地使用证是否能进行贷款：答案是可以。国有土地使用证是否能进行贷款：答案是可以。可以使用国有土地使用证抵押贷款。土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。

第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

用土地使用证可以贷款吗?

土地使用证可以抵押贷款的。

抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

扩展资料

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：百度百科－抵押贷款

土地使用证可以贷款吗

土地使用证可以贷款吗？

【算一算你家装修要花多少钱】

银行贷款分为三种：抵押贷款、信用贷款、担保贷款以及贴现贷款。而在抵押贷款当中，我们常见的是用自己的人有财产进行贷款，比如车子房子等，那么自从国家开始实行土地确权之后，土地也算是农民的私有财产。那么到底土地使用证可以贷款吗？需要满足什么条件才可以贷款呢？接下来我们一起来看一下土地使用证贷款的具体情况。

我国的土地有两种类型，分别是农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也有农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种。土地使用权是我们合法拥有土地的一种凭证，也是一种我们的私有财产，所以土地使用证是可以用来贷款的。不过能否贷款，是要根据银行的具体情况来看，还要看贷款申请人的具体还款能力。

如果是国有土地使用权证：

如果是国有土地的使用证，贷款之前要先看清楚土地的性质是划拨土地还是出让土地，要知道无偿取得国有划拨土地使用权的土地是不能抵押贷款的。只有补办了土地出让手续，缴纳了一定的土地出让金，取得了土地使用证，这个时候才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款。需要注意的是，划拨土地使用权作抵押时，需要经得县级以上土地管理部门同意。如果不能满足以上条件，土地使用权的抵押就是无效的。

土地使用证贷款的贷款流程是：

1.因为土地使用证贷款并不是所有银行都能做的，所以第一步就需要先找到一个能够办理土地抵押贷款的银行。

2.在将土地使用证用来贷款时，需要集体土地所有者同意，并出具书面证明，因为贷款设计的数额较大，如果不是书面证明，那么贷款是无效的。

3.在土地使用权抵押之前，还应该聘请评估机构对所抵押的土地进行评估。一般来说，银行判定贷款数额的依据之一就是土地使用权的价值，所以在进行贷款之前，应该请专业的房地产评估机构对索要抵押的土地进行价值评估。

4.在对土地进行评估之后，还需要找一个担保公司，与担保公司签订《担保与反担保合同》，并将土地使用证抵押在担保公司。

5.需要拿着专业的房地产评估机构开具的土地评估报告去土地科做抵押登记，合格后，土地科会给你出具一份“土地他项权利证”。

6.拿着土地科开具的“土地他项权利证”以及担保公司的担保，到银行申请土地使用证抵押贷款，并且填写贷款申请表格。

7.银行对贷款人所提交的资料进行审查，并且亲自到当地参观抵押的土地并且确认土地评估的结果。

8.如果贷款人的贷款申请被通过，那么抵押的双方就要签订抵押合同，以及最高限额贷款合同。

我们已经知道土地使用证如何贷款，那么接下来我们来看一下贷款时需要的资料，包括有土地证原件以及复印件、土地证权属证实、土地抵押登记申请表、贷款人以及配偶的身份证明、抵押贷款合同（原件）、价评估报告（原件）、土地抵押合同（原件）等。

使用土地使用证贷款需要注意什么？

1、因为农业经营的风险和波动性比较大，有着很大的不确定性，所以一般土地使用证贷款的年限都比较短。使用土地使用证贷款的时候借款年限是小于产权使用年限的，原则上不超过3年，5-10年的也有，但是比较少。

2.如果使用土地使用证贷款，首先要确保你没有其它债务问题，这也是为了确保还款能力；

3.符合当地土地政策。

4.一般农村的土地所贷款的金额一般在所评估包括地上附着物价值的50%-80%之间，每个地方以及每个银行的规定都不一样，具体的要根据实际情况来定。

总的来说，土地使用权是我们合法拥有土地的凭证，也是我们的私人财产，所以土地使用证是可以用来贷款的。不过能否贷款，是要根据银行的具体情况来看，还会被贷款申请人的还款能力所影响。以上就是我对土地使用证可以贷款吗的回答，希望能帮到你。

【输入面积，免费获取装修报价】

土地使用证可以贷款吗

土地使用证可以贷款，贷款流程如下：

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后给你出具“土地他项权利证”；

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

5、贷款所需资料

（1）借款人的有效身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

（4）借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；

（5）房产的产权证；

（6）担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

土地使用证贷款注意事项

1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。

2、土地使用权抵押的前提。

3、抵押须有书面文件。

4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。

5、保险问题。

6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。

7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。

8、董事会的决议。

9、应请律师出具法律意见书。

10、土地使用权抵押时应办理公证手续。

11、处置抵押物时，应申请房地产管理机构予以协助。

12、抵押权的终结。

我农村房子有土地使用证，能不能贷款？

一、我农村房子有土地使用证，能不能贷款？

农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。拓展资料：银行抵押一、个人住房贷款1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

二、信用社把不可抵押的农村宅基地房产证拿去当抵押物了，现贷款人现不还贷款，责任全是担保人的吗?

宅基地当抵押是银行多余之举，你需要承担你担保份额内的连带责任。如额，你担保的也是份额之外其余部法。

三、农村信用社可以用土地证贷款吗

集体土地使用证是不能直接抵押贷款的。

建好房子后，可以拿房产抵押贷款。

四、土地确权证可以抵押贷款吗

用农村土地确权证，可以向农村商业银行（也就是信用社）以及农业银行申请抵押贷款。