养老院工程款好要吗(养老院工程概况)

给没有合格证书的养老院投资，投资后的钱能要回来吗？

投资有风险，入资需谨慎，这是我们常说的一句话。因为投资并不能够保证百分百的收入，而是存在亏损的风险，所以大家在投资的过程中一定要考虑清楚，并且去了解行业发展的前景，这样我们投入的钱才能够看到收益。

因此，我有以下几点建议想要与大家分享：

一、与合作方沟通交流

养老院的确是一个很火热的行业，因为现在老龄化越来越严重，而且很多的老年人不愿意与孩子居住在一起，所以就会更信奈养老院。但是对于没有合格证书的养老院来说，一旦老人在养老院出事以后，无论是投资人还是老板都脱离不了关系，所以为了引起没有必要的麻烦，我建议大家尽早的与合作方沟通交流，并且讲清楚自己为什么不投资的原因，这样即使是他们不愿意退款也会被屈服。

二、有关于投资协议合同

在任何情况下，凡是关系到钱的事情大家都会拟定一份合同，便于今后出现问题的时候才能够有理有据的去解决，所以即使是我们想要拿回投资款，我们也需要去看一看之前签的协议有没有明确规定退资的事情，免得到时候大家都闹得不愉快。因为有的合同上会明确的规定在某种情况下不能够退资，或者是除不可抗力的因素下才能够退资，所以大家都需要看清楚后再做打算。

除此之外，如果说是养老院故意隐瞒没有合格证书的情况下，投资的金额庞大我们可以去法院进行投诉，并且准备好相应的证据，这样也是维护自己权力的一种方式。毕竟我们每个人的钱都是自己辛辛苦苦赚来的，而不是大风刮的，所以即使是我们发现自己上当受骗以后，我们也不能够选择认输。

养老院好做吗？

敬老院真真正正搞好，难度系数或是很大的。医养就得办医院门诊，护理检工作人员要招骋。护理员难招，服务技能无法跟上。管理方法及服务项目规定高，尤其是安全性最重要。这种全是要项目投资要优秀人才要管理方法，并且任务艰巨。

这难题太难了答哟！并不是三几句话能讲明白的，要从老人，医疗过错鉴定管理方法，医护者亲属几层面去深层次地感受了解。自己曾为家中的老年人在敬老院里探顾了二年多，了解一些别人难以感受的相关老人和医护中间的艰苦和痛苦因而，了解它是一项难度系数多么的大的工程项目。因之必须各相关层面的相互配合，勤奋_开展认真细致的工作中，才可以真真正正得到一个各层面都比较认同的实际效果。并不是能一言蔽之的。

如今五、六十年代出世的人都己变成长辈辈了，这一辈的人一般全是独生子家中，如何养老变成很多人焦虑的话题讨论。

进入主题，自己认为我国的敬老院不太好做，其中缘故想来大伙儿也都了解就很少讲了。

在养老服务这一块想说说日本，有亲朋好友在日本，因脑梗塞行走不便，家中还有一个末成年人的小孩，没有人照料，随后申请办理了照护会社申请办理后，照护会社依据申请者的状况给予照护方法，亲威病症并不是很严重，早饭能够自身弄些简易的和小孩吃，照护员的工作中是一天两次分上中午来家中照料，每一次一小时。一小时中给亲朋好友量血压并帮助服药，随后煮饭，他们除开煮饭还搞卫生，按时清扫洗浴中心和洗手间。照护员每顿饭饭都是会依照规范保证饮食搭配有效，此外他们还承担去超市购物，自然并不是乱买的，患者爱吃的而且是病况允许吃的食物及家中用的食物和日用具，每一次购物的票据会交给亲威核查，随后亲朋好友签字盖章。

照护员一小时的工作中完毕后还要作纪录，从量血压到去洗手间的频次再到做的饭食还记得很详尽。

每月的花费照护会社会发展从被照护人的照护商业保险和医保中扣减，被照护本人本质花不过多的钱，自然照护方法许多花费也不一样，全是依据被照护人的状况和规定而定的。

我以为这类方法也很合适我国基本国情，在宅照护既照料了老年人不肯背井离乡的心态又给亲属解决了顾虑，又解决了很多工作人员的就业压力是一举多得的好事儿，尽管推行起_会出现许多难题要去处理，但能有一种大家都喜爱的养老方式，不妨一试呢。

私人养老院并不是很好做的，不黑不赚钱，黑就会有浴血黑帮的，难啊。喜爱养老服务业，最好做自助式养老服务服务站，团体运行，农工商多管齐下，享有增值税免税工资待遇，

敬老院好做的，盈利室内空间大，社会经济发展未来，老人都需要住养老院，大城市老年人大部分都是有养老保险金，敬老院里的基本上开销，生活费很低的，养老院收费并不低，老年人除开日常生活外，得病，服药，就连纸尿布都需要此外出钱，所缴纳的养老保险金，仅仅用餐，、

老年产业是落日工作，可是确是我国的朝阳行业。

做的好便是夕阳红老年，做不太好那么就..

最先老年产业有这好多个缺点。

1.高资金投入与老人低付款的分歧。

2.高资金投入与老年人人群低消_意向不配对。

3.系统化组织不健全。

简言之便是做养老服务盈利不容易很高。因此经营规模一定要大才可以完成高收益。可是这也是创建在高资金投入的基本上，成本费无法操纵。系统化组织不成熟，也是隐匿风险性，服务项目不好的养老院_有顾客，服务项目非常好的养老院，服务项目成本增加。

最重要的是老人是不愿意自身老来承担那么高的消_，宁可交给儿女，坦白说哪一个老年人不愿意留到儿女身旁呢。

因此能够有新的构思。

1.服务上门，上门服务养老服务即能够减少基础设施建设项目投资，风险性也会更小。

2.高端养老组织。可是这就必须知名品牌打造出。成功者不容易差钱，能让她们认同的一定是高品质的精典社区养老服务。简言之便是打造出精美服务项目，应对冷门。

在今日头条那么长期，回应了那么多难题，这是我第一个想用心回应认真完成的一个难题。

十分高兴能见到愈来愈多的人到关心养老服务这一份工作，它是一份崇高的、杰出的、颇具实际意义反映使用价值的一份工作，可是这一份工作是严峻的，不很好做。

在人口老龄化的情况下，在全国各地政府部门持续颁布新的养老政策的今日，大部分人都说养老服务工作的春天到了，银发经济要迅猛发展了，养老服务是朝阳行业啊哪些的。实际上这仅仅现象，大部分的人仅仅看到了巨大的老人的要求和政府部门的正确引导而不真真正正掌握养老服务。

以我的工作经验看来，敬老院的要求是越来越大，但老人的消费观也有待渐渐地变化，如今做养老服务彻底是夯实基础，赚不上很多钱。可如果你是来源于喜爱而且想要此生做一份非凡的工作得话，那_欢迎您添加养老行业，这一定是一个厚积而薄发的全过程，给与你的收益未来一定是丰富的，除开化学物质上的_富大量的是精神实质上的_富，这一工作会使你变为一个真真正正颇具的人。

可讲了这么多，你或许会问，那敬老院究竟好做吗？我的回应是：天下大事有难度系数乎？为此，则难者亦易矣；不以，则易者亦难矣。

我国的养老服务工作近些年刚发展，归属于热门行业，尤其是八十年代至今的独生子现行政策也是增加了社会养老必须，现阶段第一代独生子家中的老年人逐渐大批量踏入离休队伍，有的家中早已遭遇彼此独生子必须照料彼此四位老年人的艰难境况，因此为了更好地缓解儿女压力，有一定经济发展标准的老年人会挑选或考虑到挑选去好一点的敬老院渡过晚年时期此生。应当说大家对敬老院的社会发展一切正常需要量或是满大的，并且会越来越大，源源不绝。可是这并不可以表明敬老院就一定好做。最先敬老院归属于十分独特的领域，创立敬老院的人要有爱心细心与心存善念的热情，要尤其怜悯老人一辈子不易，要充足了解尊重驻入敬老院的空巢老人或失独老人，要有工作能力塑造一支可以任劳任怨而且不害怕脏不怕苦与此同时具有人的本性优良素养的职工团队，还需要有无私奉献老年人夕阳红老年产业链的大公益慈善情结。假如您单纯性为了更好地挣钱而从业此项领域，那或是乘早另谋高就，避开风险性吧。次之创建一座标准的敬老院绝非易事。前期环节是必须定量分析资金分配的。从开店选址到基本建设，从硬件设施武器装备到手机软件人员管理及其医保组织挑选这些，_有非常的资产与_源的支撑点难以开张大吉。殊不知运营全过程中的不断资金投入还需要持续持续，中后期的迟缓的收益乃至无望，由于这一领域的特性、收益极低、可工作和精神实质负载却十分重，运营运行中会造成工作人员的流动性与缺少，这对公司发展也是十分不好的。在我国养老服务管理体系发展趋势往往任重而道远，就取决于它即是我国社会保障的一部分，又务必要探寻可持续发展观的公司个人行为，这也是为什么我国帮扶的敬老院一床难寻，而民办敬老院因为收费标准过高而让很多刚性需求老年人望而生畏的关键缘故。总而言之敬老院发展趋势只靠我国帮扶，那_老年人可享有_源会十分比较有限，等候遥遥无期。假如只靠个人资产早期规模性资金投入又急切盈利增收，那_文过饰非也是大势所趋。仅有社会发展我国与本人并协同爱心组织一同运营，融洽运作，可持续发展观才很有可能减少门槛，假如再相互配合大家的思想境界及生活质量做到一定水平，养老院的发展趋势才会迈入幸福光辉的市场前景。

我国的老年产业一直在亏啊。我中国养老的严峻取决于它即是我国社会保障，又的确务必是探寻可持续发展观公司个人行为，并且当今我国的养老服务观念，养老服务形状，养老服务付款工作能力，养老服务早期的极大资金投入，极大的风险性，迟缓的收益，由于领域特性、收益极低、工作和精神实质负载十分重这些造成优秀人才的极缺，对行业发展极其不好！与此同时，养老服务所必须考虑到的层面十分大，又尤其是怎样从始至终搭建以年长者为管理中心的使用价值服务系统。以精英团队机构来实行，它是十分不容易的。人到长期性从业敬老院服务项目工作上，怎样不被养老服务自然环境消遣掉自身的信念，这更并不是每一个人都能做得到的！因此，才有养老服务的艰辛，当今看好，但并不叫坐！

居家养老服务是最好是挑选，俩贷款口子都离休了，生活习惯一下子慢了，原先，忙碌工作中，有一些喜好有望不能求，如今，把原先没有时间去做，如今，有充裕的_间，例如，能够拜会一下老友，也有自驾游，看一下天津的转变，空下来，绘画，垂钓，养花养_，每日都忙碌自身喜好上，进一步科学研究特色美食，如何朗朗上口。我不会抽烟饮酒，就喜欢身旁快乐，喜欢运动慢跑，游水，无论如何别闲下来。

银杏老人院工程款如何解决

银杏老人院对工程款问题解决方法为：利益受损群众受损本金开展一次集中返还。根据查询相关公开信息显示，咸阳市秦都区银杏老人院问题处置工作专班工作公告中提到，对本次利益受损群众受损本金开展一次集中返还。本次集中返还对象是持有咸阳银杏老人院预售床位合同，并在公安秦都分局完成报案登记和受损本金核对确认的利益受损者。返还额度为登记核实受损本金的25%。返还方式以华夏银行存单形式交付。

2022年中国的养老院终于要开始赚钱了，背后反映了什么问题？

在2022年，中国的养老院终于要开始赚钱了，这背后反映了什么问题呢？

虽然由于老龄化产生的对于养老院的需求，促使着全国各地纷纷开启了养老院的这个服务，也将让很多人把投资瞄准到了养老院这个行业。但是在非常长的一段时间之内，虽然有国家政策的帮助，但是养老院也仍然是处在亏损的一个状态。虽然失龄老人是非常多的，但是养老院的入住率远远是低于这些老人的数量的，这也就使得养老原因值得处在一个亏损的状态。而对于养老院来说，只有入住率提高可能才能够使养老院进入盈利的状态，因此在2022年养老院实现盈利，这可能也就意味着普遍养老院的入住率是有所提高的。这个行业也确确实实是已经开始由亏转盈的一个状态了。

同时这也就说明现在或老人或者是子女们现在普遍对于养老院的认可度已经在提升了，已经逐渐的在观念当中接受养老院的存在了，因为虽然各地已经开始将投资瞄准到了养老院的头上，但是毕竟养老院还是有着非常多的服务设施不到位的地方，这就让很多人都不愿意将老人送到养老院，毕竟之前有很多养老院爆出来对老人不是很好的状况的出现。

但是随着大家不断的在改善相关的服务，似乎我们更多的人看到了养老院的服务好的地方，开始愿意去相信养老院，子女们也愿意去掏这一份钱，把老人送到养老院，老人可能也逐渐的接受了这个观念，所以这才使得养老院的入住率提高，养老院由亏到盈，这也说明是经历了市场的考验吧，市场也开始接受养老院了，这可能也是背后所反映的一个问题吧。

开办养老院（养老机构）可以享受的优惠扶持政策汇总

当前，养老服务和产品需求快速增长，需要加快培育壮大市场主体，优化资源要素配置，激发产业发展活力。为有效缓解日渐严峻的养老问题，推动我国养老服务健康快速发展，需要引入各方力量共同参与。党的十九大以来，党中央、国务院在加快发展养老服务的重要政策文件中，都强调要充分发挥社会力量的主体作用。

在《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013]35号)、《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016]91号)、《国务院关于印发“十四五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知》(国发〔2017〕13号)和党中央、国务院印发的《国家积极应对人口老龄化中长期规划》等文件中，都对鼓励社会力量参与养老服务提出具体措施要求。

以下是我整理编辑的社会力量举办养老机构可以享受的优惠扶持政策汇总(六大方面)，供参考。社会力量举办养老机构享受的优惠政策主要包括以下六大方面:

一、用地支持

依据《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013〕35号):

1.各地要将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划，合理安排用地需求，可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。

2.民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构享有相同的土地使用政策，可以依法使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地。

3.对营利性养老机构建设用地，按照国家对经营性用地依法办理有偿用地手续的规定，优先保障供应，并制定支持发展养老服务业的土地政策。

依据《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016]91号):

4.营利性养老服务机构利用存量建设用地建设养老设施，涉及划拨建设用地使用权出让(租赁)或转让的，在原土地用途符合规划的前提下，允许补缴土地出让金(租金)，办理协议出让或租赁手续。

5.企事业单位、个人对城镇现有空闲的厂房、学校、社区用房等进行改造和利用，举办养老服务机构，经有关部门批准临时改变建筑使用功能从事非营利性养老服务且连续经营一年以上的，五年内土地使用性质可暂不作变更。

6.民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构可依法使用农民集体所有的土地。

7.对在养老服务领域采取政府和社会资本合作(PPP)方式的项目，可以国有建设用地使用权作价出资或者人股建设。

依据民政部、国家发改委等11部门《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》(民发[2016]179号):

8.鼓励社会力量通过股份制、股份合作制、PPP等模式整合改造闲置社会资源发展养老服务。

9.改造利用现有闲置厂房、社区用房等兴办养老服务设施，符合《划拨用地目录》且连续经营一年以上的，五年内可不增收土地年租金或土地收益差价，土地使用性质也可暂不作变更。在符合规划的前提下，已建成的住宅小区内增加养老服务设施建筑面积的，可不增收土地价款。

10.城市经济型酒店等非民用房转型成养老服务设施的，报民政、住房城乡建设、国土资源、规划等部门备案。五年内可暂不办理土地和房产功能变更手续，满五年后继续用于养老服务设施的，可由产权人按有关规定办理使用功能变更手续。

11.社会资源建成的养老服务设施，符合相关政策条件的、均可依照有关规定享受养老服务建设补贴、运营补贴等资金支持和税费减免、水电气热费用惠等政策扶持。

依据强地障支持养老服务发展的指导意见》(自然规〔2019〕3号):

12.对单独成宗供应的营利性养老服务设施用地，应当以租赁、先租后让、出让方支供应，鼓励优先以租赁、先租后让方式供应。国有建设用地使用权出让(租赁)计划公布后，同一宗养老服务设施用地只有一个意向用地者的，市、县自然资源主管部门可按照协议方式出让(租赁);有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌方式出(租赁)。

13.用商业、办、工业、仓储存量房屋以及社区用房等举办养老机构，所使用存量房屋在符合详细规划且不改变用地主体的条件下，可在五年内实行继续按土地原用途和权利类型适用过渡期政策;过渡期满及涉及转让需办理改变用地主体手续的，新月主体为营利性的，可以按新用途、新权利类型、市场价格，以协议方式办理，但有偿使用合同和划拨决定书以及法律法规等明确应当收回土地使用权的情形除外。

14.新建住宅小区配套养老服务设施竣工后办理首次登记的，配套养老服务设施依据有关规定或者约定正式移交后办理转移登记的，营利性养老机构以有偿取得的土地、设施等资产进行抵押、商业银行向产权明晰的民办养老机构发放资产(设施)抵押贷款办理不动产抵押登记的，整合闲置设施改造为养老服务设施需要办理不动产登记的，不动产登记机构应积极予以办理。

依据《国家发展改革委等21部门关于印发〈促进健康产业高质量发展行动纲要(2019-2022年)的通知》(发改社会〔2019)1427号):

15.鼓励在新增经营性用地供应中，根据区域卫生等规划实施评估情况，支持配建健康服务设施，完善社区健康服务设施配套建设标准和要求，制定监督落实的机制和办法。

二、税费支持

依据《民政部等10部门关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》(民发[2015]33号):

1.对民办养老机构提供的育养服务免征营业税。养老机构在资产重组过程中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收增值税和营业税。

2.进一步落实国家扶持小微企业相关税收优惠政策，对小型微利养老服务企业，按照相关规定给予增值税、营业税、所得税优惠。

3.对家政服务企业由员工制家政服务员提供的老人护理等家政服务，在政策有效期内按规定免征营业税。

4.对合条件的民办福利性、非营利性养老机构取得的收人，按规定免征企业所得税。

5.民办利性、非营利性养老机构自用的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。对经批准设立的民办养老院内专门为老年人提供生活照顾的场所免征耕地占用税。

6.对企事业单位、社会团体以及个人通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的捐赠，符合相关规定的不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。对个人通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性的民办养老机构的捐赠，在缴纳个人所得税前准予全额扣除。

7.对民办非营利性养老机构建设免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设减半征收有关行政事业性收费。

依据《财政部税务总局发展改革委民政部商务部卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》(公告 2019 年第 76号):

8.为社区提供养老等服务的机构，按照规定享受的税费优惠政策:提供社区养老等服务取得的收入，免征增值税，同时在计算应纳税所得额时，减按 90%计人收入总额;承租房屋、土地用于提供社区养老等服务的，免征契税;用于提供社区养老等服务的房产、土地，免征不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费:用于提供社区养老等服务的建设项目，免征城市基础设施配套费;确因地质条件等原因无法修建防空地下室的，免征防空地下室易地建设费。

9.为社区提供养老等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

三、补贴与政策支持

依据民政部等10部门《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》(民发[2015]33号):

1.鼓励民间资本参与老年公寓和居住区养老服务设施建设以及既有住宅适老化改造。对按照《城市居住区规划设计规范》《老年人居住建筑设计标准》等建设标准规划建设的适老住区和老年公寓项目中，其配套的符合独立登记条件的养老机构按规定享受相应的扶持政策。

依据《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016]91号);

2.在鼓励境外投资者在华举办营利性养老机构的基础上，进一步放开市场，鼓励境外投资者设立非营利性养老机构，其设立的非营利性养老机构与境内投资者设立的非营利性养老机构享受同等优惠政策。

依据民政部国家发展改革委等13部门《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》(民发〔2017〕25号):

3.对服务失能老年人的补贴标准应予以适当倾斜，对提供相同服务的经营性养老机构应享受与公益性养老机构同等补贴政策。

4.进一步完善制度、规范流程，鼓励养老机构和服务企业依法设立分支机构，实现连锁化、规模化、品牌化发展。

依据《民政部关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》(民发2019]88号):

5.探索多样化的经营模式，引导社会力量根据市场需要，兴办面向中高收人家庭的养老机构，构建全方位、多层次、立体化的养老服务体系，满足多元化、便利化、个性化服务需求。依据国家卫生健康委等12 部门于深推进医养结合发展的若干意见》(国卫老龄发〔2019]60号):

6.鼓励社会力量举办医养结合机构。政府对社会办医养结合机构区域总量不作规划限制。按照“非禁即人”原则，不得设置并全面清理取消没有法律法规依据和不合理的首置审批事项，没有法律法规依据不得限制社会办医养结合机构的经营性质。涉及同层级相关行政部门的，当地政务服务机构应当实行“一个窗口”办理，并一次性告知审批事项及流程、受理条件、材料清单、办理时限等内容。支持社会力量通过市场化运作方式举办医养结合机构，并按规定享受税费、投融资、用地等有关优惠政策。各地可采取公建民营民办公助等方式支持社会力量为老年人提供多层次、多样化医养结合服务，鼓励地方结合实际制定多种优惠支持政策。支持社会办大型医养结合机构走集团化、连锁化发展道路鼓励保险公司、信托投资公司等金融机构作为投资主体举办医养结合机构。

四、投融资支持

依据民政部等10部门《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》(民发[2015]33号):

1.支持采取股份制、股份合作制、PPP(政府和民间资本合作)等模式建设或发展养老机构。

2.鼓励社会力量举办规模化、连锁化的养老机构，鼓励养老机构跨区联合、资源共享，发展异地互动养老，推动形成一批具有较强竞争力的养老机构。

3.通过中央基建投资等现有资金渠道，对社会急需、项目发展前景好的养老项目予以适当扶持。

4.民政部本级彩票公益金和地方各级政府用于社会福利事业的彩票公益金，要将50%以上的资金用于支持发展养老服务业，并随老年人口的增加逐步提高投入比例。其中，支持民办养老服务发展的资金不得低于30%。

5.民办非营利性养老机构应当为捐资举办，机构享有对其资产的法人财产权，捐资人(举办者)不拥有对所捐赠财产的所有权。对于举办者没有捐赠而以租赁形式给予组织使用的固定资产以及以借款方式投人组织运营的流动资金，允许其收取不高于市场公允术平的租金和利息。

6.民办非营利性养老机构停办后，应当依法进行清算，其剩余资产由民政部门贝统筹，以捐赠形式纳人当地政府养老发展专项基金。原始捐资有增值的，经养老机构决机构同意并经审计符合规定的，可对捐资人(举办者)给予一次性奖励。

7.鼓励通过财政贴息、补助投资、险补偿等方式，支持金融机构加快金融产品和服务方式创新，推进实施健康与养老服务工程。研究以养老服务产业为基础资产的证券化产品，稳步推进金融机构直接或间接投资养老服务业。

8.宽信贷抵押担保物范围，允许民办养老机构利用有偿取得的土地使用权、产秋明晰的房产等固定资产办理抵押贷款，不动产登记机构要给予办理抵押登记手续。

依据《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016]91号):

9.鼓励社会资本采取建立基金、发行企业债券等方式筹集资金，用于建设养老设施、购置设备和收购改造社会闲置资源等。鼓励银行业金融机构以养老服务机构有偿取得的土地使用权、产权明晰的房产等固定资产和应收账款、动产、知识产权、股权等抵质押，提供信贷支持，满足养老服务机构多样化融资需求。有条件的地方在风险可控、不改变养老机构性质和用途的前提下，可探索养老服务机构其他资产抵押贷款的可行模式。

依据《中国人民银行民政部银监会证监会保会关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》(银发〔2016〕65 号):

10.鼓励银行业金融机构创新承贷主体，对企业或个人投资设立的养老服务机构，在风险可控的前提下，可以向投资企业或个人作为承贷主体发放贷款。对符合条件的个人投资设立小型养老服务机构，或招用员工比例达到政策要求的小微养老服务企业，积极利用创业扣保贷款政策给予支持。对建设周期长、现金流稳定的养老服务项目，鼓励银行业金融机构适当延长贷款期限，灵活采取循环贷款、年审制、分期分段式等多种还款方式。

11.支持处于成熟期、经营较为稳定的养老服务企业在主板市场上市。支持符合条件的已上市的养老服务企业通过发行股份等再融资方式进行并购和重组。

12，支持处干成熟期的优质养老服务企业通过发行企业债、公司债、非金融企业债务融资工具等方式融资。鼓励中小养老服务企业发行中小企业集合票据、集合债券、中小企业私募债，积极发挥各类担保增信机构作用，为中小养老服务企业发债提供增信支持。对运作比较成熟、未来现金流稳定的养老服务项目，可以项目资产的未来现金流、收益权等为基础，探索发行项目收益票据、资产支持证券等产品。支持符合条件的金融机构通过发行金融债、信贷资产支持证券等方式，募集资金重点用于支持小微养老服务企业发展。

13.支持地采取政府和社会资本合作(PPP)模式建设或发展养老机构，鼓励银行、证券等金融机构创新适合PPP项目的融资机制，为社会资本投资参与养老服务业提供融资支持，积极探索与政府购买基本健康养老服务配套的金融支持模式。鼓励金融机构通过基金模式，探索运用股权投资、夹层投资、股东借款等多种形式，加大对养老服务企业、机构和项目的融资支持。

依据民政部等13部门《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》(民发(201725 号):

14.鼓励发设立采取股权投资等市场化方式独立运作的养老投资基金，吸引社会大量进入养老服务基础设施和服务领域。

依据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民法典)有关担保制度的解释》(法释〔2020)28号):

15.第六条以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但是有下列情形之一的除外:

(一)在购人或者以融资租赁方式承租教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施时，出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权;

(二)以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。登记为营利法人的学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保，当事人以其不具 有担保资格为由主张担保合同无效的，人民法院不予支持。

五、人才培养与就业

依据民政部等10部门《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》(民发2015]33号):

1.职院校和养老机构等，加强养老护理人员培训，对符合条件参加养老照护职业培训和职业技能鉴定的从业人员，按规定给予补贴。

2.允许符合条件的医师到民办养老机构医疗机构开展多点执业。鼓励民办养老机松引人社会工作人才。对在民办养老机构就业的专业技术人员执行与公办机构相同的执业资格、注册考核政策。

3.做好养老护理员工资指导价位发布工作，指导民办养老机构和组织合理确定养老护理员劳动报酬。养老

养老院每个月需要多少钱

一般养老院收费标准价格在4000元到8000元不等，床位费在1000至3000左右。首先要看老人的身体情况，完全不能自理的老人收费会比较多;不同的地区养老机构收费标准也不相同，同一地区养老机构档次的不等同样收费标准也不相同;养老机构的性质不同，收费也不同，公办养老院的收费标准在1500元到3000元之间，比民办养老院要低的多;民办养老院收费标准则没有统一，因为民办养老机构配置服务和设置规模都不一样;还要看是单人间、双人间，还是普通间、豪华间。

各区街道或民办的敬老院基本费用每个月在700元到900元左右，每个级别的护理差价在50元到100元。社会福利院和老年公寓则价格稍微高些，一般单人间每月的费用在人民币1500元左右，双人间每月1200元人民币;四人间每月在1000元人民币左右，都包括了护理和伙食费。当然，每个城市因为经济情况有所差异，养老院费用也存在差异化。

如果您父母有养老方面的问题，可以咨询幸福之家。“粤港澳大湾区养老服务品牌”“广东省养老服务业协会2022年年度优秀会员单位”两项殊荣的背后是，深圳幸福之家长久以来脚踏实地的坚守与努力，充分说明了业界与客户对深圳幸福之家深耕高端养老服务的肯定。未来，深圳幸福之家将凭借幸福养老模式率先树立幸福养老文化名片，缔造与大湾区相栖相生的幸福养老生活。

养老院一般收费标准？

1、公办养老院：收取“养老服务费”（床位费、护理费、伙食费、医疗保证金及其他费用等），不收取“一次性设施设备费”。一般收费为2500-3500元不等，需要结合评估等级及护理要求。

需要注意事项：因性价比高，排队轮候时间较长，普遍建设在郊外。

2、民办养老院：收取“养老服务费”（床位费、护理费、伙食费、医疗保证金及其他费用等），大部分收取“一次性设施设备费”。一般收费为3500-20000元不等，根据民办养老院各方面情况界定。

需要注意事项：合同中要明确约定每一项收费的具体数额，“一次性设施设备费”要约定期限，如出现合同中止或终止情形的，要按实际入住天数产生费用后给予退款。

选择养老院，推荐幸福之家。深圳前海人寿幸福之家是一家“医养结合型”的高端养老社区，也是深圳市十二项重大民生工程之一。该社区的居室充分考虑了长者的生活习惯，采用适老化、无障碍设计，为短托长者提供安全居住环境。除此之外，社区还设置有棋牌室、书画室、手工室、影音室等，活动多样、形式新颖，让短托长者实现老有所乐。

养老院一般怎么收费，一般的养老院收费标准？

据2019-09-06相关报道显示，一般第一笔费用是门槛费，专业的说法叫做一次性设备使用费（俗称赞助费），这笔费用至少都是要几万元。

除此之外，第二笔费用就是每个月的费用，包含床位费，护理费，伙食费，水电费，通常床位费在1000+至3000+之间，不同的标准，不同的选择；满足不同家庭情况需求，护理费至少700元，伙食费在650左右。如果护理级别高点的话，那要根据医护评级进行评估计费。

选择合适满意的养老院主要综合来看，比如最重要的医疗配套、生活服务设施、文化活动是否丰富、活动空间和绿化等等都要作为参考的。

扩展资料：

“家庭养老院”，花费减一半

根据测算，如今一名中轻度失能老人入住养老院，月均费用在3000元至5000元。而通过“家庭养老院”提供服务，每月仅需花费1500元至2000元。通过大数据和呼叫平台，服务人员与老人的配比也从1∶5提高到了1∶10，企业人力成本显著降低。

对于政府来说，新投资建设机构养老院，每张床位需要约20万元。而投资200万元建设一个拥有18张床位的中心辐射式服务点，相当于在周围形成150张至180张“家庭养老床位”，性价比大幅提高。

参考资料来源：人民网——“家庭养老院”，花费减一半