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承包人施工工程质量不符合约定，且拒绝修理、返工的，发包人能否减少支付工程价款？
2023.11.23 16:36:27
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
承包人施工工程质量不符合约定，且拒绝修理、返工的，发包人能否减少支付工程价款？
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2023.11.23 16:36:270人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
可以。
法律依据：《民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十二条 因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民法院应予支持。
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问个人承包合同应该怎么写名称
答
个人承包合同应填写个人名字，此外，承包合同的内容应包括：
1、承包土地的面积与地理位置、用途与承包形式;
2、承包期限;
3、承包地地上物的处置;
4、承包金额与交付方式;
5、合同双方详细信息;
6、双方的权利和义务;
7、转包情况;
8、合同的变更 ...
2023-12-29 14:18
建设工程施工劳务分包合同(示范文本)
民事
440热度问承包土地可以改变用途吗
答
承包土地不得改变用途。根据法律规定，土地承包方有维持土地的农业用途的义务，未经法定程序，不得擅自将承包土地用于非农建设，如擅自改变土地用途导致土地损坏或破坏生态环境的，应当承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
2023-11-29 15:56
土地承包期内被征用怎么赔偿(土地承包期内被征用怎么赔偿个人之间)
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体 ...
法律知识
100热度问进城务工人员的承包地，发包方是否有权收回
答
承包期内，对于进城务工人员的承包地，只要没有发生连续两年弃耕抛荒的情形，发包方就无权收回。但如果承包农户进城落户的，发包方可引导支持其按自愿原则将承包地交回。根据法律规定，国家工作人员在经济往来中收受回扣、手续费归个人所有的，以受 ...
2023-12-05 15:02
承包合同是否一定要采取书面形式
合同
438热度问农村土地承包经营权怎样认定
答
农村土地承包经营权的认定：土地承包经营权是指权利人为从事种植业、畜牧业、林业等农业生产，对其依法承包的土地所享有的占有、使用与收益的权利，它实际上是一种以土地为标的物的用益物权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
...
2023-11-22 16:40
高铁桥梁施工流程(高铁桥梁施工流程视频)
铁路桥梁的混凝土施工工艺3．1混凝土材料的设计和选择(1)根据施工技术要求及施工标准，需用低水热化和含碱量低的水泥，并且水泥的型号、水泥的具体用量、水灰比例、骨料品种及级配、外加剂、外加矿物原料、混凝土表面覆盖层等，需要根据桥梁的承载 ...
民事
238热度问拖欠土地承包费怎么解决
答
拖欠土地承包费的解决方式是：
1、被拖欠土地承包费的一方可以与承包商进行协商;
2、被拖欠土地承包费的一方可以在收集承包商拖欠承包费的证据材料后向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列 ...
2023-11-22 16:40
工程合同争议应当怎样处理(工程合同承包协议书完整版)
这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷,建设工程合同发生争议的可以 ...
合同
221热度问农村土地承包合同应当同谁签订
答
农村土地承包合同应当由发包方与承包方签订，发包方一般为所在地的村委会。如果是从其他村民处租地流转来的土地，那么应与原土地承包权人签订合同，而且签完后其获得的是该土地的经营权，而不是承包权。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法 ...
2023-11-29 15:36
承包期内土地被征用(承包期内土地被征用赔偿归谁所有)
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权,第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用,第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者 ...
法律知识
200热度问建设工程施工合同已经约定工程价款为固定价，一方当事人能否就工程造价提出鉴定申请？
答
不能。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十八条 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。
2023-11-23 16:48
承包人要工程款(实际施工人能否向总承包人要工程款)
第四十四条实际施工人依据民法典第五百三十五条规定，以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响其到期债权实现，提起代位权诉讼的，人民法院应予支持,根据建筑法的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中 ...
工程
639热度问民法典补充土地承包合同可否无效
答
《民法典》规定，符合以下条件的补充土地承包合同有效：
1、签订补充土地承包合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力;
2、补充合同的内容是当事人双方的真实意思表示;
3、补充合同的内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 ...
2023-12-05 15:07
电子智能化工程专业承包范围(电子智能化工程资质)
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）模板示例7智能化工程公司经营范围：建筑智能化弱电工程、消防工程、机电工程、装修装饰工程、环保工程、市政工程、建筑加固工程、园林绿化工程、水利水电工程的设计、施工、检测、维修， ...
民事
455热度问建设工程施工合同被认定无效后，一方当事人能否向另一方当事人主张违约责任？
答
不能。但是可以要求过错方按照其过错程度确定的责任比例赔偿损失。
法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第六条 建设 ...
2023-11-23 16:54
劳务分包合同工程承包人是谁
2、在第三种形式中，毋须多言，该劳务承包实质属于工程分包性质，承包人地位等同于分包人地位,3、在该形式中，毋须多言，该劳务承包实质属于工程分包性质，承包人地位等同于分包人地位,4、在该形式中，毋须多言，该劳务承包实质属于工程分包性质， ...
工程
275热度问承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？
答
不能。建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款，承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设，交付工程。《民法典》对留置权的适用仅适用于动产，而建设工程属于不动产，承包人扣留建设工程拒绝交付属 ...
2023-11-22 16:29
建设工程施工合同可以口头约定吗
合同
870热度问招标人和中标人在中标合同之外另行签订的建设工程施工合同是否有效？
答
若另行签订的合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容与中标合同不一致，则该合同背离中标合同的实质性内容，应认定无效，招标人与中标人应按中标合同相关内容各自行使权利、履行义务。
法律依据：《最高人民法院关于审理建 ...
2023-11-23 16:54
荒地承包合同书范例(土地承包合同书样本)
在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉,六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担,甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月___ ...
民事
61热度问承包荒山有年限规定吗
答
承包荒山是有年限规定的。根据法律规定，耕地的承包期限是三十年，草地的承包期限为三十年至五十年，林地的承包期限为三十年至七十年，但在土地的承包期限届满后，承包人可以按照法定程序延长承包期限。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法 ...
2023-11-22 16:40
承包土地被征收补偿案例(承包土地被征收补偿案例分析)
在将土地补偿费用分发给农户时，板东村委会提出原告刘x芳已经出嫁，而且其丈夫属于别的农村集体经济组织成员的农村户口，原告应当在其夫家分地为理由，不能享受土地补偿费，仅发给原告1.5亩责任田的青苗补偿费，不发给原告土地补偿费、安置补偿费合 ...
法律知识
706热度问承包人施工工程质量不符合约定，且拒绝修理、返工的，发包人能否减少支付工程价款？
答
可以。
法律依据：《民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
《最高人民法院关于审理 ...
2023-11-23 16:36
建设工程施工合同订立的条件
合同内容合法，还包括合同标的数量、质量合法、价格合法以及当事人的目的无规避法律之意，没有违反社会公共利益等,法律分析：订立施工合同需要具备的条件有，当事人具有相应的民事行为能力,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备 ...
合同
123热度问建设工程施工合同约定了计价方式或计价标准，一方当事人能否对工程款结算再进行司法鉴定？
答
如果当事人对工程量或者工程范围均无异议，可以以约定的计价方式或计价标准计算出工程款的，则法院不应允许一方当事人对工程款结算进行司法鉴定的申请。
如果当事人就计价方式或计价标准没有约定或约定不明，或者对计价方式或计价标准进行了约定， ...
2023-11-23 16:48
承包人对发包人赔偿责任的最高限额(承包人对发包人赔偿责任的最高限额5%)
因发包人造成工期拖延的,承包人能要求赔偿吗建造工程项目中，为了尽快的完成施工，避免工期延误，一些施工单位会将工程发包出去，请一些小型的施工方完成,但发包人出现前三项情况时，应当达到承包人无法施工的程度，造成停工的，承包人才可以要求发 ...
法律知识
822热度问建设工程施工合同约定的工程价款，或者无法确定已完工工程的结算价格经鉴定机构出具的鉴定意见认定的结算价与审计机构出具的审定工程造价不一致的，应以哪份文件认定的价款为工程结算价？
答
当事人有约定从其约定，因此应以合同约定价款作为结算价;若无法确定已完工工程的结算价格，则应以鉴定意见认定的结算价作为工程的结算价。若当事人明确约定以审计报告审定价作为工程结算价的，则应以审计报告审定价作为结算价。
《最高人民法院关于 ...
2023-11-23 16:42
订立施工合同具备的条件是什么(订立有效合同应具备什么条件)
签订建设工程合同应具备的条件签订建设工程合同应具备的条件如下：1、项目初步设计已经批准、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料,进行监理的依据和推行监理制的需要：在监理制度中，行政干预的作用被淡化了，建设单位(业主)、施工企业(承包商) ...
合同
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