购房交了定金但是没有签订认购协议请问定金能退吗？

买房子定金交了但是没有签定金合同定金可以退吗？

一、买房付定金后还能退吗

1、在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、法律依据：《民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房付定金后没有按时首付会怎样

1、买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而你不交违约金也不要房子对你没有什么影响的。因为你已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商有一个约定的定金而已，你已经不要定金所以就没有影响了。

2、购房首先应该签订购房合同，依据购房合同约定缴纳定金。如果交了定金后，未按时首付，需要交相关的违约金。但如果不交违约金，房子也不要了，会造成对方以购房合同纠纷到法院起诉，要求你支付房款或支付相关的违约金及赔偿经济损失。

没有签订认购合同可以退定金吗

法律主观：

认购书的 定金 可以退吗?这个问题需要根据不同情况区别对待： (一)如在起诉前开发商还未取得《 商品房预售许可证 》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回; (二)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认 购房 屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 (三)如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; (四)如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 (五)如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 因 商品房认购书 引发的纠纷在我们生活中并不少见，但是只要购房者在签订商品房认购书时足够仔细谨慎，就能避免这些纠纷。至于签了认购合同定金可以退吗?要结合实际的情况分析，如果此时是因为开发商原因导致无法顺利交易 商品房 的话，则购房者可以要求 解除合同 ，同时开发商双倍退还定金。

法律客观：

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金交了没签合同能退定金吗

一、定金交了没签合同能退定金吗

1、定金交了没签合同能退定金吗？正常情况下，付了定金但是没签合同，可以退。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，没有签订合同的，当事人依法可以随时解除合同。因此，即使没有签订书面合同，如果当事人之间有口头或书面协议，双方都可以协商解除合同。

2、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条的规定，经营者应当在消费者购买商品或者接受服务之日起七日内，向消费者出具发票、收据等购货凭证或者服务单据。如果商家在没有任何书面凭证的情况下收取定金，那么消费者可以要求退回定金。

3、在您的情况下，如果您支付了定金但没有签订书面合同，您可以向商家要求退回定金。如果商家拒绝退回定金，您可以向当地消费者权益保护机构投诉或者寻求法律途径解决。

4、若买卖双方已经签订了合同，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人已经履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

5、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但是如果合同已经履行了，那么可以根据合同约定要求对方承担违约责任。

二、交付定金要注意哪些方面

1、 定金不能用口头协议，一定要签订书面协议。

2、 定金数额一般是总房价的20%至30%，既不能太低也不能太高。

3、 定金缴纳方式一定要选择直接交付现金。

4、 缴纳定金之前请仔细阅读定金合同，了解定金的具体项目和内容。

5、 签订定金合同时，请卖方亲自签字，并写明定金的具体数额、期限、付款方式等内容。

6、 交付定金之后，请保存好相应的收据或发票，作为已缴纳定金的证明。

7、 如果购房者需要解除认购书或者退还定金，应当严格按照认购书或者定金合同的约定执行。

8、 如果开发商违约，已交付的定金不予退还，并应当承担购房者的损失。

9、 在签订认购书或者定金合同时，购房者应当了解认购书或者定金合同的具体内容，避免在后续过程中产生争议。

总之，交付定金是一件比较重要的事情，购房者需要认真对待，确保自己的权益不受损害。建议在交付定金前仔细阅读相关协议和合同，并咨询专业人士的意见。

海豹搬家

买房子付定金后没有签认购书定金可以退吗

法律主观：

买房 交了 定金 一般不能 退定金 ，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证 债务 的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

法律客观：

《 民法典 》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同 自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买房定金交了没签合同能退定金吗

买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：

1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；

3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

买房交定金的注意事项有哪些

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；

6、定金和订金在法律上性质是不同的。

买房交了定金但没签认购协议能退定金吗

买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金;售房者毁约没签认购协议的，退双倍定金。关于买房交了定金但没签认购协议是否能退定金的问题，下面我为您进行详细解答。

一、买房交了定金但没签认购协议能退定金吗

1、买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金;因售房者毁约没签认购协议的，能退双倍定金。

2、 法律依据:《民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交定金时要注意什么

消费者在订立定金条款时，应当注意这样几个问题:

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

要是在符合法律规定或者双方约定的情况下反悔要求退还购房定金的话，则此时卖方需要退还，并且还不能追究购买人的违约责任。不过现实中可能出现购房者违约反悔要求退还定金的情况，此时卖方则可以拒绝退还购房定金。

买房定金没有签约可以退吗

没有签约的话定金一般是不可以退的，定金具备一定的法律效力，对于购房者来说如果不存在卖方的问题，那么定金是不能退的。如果想要退定金的话只有双方协商达成一致才可以，卖方不同意退的话定金就打水漂了。

购房交定金有什么注意事项

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

4、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

买房交了定金没签认购书能退吗

买房交了定金但没签认购书，定金是否能退，需要视具体情况而定：

如果因为购房者自身原因，比如无法获得贷款、购房者毁约等，导致没签认购协议，那么定金不能退。如果因为特殊情况、政策变化、天然要素等不可抗力因素导致无法签定认购协议及补充协议，那么定金能退。如果因为售房者毁约，导致没签认购协议，那么可以退双倍定金。

如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

购买房子需要注意以下事项：

1、确定预算。在购买房子前，需要确定自己的经济实力和购房预算，避免因为超出自己能力范围而造成不必要的压力。

2、了解市场。在购买房子前，需要了解当地的房地产市场情况和房价趋势，以便更好地选择合适的房源。

3、选择合适的房源。在选择房源时，需要考虑自己的需求和实际情况，选择适合自己的房源。

4、注意房屋质量。在购买房子时，需要注意房屋的质量和建筑风格，以便更好地了解房屋的使用寿命和维修情况。

5、注意物业服务。在购买房子时，需要注意物业服务的质量和收费标准，以便更好地保障自己的生活品质。