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问房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗
答
如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品 ...
2023-10-07 10:28
发生合同纠纷找哪个部门可以解决争议呢
【法律依据】《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解,【法律依据】《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履 ...
合同
250热度问货运合同纠纷的管辖权
答
货运合同纠纷的管辖权由运输始发地、目的地或被告住所地人民法院享有。根据法律规定，因运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或被告住所地人民法院管辖。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十八条
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合 ...
2023-12-14 15:54
店铺转让合同纠纷原告败诉(店铺转让合同纠纷起诉状)
(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院 提起民事诉讼,（四）、诉讼：1、当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料,3、起诉状和口头 ...
民事
478热度问商品房买卖合同无效的法律后果
答
将产生以下法律后果：1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。3、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房 ...
2023-10-07 10:18
买卖合同中卖方违反合同买方要如何做(买卖合同卖方违约责任)
一、买卖合同中卖方有何义务 合同法 规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务,买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权，所以交付标的物并转移标的物所有权是出卖人最基本的义务,动产一般以 ...
合同
62热度问合同纠纷和民事纠纷区别
答
合同纠纷和民事纠纷区别：
1、合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止、转让等行为而引起的合同当事人的所有争议，可能是民事纠纷，也可能是刑事纠纷。
2、而民事纠纷是指平等主体之间发生的以民事权利义务为内容的社会纠纷，只涉及民事 ...
2023-11-30 15:12
加工承揽合同纠纷的管辖法院怎样确定(加工承揽合同纠纷管辖地)
承揽定作合同管辖法院法律主观：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外,争议双方在协商不能达到意 ...
合同
213热度问买卖驾驶分的法律责任
答
买卖驾驶分的法律责任：行为人代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的，由公安机关交通管理部门处违法所得三倍以下罚款，但最高不超过五万元;同时，依法撤销原行政处罚决定。如果是机动车驾驶人请他人代为接受交通违法行为 ...
2023-10-24 15:11
房屋买卖合同一定要本人签字吗(房屋买卖合同非本人签字有效)
合同
41热度问合同纠纷能否在合同履行地法院起诉
答
合同纠纷能在合同履行地法院起诉。根据相关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同当事人也可以书面协议选择合同履行地人民法院对合同纠纷案件进行管辖。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷 ...
2023-12-04 15:00
什么叫借款合同(什么叫借款合同纠纷)
借款合同的内容包括有借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款,借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款,借款用途是借款人使用贷款的范围和内容，是借款合同的重要条款,借款人必须按借款合 ...
合同
139热度问合同纠纷胜诉后被告公司没钱的处理方式是什么
答
合同纠纷胜诉后被告公司没钱的处理方式：
1、当事人可以向法院申请强制执行，由法院查询被告名下有无可供执行的财产;
2、如果被告确实没有财产可供执行的，可中止执行，被告需要承担逾期还钱的逾期利息。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十八条
...
2023-11-23 16:30
五证不全的房屋买卖合同有效吗(开发商五证不全可以退房吗)
购买五证不齐的房屋有哪些风险1、没有五证购房者签订的合同无法律效应根据合同法可知，“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而也不具备法律效应, ...
合同
141热度口头施工合同有效吗(口头买卖合同有效吗)
没有签订书面的林地承包经营权转包合同,并不必然导致口头达成的林地承包经营权转包合同不成立未生效《民法典》第四百六十九条第1款规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式,法律上订立合同的形式可以是书面的方式,口头方式,根据《中华人 ...
合同
148热度商铺租赁合同纠纷的诉讼时效(商铺租赁合同纠纷找哪个部门)
一、房屋租赁合同纠纷诉讼时效1、行政诉讼的时效，根据规定为：公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出,所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效 ...
合同
811热度车辆买卖合同代理词原告(车辆买卖合同电子版)
关于二手车买卖合同怎么写篇1出让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议,协议内容如下:鉴于:甲方和正大五星房地产开发有限公司于20__ 年12月13日共 ...
民事
291热度签商品房买卖合同需要注意什么(签商品房买卖合同需要注意什么问题)
注意事项五：交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单,签购房合同时需要注意哪些问题法律主观：在 签订购 ...
合同
100热度买卖合同纠纷违约金过高怎么调整(买卖合同纠纷一般怎么判)
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 （二）（自2021年1月1日起废止）第 ...
合同
263热度在我国，都有哪些房屋买卖合同是无效的
因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效,（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同,3、以欺诈为目的签订的房地产买卖合同这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等 ...
合同
161热度二手房买卖合同无效的情况是什么(二手房买卖合同无效的情况有哪些)
法律主观：一、二手房买卖合同无效的情况有哪些（一）非房屋产权人出卖他人房屋的有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意,购买二手房的合同无效的情况有哪些法律主观：购买二手房的合同 ...
合同
282热度保证合同纠纷的诉讼时效是几年(保证合同纠纷)
在一般保证的情况下，由于法律规定债权人必须首先向债务人提起诉讼或者申请仲裁，而不能单独起诉保证人，债权人一旦通过上述方式主张权利，根据法律规定，主合同的诉讼时效中断,计算方法，自主债务履行期届满之日起计算（主债务履行期限没有约定或 ...
合同
374热度房屋买卖合同违约的情况应当怎样处理(房屋买卖合同一方违约怎么办)
大家在选择房产交易合同签订的时候要了解清楚房屋买卖合同卖方违约怎么办以及买卖房屋合同是什么，如果有违约的情况，都可以利用这些方式来维护自己的权益，以后就能保护自己的正当收益,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以 ...
合同
444热度房产过户买卖合同协议书(房产过户合同协议书怎么写)
房屋买卖合同协议书模板（一）卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
法律知识
742热度商品房买卖合同和那个备案合同是否一样(商品房买卖合同备案查询)
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,【【法律依据】】 ...
合同
325热度民事诉讼法关于买卖合同管辖的规定
《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议实际联系的地点的人民法院管辖,第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议 ...
合同
434热度劳动合同纠纷可以仲裁吗(劳动合同纠纷可以申请仲裁吗)
对于用人单位与劳动者之间因确认劳动关系、订立、履行、变更、解除和终止劳动合同等事项而发生的争议，都在劳动争议仲裁委员会的受案范围之内,《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协 ...
合同
327热度房产买卖违约金是否是债务(房产买卖违约金最高比例是多少)
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对万支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,一、关于房屋买卖合同违约金的法律规定《民法典》第五百八十四条【损害赔 ...
民事
833热度合同纠纷处理的方法有哪些(合同纠纷如何处理)
合同纠纷解决方式有什么法律分析：合同纠纷解决方式有当事人协商、第三方调解、仲裁、诉讼等,1、协商和解一般而言，为避免更多问题，合同履行发生纠纷时，首先应当双方自愿友好协商，协商不成才向法院起诉(仲裁须有仲裁条款),和解是由争议各方根据 ...
合同
432热度中介买卖合同是否是有效合同(中介买卖合同模板)
中介的买卖合同有效吗法律主观：签订的房屋中介合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力,与中介签订的买卖合同是否有效法律分析：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示， ...
合同
52热度房屋买卖阴阳合同违反了什么法律(房屋买卖契约合同)
二、阴阳合同纠纷的诉讼管辖1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖,依照我国关于合同问题的法律规定，如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到 ...
合同
675热度房屋买卖能否对抗抵押权(房屋买卖与抵押权冲突)
为什么买卖合同不能对抗带有抵押权的善意第三人法律主观：一、抵押权能不能对抗善意第三人依据我国相关法律的规定，抵押人与抵押权人签订抵押合同时，如果没有办理抵押登记的，抵押合同是不能对抗善意第三人的,以下财产抵押的，应当办理抵押登记， ...
民事
252热度买卖合同原告代理词模板(买卖合同纠纷原告代理词)
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款,七、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 元,甲方： 乙方：20xx年3月20日 20 ...
合同
19热度合同纠纷是否可以适用简易程序(合同纠纷可以走简易程序)
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序,基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条基层人民法院和 ...
合同
563热度运输合同纠纷管辖的法律规定(运输合同纠纷的法律规定)
合同
45热度金融借款合同纠纷的特点及原因(金融借款app)
最高人民法院对此高度重视，自2017年开始先后赴浙江、江苏等地就民间借贷司法解释实施中存在的问题进行调研，广泛听取民营企业和个体工商户的意见，并于2018年8月发布了法（2018）215号《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》，就妥善 ...
债权
142热度房屋买卖合同解除后中介费要还吗(房屋买卖合同解除后中介费还给吗)
合同
111热度房屋买卖合同是否需要公证处公证吗(房屋买卖合同公证需要什么材料)
房屋买卖过程中是否都需要进行房产公证,房屋买卖合同需要公证吗,房屋买卖合同需要公证吗,房屋买卖合同需要公证吗,公证房屋买卖合同需要什么手续,公证房屋买卖合同需要什么手续。
合同
457热度房屋中介合同纠纷应该怎么办(房屋中介合同纠纷管辖)
中介合同违约怎么办法律主观：(一)协商 当事人自行协商解决中介 合同违约纠纷 ，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方 ...
合同
326热度买卖不破租赁有什么例外情况(买卖不破租赁的例外情况)
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济,3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适 ...
合同
5热度无权处分买卖合同效力是怎样的(无权处分买卖合同的效力 民法典)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回,无权处分的买卖合同，如果经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该买卖合同就有效的,该遗失物通过转让被他人占有的 ...
合同
925热度买卖合同对方违约如何处理(买卖合同起诉)
法律客观：根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,2、如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于 ...
合同
300热度委托合同纠纷判决书(委托合同纠纷判决书案例)
原告的委托代理人余飞飞，被告平安普惠浙江分公司的委托代理人今敏、梅亚辰到庭参加诉讼,被告平安普惠浙江分公司辩称，原告与被告签订的涉案合同合法有效,被告在与民生银行南宁分行签订借款合同时，强行取得委托保证合同和服务委托书，使原告购买了 ...
工程
133热度合同纠纷的定义是什么(合同纠纷的定义及法律条文)
签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织,合同行为是民事法律行为,因此,合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等,3、仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款 ...
合同
62热度试用买卖合同标的物在试用期间内毁损、灭失风险由谁承担
试用买卖合同风险谁来承担法律分析：试用买卖合同不同，虽然试用期内出卖人会将标的物交给买受人，但是根据民法典的最新规定，在试用期内，标的物毁损和灭失的风险由出卖人承担,法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十八条 试用买卖的买受人 ...
合同
577热度二手车交易合同纠纷解决方式
其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式最省事、最简便易行,其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方 ...
合同
316热度房屋买卖合同没有登记合同还有效吗(房屋买卖合同定金合同)
备案登记只有对外公示的效力，不影响合同双方当事人真实意思的表示，只要房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就是有效的,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定房 ...
合同
94热度
