没按手印的租房合同有效吗(租房合同没有按手印有效吗)

签租房合同不按手印有效吗

法律主观：

租房合同通常签字或者盖章即可生效，不需要按手印，但是当事人在合同中有特殊约定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条第一款规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 《中华人民共和国民法典》第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

租房合同签字没按手印有效吗

法律主观：

在没有约定生效条件的情形下，租房子只签字双方没按手印合同是有效的。合同签字后合同便成立，没有约定生效条件，一成立便生效。根据《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律客观：

《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

租房协议没按手印有效吗

租房协议没按手印是否有效，具体分析如下：

1、租房合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的。

2、按手印是加强确认，并不是必经程序。

3、手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。

租房合同的注意事项具体如下：

1、明确双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况；

3、住房用途。主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限；出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小；

6、住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还；

7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议；

8、转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同；

9、违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法；

10、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

综上所述，租房合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

租房合同不按手印生效吗

租房合同不按手印生效，租赁合同符合法律规定的，按手印后就成立具有法律效力。根据规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋租赁合同的法律效力

房屋租赁合同的法律效力即租赁双方必须具备的权利义务。

1、承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。

2、出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。

3、承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。

另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

根据规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

租房合同不按手印是否有效

租房合同不按手印是否有效？

1、租房合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的。

2、按手印是加强确认，并不是必经程序。

3、手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。

拓展资料

1、房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

2、房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

3、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

（1）签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

（2）签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

（资料来源：百度百科：房屋租赁合同范本）

租房合同没按手印有法律效力吗

租房合同没按手印有法律效力。据了解，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租房合同注意事项有哪些

1、对合同中租赁期限的规定

一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2、注意房租及支付方式

一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、注意在合同中约定违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

租赁合同签字不按手印有效吗

法律主观：

一、租赁合同只签字不按手印合法吗

租赁合同只签字不按手印合法。合同上按手印和签字有同制等法律效力，但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。

《民法典》第四百九十条【 合同成立时间 】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、如何确定租赁合同期限

(一)不定期租赁

租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说，由于其期限不固定，所以，当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点，一般也都要求终止合同的出租人应当给承租人一个宽限期。

(二)定期租赁 定期租赁有明确的租赁期限，对此法律一般都有最高期限的限制。如果当事人约定的期限超过法定期限的，租赁期要缩减到法定最高期限以内。我国《民法典》也规定租赁合同不得超过20年，超过20年的，超过部分视为不定期租赁，按照不定期租赁的规则来确定。当然，租赁合同超过20年，当事人可以续定合同，只是依据《民法典》的规定，续租的期限仍不得超过20年。续租并非另外签订一个新的租赁合同，而是对原来合同期限的延长。当然，如果当事人双方不仅延长了期限，而且还改变了后来合同的内容，那么将其视为另一个合同也不存在问题。如果合同的内容保持不变仅期限延长的，称为合同的更新。合同的更新与合同的变更不同;前者是在合同期满后，在不改变合同内容的前提下，继续延长合同的期限;而后者则是在合同有效期内对合同内容或条件、期限等的改变。 《民法典》中规定的合同形式主要包括书面形式、口头形式以及其他形式，但就不同的合同来讲，可能法律中有比较特殊的规定。但如果是说到租赁合同的形式，则要根据实际的租赁期限来确定具体的形式。

三、民法典合同终止的条件

《民法典》第五百五十七条【 债权债务终止情形 】有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经按照约定履行；

（二）合同解除；

（三）债务相互抵销；

（四）债务人依法将标的物提存；

（五）债权人免除债务；

（六）债权债务同归于一人；

（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

此外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的， 合同的权利义务终止 ，但涉及第三人利益的除外。

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

租赁合同只签字不按手印合法吗 ？综上所述，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租房合同没按手印有法律效力吗

租房合同没按手印有法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》第十八条规定，合同的订立可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。没有按手印的租房合同依然具有书面形式的法律效力。在租房合同中，双方当事人的真实意愿是最重要的，只要合同的内容得到了双方当事人的认可和签字确认，合同就具有法律效力。

虽然没有按手印的租房合同具有法律效力，但是建议在签订合同时还是按照常规方式签字、盖章或者按手印，以减少可能的争议和纠纷。

租赁合同不按手印有效吗

根据我国法律规定，租赁合同需要采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。手印无法替代签字或盖章行为，不符合法律规定。

我国《中华人民共和国合同法》规定，合同应当采取书面形式，并由当事人签字或者盖章确认。在租赁合同中，签字或盖章是一种认可合同有效性的方式，也是保障租赁双方权益的重要措施。因此，手印并不能代替签字或盖章，不符合法律规定。需要特别指出的是，租赁合同在签订时必须确定真实性和合法性。如果只是简单使用手印，未经过双方认真审慎考虑，不仅可能影响租赁合同的效力，还会影响租赁双方权益的合法保护。此外，值得注意的是，尽管我国法律规定了租赁合同必须由书面形式、签字或者盖章确认，但是在实际操作过程中，对于特殊情况下出现的租赁争议，法院也有可能根据相关证据认定租赁合同的有效性。但是，这种方式下，对于租赁双方来说，证明租赁合同的真实性和有效性将会面临更大的挑战。

如果在特殊情况下没有签字或盖章，该如何处理？如果在租赁合同中不能签字或盖章，可以采用其他方式来确认合同的真实性和效力。例如，可以使用电子合同或者其他具有相同效力的方式，并由双方书面确认。但是，需要注意的是，采用其他方式时必须符合相关法律规定和程序，确保租赁合同的真实性和合法性。

根据我国法律规定，租赁合同需要采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。手印无法替代签字或盖章行为，不符合法律规定。在签订租赁合同时，应当认真考虑签字或盖章的问题，以确保租赁合同真实性和有效性。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

没按手印的租房合同生效吗

法律主观：

没按手印的租房合同无效，签字或盖章确认的除外，签字盖章与按手印具有同等的法律效力。依法签订的租房合同一般自双方当事人签字、盖章、按手印时，成立生效。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。