抵押权人死亡如何解押,房产抵押人死亡

抵押的房子抵押人去世怎么办

1、去世后，如果没有人替贷款人还钱，银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担。

2、法律分析：债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。

3、法律分析：申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

房产抵押之后,房主死亡怎么办?

1、去世后，如果没有人替贷款人还钱，银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担。

2、房产证人死了可以过户，办理过户的方式如下：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

3、法律分析：申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

我的房子抵押给父母十五年未到十五年父母死亡能否解押?

1、② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。

2、不行。根据《中华人民共和国继承法》第十六条规定，继承人不得放弃继承权，除非有法律规定或者双方协议约定。因此，被强制执行人自己房子抵押了，父母的遗产他不能主动放弃。

3、需要偿还。如果不是抵押贷款，以你父亲的遗产归还债务。作为子女，只有在你父亲的遗产归还债务后，还有多余的部分，才能依法继承。如果资不抵债，你可以放弃继承，这样就不用还款了。

4、当然可以强制执行。强制执行的意思就是说把你名下所有的财产都变成现金，然后用现金去还别人的钱。你借了别人一块钱，也可以抵押房子的，法律上承认，但明显不合理。

5、由于赠与行为并未完成，按照民事法律的规定，您父亲可以撤销其赠与。但是您父亲只能撤销该房屋中属于其的那部分产权。由于您母亲已经去世，属于您母亲的那部分产权，在其生存时间内没有撤销，其赠与仍然是有效的。

6、法律分析：双方订立借款合同，持房产证、身份证等到房管局办理，房产价值可以进行评估，抵押权时间一般按借款合同约定还款时间加三个月或半年。