离婚贷款房子怎么处理

离婚按揭房的处理方法如下：如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。

婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：协商; 申请竞价取得; 拍卖房屋等。 贷款未还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。

房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户)

离婚后有房贷房子过户。具体如下：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。

贷款买的房离婚房子怎么办 可以选择将房子卖掉，然后还掉银行贷款，之后剩余的钱夫妻双方可以协商确定，无法协商的法院会民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。

所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

法律分析：离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种：可以选择交清全部欠款;可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

接下来由小编为大家带来离婚后按揭房子归一方怎么过户的详细知识，希望帮助到大家。

夫妻离婚贷款房怎么办

1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

2、如果是夫妻共同债务的话，那就由 夫妻共同偿还 ，双方先协商偿还方式，如果协商不成，由法院进行判决，一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还贷款。

3、离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。

4、法律主观：离婚后可按下列方式来分割贷款房：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理;协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。