.png)
问父母去世子女是否要办理房产继承手续
答
父母去世子女需要办理房产继承手续，办理房产继承手续应当进行公证。若是既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，则应当由配偶、子女以及父母共同继承房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱 ...
2023-11-16 15:35
没签买卖合同有微信聊天记录是否可以起诉
根据法律规定，聊天记录属于电子数据证据，该证据只要能够反映案件事实，可以作为证明案件事实的有效证据，当事人可以依据该证据直接提起诉讼,聊天记录属于电子数据证据，该证据只要能够反映案件事实，可以作为证明案件事实的有效证据，当事人可以 ...
合同
574热度问夫妻共有房产约定归子女所有是否合理
答
夫妻共有房产约定归子女有效。夫妻双方约定离婚后把共同房产赠与给孩子，是夫妻作为财产所有权人对共同房产的正常处分行为，只要双方就房产过户问题能够达成一致，且约定没有法定无效的事由，法律会尊重当事人意思自治的行为。但是如果出现一方不同 ...
2023-11-16 15:45
房屋买卖合同一定要本人签字吗(房屋买卖合同非本人签字有效)
合同
41热度问夫妻离婚时一方赠与另一方房产怎么分割
答
夫妻离婚时，一方赠与另一方房产的，如果房产已经办理了过户手续，属于受赠人的，则房产依法不予分割，归受赠方个人所有。如果房产没有办理过户手续，即仍归赠与人所有的，那么房产也是依法不予分割，赠与人可以撤销赠与给受赠人房产的行为。
法律 ...
2023-12-13 15:32
商品房买卖合同和那个备案合同是否一样(商品房买卖合同备案查询)
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,【【法律依据】】 ...
合同
325热度问房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗
答
如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品 ...
2023-10-07 10:28
二手房买卖合同无效的情况是什么(二手房买卖合同无效的情况有哪些)
法律主观：一、二手房买卖合同无效的情况有哪些（一）非房屋产权人出卖他人房屋的有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意,购买二手房的合同无效的情况有哪些法律主观：购买二手房的合同 ...
合同
282热度问买卖驾驶分的法律责任
答
买卖驾驶分的法律责任：行为人代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的，由公安机关交通管理部门处违法所得三倍以下罚款，但最高不超过五万元;同时，依法撤销原行政处罚决定。如果是机动车驾驶人请他人代为接受交通违法行为 ...
2023-10-24 15:11
房屋买卖能否对抗抵押权(房屋买卖与抵押权冲突)
为什么买卖合同不能对抗带有抵押权的善意第三人法律主观：一、抵押权能不能对抗善意第三人依据我国相关法律的规定，抵押人与抵押权人签订抵押合同时，如果没有办理抵押登记的，抵押合同是不能对抗善意第三人的,以下财产抵押的，应当办理抵押登记， ...
民事
252热度问夫妻两个离婚，房产应当怎样分割
答
夫妻两个离婚，房产的分割：夫妻共同房产由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据共同房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个人的房产在离婚时依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。
法律依据：
《中华人民共和国 ...
2023-12-12 14:16
无权处分买卖合同效力是怎样的(无权处分买卖合同的效力 民法典)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回,无权处分的买卖合同，如果经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该买卖合同就有效的,该遗失物通过转让被他人占有的 ...
合同
925热度问商品房买卖合同无效的法律后果
答
将产生以下法律后果：1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。3、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房 ...
2023-10-07 10:18
买卖不破租赁有什么例外情况(买卖不破租赁的例外情况)
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济,3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适 ...
合同
5热度口头施工合同有效吗(口头买卖合同有效吗)
没有签订书面的林地承包经营权转包合同,并不必然导致口头达成的林地承包经营权转包合同不成立未生效《民法典》第四百六十九条第1款规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式,法律上订立合同的形式可以是书面的方式,口头方式,根据《中华人 ...
合同
148热度安置房需要多少工程款才能过户(安置房房产证过户需要什么手续)
（二）安置房过户需要什么手续1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单,安置房过户需要什么手续和费用标准安置房过户需要的手续有：1、 购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件，身份证明，婚姻证明，户口证明，工 ...
工程
175热度房屋买卖合同违约的情况应当怎样处理(房屋买卖合同一方违约怎么办)
大家在选择房产交易合同签订的时候要了解清楚房屋买卖合同卖方违约怎么办以及买卖房屋合同是什么，如果有违约的情况，都可以利用这些方式来维护自己的权益，以后就能保护自己的正当收益,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以 ...
合同
444热度抵押人是指哪一方(房产抵押人是指哪一方)
债权
103热度买卖合同仲裁与诉讼的区别有什么(买卖合同仲裁与诉讼的区别)
合同纠纷仲裁和诉讼的区别法律主观：买卖合同仲裁与诉讼的区别主要是：仲裁需要买卖当事人之间有约定仲裁的协议或条款才会适用，而诉讼只要当事人发生民事纠纷后有明确被告和诉讼请求及理由就可适用，另外仲裁的机构可由当事人自由约定选择，而诉讼 ...
合同
545热度欠款多少金额可以起诉(欠款多少金额可以起诉查封房产)
欠款的民事纠纷，属于法院受理范围，对欠款数额法律上没有最低额限制，一分钱就可以到法院起诉,第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本,法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件： ...
债权
297热度买卖合同对方违约如何处理(买卖合同起诉)
法律客观：根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,2、如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于 ...
合同
300热度房屋买卖合同是否需要公证处公证吗(房屋买卖合同公证需要什么材料)
房屋买卖过程中是否都需要进行房产公证,房屋买卖合同需要公证吗,房屋买卖合同需要公证吗,房屋买卖合同需要公证吗,公证房屋买卖合同需要什么手续,公证房屋买卖合同需要什么手续。
合同
457热度法律允许将赠与他人的房产要回来吗
第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的,在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与,”百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产,其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养 ...
合同
231热度农村房屋买卖合同怎么签才有效(农村房屋买卖合同怎么签才有效 重庆)
第六条：特别约定1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善,第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交 ...
合同
332热度房产赠与合同可以撤销吗(房产赠与可以撤销吗)
合同
152热度法院执行债务人父母名下房产可以吗(被法院执行父母名下房产有影响吗)
欠债人父母的房产不能用于抵债,债务人的个人债务应当由其自行偿还,其父母不需要承担责任,如果债权人向法院提起诉讼,根据生效的法律判决债务人依然不履行其义务,法院进行强制执行的,只能执行债务人本人名下的财产,被执行人父母的房子能被执行吗法律 ...
民事
213热度房屋买卖合同没有登记合同还有效吗(房屋买卖合同定金合同)
备案登记只有对外公示的效力，不影响合同双方当事人真实意思的表示，只要房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就是有效的,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定房 ...
合同
94热度房屋买卖合同解除后中介费要还吗(房屋买卖合同解除后中介费还给吗)
合同
111热度确认房屋买卖合同无效是否有诉讼时效的规定
在卖房人仅仅是违反合同法的规定，出于违约的心理时，应审查一房二卖合同签订的时间和合同履行的状况,二、买卖房屋合同的履行发生纠纷的处理在一些房屋买卖中，签订合同的主体合法，双方对合同本身无异议，而在实际履行中往往发生纠纷，主要种类如 ...
合同
257热度房产能不能进行多次抵押(房产能不能二次抵押)
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单,房屋是使用银行抵押贷款 ...
债权
473热度签商品房买卖合同需要注意什么(签商品房买卖合同需要注意什么问题)
注意事项五：交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单,签购房合同时需要注意哪些问题法律主观：在 签订购 ...
合同
100热度中介买卖合同是否是有效合同(中介买卖合同模板)
中介的买卖合同有效吗法律主观：签订的房屋中介合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力,与中介签订的买卖合同是否有效法律分析：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示， ...
合同
52热度买卖合同到期未付款怎么办(买卖合同逾期付款法律规定)
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人,第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未 ...
合同
113热度房产中介的居间合同的效力是怎样的
房产中介合同有没有法律效应现在很多人由于生活或者工作需要来不及自己挑选楼盘就会寻找中介提供房源,我们知道任何交易都是要签合法的合同才能约束当事人,涉及到房产中介的更是不能马虎大意,并不是只要跟原房主约定就可以了,很多人就因为房屋中介合 ...
合同
454热度买卖合同中卖方违反合同买方要如何做(买卖合同卖方违约责任)
一、买卖合同中卖方有何义务 合同法 规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务,买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权，所以交付标的物并转移标的物所有权是出卖人最基本的义务,动产一般以 ...
合同
62热度民事诉讼法关于买卖合同管辖的规定
《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议实际联系的地点的人民法院管辖,第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议 ...
合同
434热度车辆买卖合同代理词原告(车辆买卖合同电子版)
关于二手车买卖合同怎么写篇1出让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议,协议内容如下:鉴于:甲方和正大五星房地产开发有限公司于20__ 年12月13日共 ...
民事
291热度借款能抵押房产证吗(借款抵押房产证有用吗)
其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准,1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等,能用房子办理抵押贷款 ...
债权
351热度五证不全的房屋买卖合同有效吗(开发商五证不全可以退房吗)
购买五证不齐的房屋有哪些风险1、没有五证购房者签订的合同无法律效应根据合同法可知，“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而也不具备法律效应, ...
合同
141热度房产保全期限最新规定(房产保全是啥意思)
一、申请法院财产保全期限《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年,相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼 ...
民事
604热度房屋买卖阴阳合同违反了什么法律(房屋买卖契约合同)
二、阴阳合同纠纷的诉讼管辖1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖,依照我国关于合同问题的法律规定，如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到 ...
合同
675热度2024婚姻法律新规离婚房产分割(2024婚姻法律新规离婚彩礼)
二、如何认定房产为夫妻共同财产根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋,根据现行《民法典》及“民法典 ...
法律知识
502热度试用买卖合同标的物在试用期间内毁损、灭失风险由谁承担
试用买卖合同风险谁来承担法律分析：试用买卖合同不同，虽然试用期内出卖人会将标的物交给买受人，但是根据民法典的最新规定，在试用期内，标的物毁损和灭失的风险由出卖人承担,法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十八条 试用买卖的买受人 ...
合同
577热度在我国，都有哪些房屋买卖合同是无效的
因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效,（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同,3、以欺诈为目的签订的房地产买卖合同这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等 ...
合同
161热度房产买卖违约金是否是债务(房产买卖违约金最高比例是多少)
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对万支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,一、关于房屋买卖合同违约金的法律规定《民法典》第五百八十四条【损害赔 ...
民事
833热度如何申请保全债务人房产呢(债权人如何保全债务人房产)
【法律依据】《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施,第一百零一 ...
民事
847热度房产过户买卖合同协议书(房产过户合同协议书怎么写)
房屋买卖合同协议书模板（一）卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
法律知识
742热度
