房产纠纷有诉讼时效吗(房产纠纷过了诉讼时效怎么办)

房产证纠纷的诉讼时效怎么确定

法律分析：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十三条 人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

房屋买卖合同纠纷中，诉请办理房产变更登记，是否适用诉讼时效？

若房屋已经交付，诉请仅要求办理变更登记的，不适用诉讼时效。

【法律依据】

《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》规定已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。

房屋租赁合同纠纷 诉讼时效是多久

法律主观：

《民法典》对诉讼时效的规定,第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。,我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。当然，诉讼时效中还有中止和中断的情况。,《民法典》规定，,第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：,（一）不可抗力;,（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;,（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;,（四）权利人被义务人或者其他人控制;,（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。,自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。,诉讼时效指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院予以保护的权利。诉讼时效期间经过，在法律上发生的效力是，权利人的胜诉权消灭，即丧失了请求人民法院保护的权利。如果起诉，虽然人民法院会受理，但一旦查明诉讼时效期间已经经过，将判决驳回诉讼请求。但权利人的实体权利并没有消灭。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。但如实体权利本身已消灭，则义务人可以不当得利为由请求反还。,在诉讼中，人民法院可依职权查明诉讼时效是否经过，并主动适用，而不论当事人是否对诉讼时效提出主张。,（一）合同纠纷包括民间借贷吗,1、合法的民间借贷是受到法律的保护的。民间借贷纠纷属于借款合同纠纷，或者说借款合同纠纷包含民间借贷纠纷。因为民间借贷纠纷较多，才从借款合同纠纷中单独分离出来。就像建设工程合同纠纷从加工承揽合同中分离出来一样。,2、民间借贷纠纷，与借款合同纠纷的相同点，都是一方将货币借给另一方；不同点是，借款合同纠纷现在专指银行借款给单位或者个人，一定有利息。而民间借贷纠纷指单位之间、个人之间和单位与个人之间的借款，不一定有利息。综上所述，合同纠纷理应包括民间借贷。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房产纠纷诉讼时效是几年

一、房产纠纷诉讼时效是几年

房产纠纷诉讼的时效是怎样的

房产纠纷诉讼的时候通常为三年，自知道权利被侵犯时开始计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、法官会主动问诉讼时效吗

法官不会主动问诉讼时效。当事人未提出诉讼时效抗辩法院不应对诉讼时效问题进行释明。诉讼时效抗辩权本质上是义务人的一项民事权利，义务人是否行使，司法不应过多干预，这是民法意思自治原则的根本要求。

当事人一方根据实体法上的诉讼时效抗辩权在诉讼中提起的诉讼时效抗辩是实体权利的抗辩，是需由当事人主张的抗辩，当事人是否主张，属于其自由处分的范畴，司法也不应过多干涉，这是民事诉讼处分原则的应有之意。

因此，遵循上述意思自治原则和处分原则，在义务人不提出诉讼时效抗辩的情形下，人民法院不应主动援引诉讼时效的规定进行裁判，该规定也与法院居中裁判的地位相适应。

《民法典》第一百九十三条，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

三、房产纠纷的起诉程序是怎样的

（一）要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

（二）书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

（三）提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

（四）举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

（五）开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

（六）开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

房产继承纠纷诉讼时效怎么算？房产继承纠纷该如何解决？

在生活中，出现房产继承纠纷的事情是经常有发生的，因为如果家里的子女比较多的话，为了争夺财产，就会让亲人之间变成仇人。其实只要房产继承的合法处理，就不会引起纠纷的发生，今天我们就来为大家介绍一下房产继承纠纷诉讼时效怎么算以及房产继承纠纷如何解决，一起来看看吧。

一、房产继承纠纷诉讼时效怎么算

1、继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时，2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。

2、所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生（如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等），诉讼时效暂停计算，从中止原因消灭之日起，时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。

3、诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。就此如何适用，最高人民法院在《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第一百七十七条中有规定：继承的诉讼时效按继承法的规定执行。

但继承开始后，继承人未明确表示放弃的，视为继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的终止、中断、延长，适用民法通则的规定。

二、房产继承纠纷该如何解决

根据我国现行法律的规定，发生了房产继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：

1、自行协商。

以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：

（1）自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。

（2）合法原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。

（3）不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。

2、人民调解委员会调解

在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。

3、诉讼。

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

注意：根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。

房屋租赁合同纠纷诉讼时效？房屋租赁合同纠纷如何起诉？

很多人在外工作，都需要租房子住，但是也有极少的情况下，会出现一些房屋租赁的纠纷，那么很多的人由于对法律不了解，尤其是对租赁的一些事项不知晓，所以，出现纠纷的时候不知道应该怎么去处理或者是解决，所以，今天我们就来和大家说一说关于房屋租赁合同纠纷诉讼时效？房屋租赁合同纠纷如何起诉？

一、房屋租赁合同纠纷诉讼时效

1、行政诉讼的时效，根据规定为：公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。行政诉讼时效的最长期限是1年，从知道有权提起行政诉讼时起算。

2、民事诉讼的时效，根据10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。

3、其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。

4、我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。

5、当然，诉讼时效中还有中止和中断的情况。《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效中止的法定事由如地震、台风、水灾、战争，以及权利人丧失行为能力等。

6、《民法通则》第144条规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，这就是诉讼时效的中断。比如，承租人从1990年1月1日起就停付租金，直至1991年1月1日，出租人索要时，承租人答应立即交付租金。那么，1991年1月1日就是诉讼时效的中断日期。

7、诉讼时效从这一天起重新开始计算。诉讼时效的中断与中止不同，首先，发生的原因不同，中断是由于当事人主观上主张权利或承认义务而中断，中止是由于发生了不依当事人意志为转移的不能预见、不能避免并不能克服的客观事件而引起；其次，法律后果不同，中断是原来已进行的时效均为无效，中止是在时效期限内把中止的时间扣除不计，待中止的事由消除后，连同已经进行的时效连续计算。

二、房屋租赁合同纠纷如何起诉

当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。

对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况：

1．因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。

2．对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。

3．行政机关越权作出决定的。

4．当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。

5．承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。

6．出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定不服的，就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。

提起行政诉讼或民事诉讼，都必须有明确的被告，而且还必须是属于受诉法院管辖。在行政诉讼中，要注意，经复议的案件，复议机关维持原行政机关具体行政行为的，作出具体行政行为的房屋行政管理机关为被告；复议机关改变原具体行政行为的，改变行政行为的复议机关为被告。

共同作出同一具体行政行为的房屋行政管理机关是共同被告。由法律法规授权的房屋行政管理组织所作出的具体行政行为，该组织作为被告。例如，城市房屋拆迁管理处是政府成立的、专门负责房屋拆迁的行政组织，它作出的决定，在性质上也属于行政行为，可以作为行政诉讼的被告。

总之，出现房屋租赁纠纷的话，要尽快地进行处理，并且按照法规规章的程序进行，因为如果不知道，或者是过了一些诉讼的时间，就比较麻烦了，上文我们为大家介绍的关于房屋租赁合同纠纷诉讼时效说明，以及房屋租赁合同纠纷如何起诉的具体介绍，希望大家可以好好的看看，对大家会有很大的帮助。