2024年有拆迁政策吗(2024年有拆迁大潮吗)

2024年还要拆迁吗

法律主观：

在国家经济发展蓬勃的大背景下，房屋拆迁政策已经被人所熟知，但是对于2022年拆迁政策有哪些规定有很多人都不是很了解。一、2022年拆迁政策有哪些规定（一）有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。（二）新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。（三）拆迁补偿的方式1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。（四）拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。（五）停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。（六）严禁的三种拆迁行为1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。二、暴力拆迁中被征收人的救济途径1、申请查处。被拆迁人可向房屋拆迁行政主管部门申请查处相关断水断电等违法行为。2、申请政府信息公开。对打着利民旗号行暴力拆迁的政府行为，百姓束手无策往往是因为信息不对称的原因。国家给了我们权利来向政府申请信息公开。3、提起复议或者诉讼。如果对拆迁过程中的一些决定、程序或政府部门不作为等有异议，可以申请复议或者诉讼，要注意时效复议60天内，诉讼6个月内。4、向法院提起诉讼。要求法院确认断水断电的行为违法，同时一并请求法院要求对方对因断水断电造成的损失给予赔偿，这是最有效的救济途径。5、报警立案。如果断水断电等行为导致其他方面的损害，触犯刑法的，被拆迁人还可向公安机关报警立案。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。三、企业拆迁补偿1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

2024年老旧小区会拆迁吗

是否会拆迁取决于多种因素，包括政策、小区状况、城市规划等，因此不能一概而论。

中国的城市更新和政策变动都在不断影响着老旧小区的命运。一般来说，如果一个老旧小区被认定为存在安全隐患、无法满足现代生活需求或妨碍城市规划，那么就有可能被拆迁。然而，这并不是一成不变的规律，很多老旧小区在经过适当改造后，仍然可以满足居民的生活需求，并保留其历史和文化价值。

另外，拆迁与否也受到居民意愿的影响。如果居民普遍希望保留小区，政府通常会考虑进行改造升级而非拆迁。此外，保留老旧小区也有助于维护城市的文化多样性和历史底蕴。

以一些城市为例，比如北京、上海和广州，这些城市都有大量的老旧小区。在过去的几年中，政府更倾向于对老旧小区进行改造升级，而非直接拆迁。比如广州的永庆坊，这是一个老旧的小区，但通过改造升级，现在已经成为了一个融合了传统和现代元素的特色社区，吸引了大量的游客和居民。

总的来说，2024年老旧小区是否会拆迁，并没有一个确定的答案。这取决于政府的政策导向、小区的实际情况、城市规划的需求以及居民的意愿等多种因素。对于这个问题，最好的态度是保持关注和开放的心态，及时了解政府和社区的动态，积极参与到社区建设中来，让自己成为改变的一部分。

成都西林小区会拆迁吗

该小区2024年不会拆迁。

截至2024年1月目前并没有明确的官方公告或计划表明西林小区会拆迁，青龙街道办事处回复称，该地暂未接到拆迁相关通知，若接到有关通知，将第一时间告知相关居民群众。

成都正在进行大规划老旧小区城市更新，有些小区进行了土地入户调查通知，研讨要不要拆，小区因容积率高、30F高层住宅等原因，即使成为了老小区，也不大可能拆，开发商真的拆不起。

济宁2024拆迁哪些村

本次征收土地涉及37个村

颜店镇：史家村、颜店村、袁一村、袁二村、袁三村、袁四村、刘胡村

大安镇：徐家村、安邱府村、七里铺村、大安村、红庙村

新驿镇：西西村、义和庄村

新兖镇：后道义村、夏庙村、辛北庄村、西稻营村、金村、沈官屯村、杨厂村、东稻营村、朝阳村、东张庄村、老府庄村、杨庄村

小孟镇：陈家王子村

漕河镇：吴家村

鼓楼街道：永丰村

龙桥街道：范堂村、薛庙村、六里井村、李湾村、龙桥村、韩楼村、东韩村、李庙村

济宁市兖州区人民政府

征收土地预公告

（兖征预公告〔2023〕17号）

一、拟征收土地的位置、范围、权属

地块1位置范围：东至史家村林地，西至史家村农村道路，南至史家村林地，北至史家村林地。

涉及的农村集体经济组织：颜店镇史家村。

地块2位置范围：东至济微路，西至永丰村耕地，南至永丰村耕地、林地，北至永丰村耕地、林地。

涉及的农村集体经济组织：鼓楼街道永丰村。

地块3位置范围：东至冀州路，西至规划豫州支路，南至鲁王路，北至济宁市兖州区润阳房地产开发有限公司。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道范堂村。

地块4位置范围：东至荆州路，西至梁州路，南至规划文艺路，北至兖州区惠民城建投资有限公司建设用地、政府储备用地。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道薛庙村。

地块5位置范围：东至袁一村耕地，西至颜店村林地，南至颜店村林地、袁二村林地、袁一村林地、耕地，北至颜店村林地、袁二村林地、袁一村林地、耕地。

涉及的农村集体经济组织：颜店镇颜店村、袁一村、袁二村。

地块6位置范围：东至大安镇唐庄小学，西至济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司，南至徐家村建设用地，北至吉安路。

涉及的农村集体经济组织：大安镇徐家村。

地块7位置范围：东至颜店村林地、果园、刘胡村林地，西至颜店村公路用地、刘胡村公路用地，南至刘胡村公路用地，北至G327。

涉及的农村集体经济组织：颜店镇颜店村、刘胡村。

地块8位置范围：东至颜店村林地，西至颜店村公路用地，南至颜店村林地、公路用地，北至颜店村公路用地。

涉及的农村集体经济组织：颜店镇颜店村。

地块9位置范围：东至袁四村公路用地，西至袁四村公路用地，南至袁四村公路用地，北至政府储备用地。

涉及的农村集体经济组织：颜店镇袁四村。

地块10位置范围：东至规划冀州支路，西至规划豫州支路，南至兖州华勤地产有限公司、山东太阳控股集团有限公司，北至济宁华熙置业有限公司、政府储备用地。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道范堂村、六里井村。

地块11位置范围：东至荆州路，西至山东经典重工集团股份有限公司，南至创业路，北至后道义村耕地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇后道义村。

地块12位置范围：东至袁三村、袁四村农村道路，西至袁三村、袁四村耕地，南至袁四村耕地，北至袁三村耕地。

涉及的农村集体经济组织：颜店镇袁三村、袁四村。

地块13位置范围：东至安邱府村特殊用地、林地，西至政府储备用地，南至兖州市谷村建筑安装工程有限公司、济宁市兖州区燕山特种润滑油有限公司、周芹祯，北至安邱府村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：大安镇安邱府村。

地块14位置范围：东至安邱府村耕地，西至山东一恒智能装备有限公司、安邱府村建设用地，南至山东国丰机械有限公司，北至兖州市银泉精细化工有限公司。

涉及的农村集体经济组织：大安镇安邱府村。

地块15位置范围：东至安邱府村耕地，西至山东国丰机械有限公司，南至山东国丰机械有限公司，北至安邱府村耕地、建设用地。

涉及的农村集体经济组织：大安镇安邱府村。

地块16位置范围：东至政府储备用地、夏庙村耕地、果园，西至夏庙村建设用地，南至山东育达医疗设备有限公司，北至夏庙村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇夏庙村。

地块17位置范围：东至西西村农村道路，西至济阳路，南至西西村林地，北至王振刚、西西村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：新驿镇西西村。

地块18位置范围：东至陈家王子村建设用地，西至陈家王子村公路用地，南至政府储备用地，北至陈家王子村农村道路。

涉及的农村集体经济组织：小孟镇陈家王子村。

地块19位置范围：东至夏庙村果园，西至大禹路，南至山东端信堂大禹药业有限公司，北至张陈村耕地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇夏庙村。

地块20位置范围：东至龙桥路，西至穆庙村林地，南至七里铺村耕地、林地，北至七里铺村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：大安镇七里铺村。

地块21位置范围：东至辛北庄村林地，西至山东金大丰机械有限公司，南至S246,北至山东金大丰机械有限公司。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇辛北庄村。

地块22位置范围：东至山东宝恒新型建材有限公司，西至吴家村建设用地，南至吴家村沟渠，北至吴家村沟渠。

涉及的农村集体经济组织：漕河镇吴家村。

地块23位置范围：东至凯米拉天成万丰化学品（兖州）有限公司，西至七里铺村耕地，南至政府储备用地，北至七里铺村耕地。

涉及的农村集体经济组织：大安镇七里铺村。

地块24位置范围：东至山东华胜纸制品有限公司，西至大安村林地、农村道路，南至大安村建设用地、耕地，北至大安村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：大安镇大安村。

地块25位置范围：东至大禹路，西至济宁华龙农庄面粉有限公司，南至济宁华龙农庄面粉有限公司，北至济宁市东领渣土清运有限公司。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇夏庙村。

地块26位置范围：东至义和庄村林地，西至义和庄村林地，南至义和庄村建设用地，北至义和庄村耕地。

涉及的农村集体经济组织：新驿镇义和庄村。

地块27位置范围：东至西稻营建设用地，西至西张庄村、黄金屯村建设用地，北至西稻营村道路用地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇西稻营村。

地块28位置范围：东至大安镇唐庄小学、徐家村坑塘、林地、耕地，西至济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司、徐家村林地、红庙村建设用地，南至红庙村农村道路，北至济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司

涉及的农村集体经济组织：大安镇徐家村、红庙村。

地块29位置范围：东至金村林地，西至金村建设用地、林地，南至金村建设用地、林地，北至金村林地、耕地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇金村。

地块30位置范围：东至济微路，西至政府储备用地、济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，南至规划永丰路，北至永丰村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：鼓楼街道永丰村。

地块31位置范围：东至沈官屯村耕地、林地，西至沈官屯村林地，南至沈官屯村耕地，北至沈官屯村林地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇沈官屯村。

地块32位置范围：东至杨厂村林地、建设用地，西至杨厂村林地，南至杨厂村林地、建设用地，北至杨厂村林地、西稻营村耕地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇杨厂村。

地块33位置范围：东至东稻营村果园，西至东稻营村果园，南至东稻营村果园，西至东稻营村果园。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇东稻营村。

地块34位置范围：东至紫薇路，西至东稻营村果园，南至东稻营村果园、林地、耕地、政府储备用地，北至东稻营村果园、建设用地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇东稻营村。

地块35位置范围：东至李湾村建设用地、耕地，西至李湾村建设用地、耕地，南至李湾村耕地，北至丰兖路。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道李湾村。

地块36位置范围：东至冀州路，西至政府储备用地，南至济宁市兖州区润阳房地产开发有限公司，北至朝阳村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇朝阳村。

地块37位置范围：东至规划福州路，西至西浦路，南至文艺路，北至九州路。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇沈官屯村。

地块38位置范围：东至紫薇路，西至东张庄村林地、西稻营村林地、耕地，南至西稻营村耕地、东稻营村果园、林地，北至东张庄村耕地、果园、林地、老府庄村林地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇东稻营村、西稻营村、东张庄村、老府庄村。

地块39位置范围：东至规划雍州路，西至规划梁州路，南至杨庄村林地、薛庙村林地，北至杨庄村林地、薛庙村林地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇杨庄村、龙桥街道薛庙村。

地块40位置范围：东至兖州市吉龙房地产开发有限公司，西至兖州市吉龙房地产开发有限公司，南至九州路，北至龙桥村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道龙桥村。

地块41位置范围：东至龙桥村建设用地，西至兖州市吉龙房地产开发有限公司，南至九州路，北至兖州市吉龙房地产开发有限公司。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道龙桥村。

地块42位置范围：东至规划徐州路，西至规划冀州路，南至鲁王路，北至规划靖王路。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇朝阳村、龙桥街道范堂村。

地块43位置范围：东至青州路，西至政府储备用地，南至李庙村建设用地，北至东韩村耕地、韩楼村耕地、建设用地。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道韩楼村、东韩村、李庙村。

地块44位置范围：东至规划雍州路，西至规划梁州路，南至九州路，北至杨庄村林地、薛庙村林地。

涉及的农村集体经济组织：新兖镇杨庄村、龙桥街道薛庙村。

地块45位置范围：东至规划秀水路，西至韩楼村建设用地，南至韩楼村耕地，北至韩楼村建设用地。

涉及的农村集体经济组织：龙桥街道韩楼村。

二、拟征收土地目的、用途

本次拟征收土地地块1拟用于供燃气设施建设，地块2拟用于供电用地，开发用途为公用设施用地。

地块3-地块6拟用于绿地建设，开发用途为绿地与开敞空间用地。

地块7-地块10拟用于道路建设，开发用途为交通运输用地。

地块11-地块27拟用于工业项目建设，开发用途为工业用地。

地块28-地块34拟用于物流仓储项目建设，开发用途为仓储用地。

地块35-地块43拟用于城市开发建设，开发用途为居住用地。

地块44-地块45拟用于城市开发建设，开发用途为商业服务业用地。

以上地块拟征收土地地块1-地块2，地块7-地块10符合《土地管理法》第四十五条第（二）项规定的公共利益需要；地块3-地块6符合《土地管理法》第四十五条第（三）项规定的公共利益需要；地块11-地块41、地块43-地块45位于山东省人民政府《关于济宁市兖州区2023年土地征收成片开发方案的批复》（鲁政土字〔2023〕410号）批准的成片开发范围内，地块42位于山东省人民政府《关于济宁市兖州区2021年土地征收成片开发方案的批复》（鲁政土字〔2021〕421号）批准的成片开发范围内，符合《土地管理法》第四十五条第（五）项规定的公共利益需要。

三、开展土地现状调查的安排

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

兖州区自然资源局、财政局、农业农村局和新兖镇政府、新驿镇政府、颜店镇政府、大安镇政府、小孟镇政府、漕河镇政府、龙桥街道办事处、鼓楼街道办事处拟于2023年7月28日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

四、拟征收土地补偿标准

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的济宁市兖州区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及三个区片，其中Ⅱ级区片每亩补偿7万元、Ⅲ级区片每亩补偿6.5万元、Ⅳ级区片每亩补偿6万元。

拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济宁市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1946号）的规定执行。

本次拟征收土地涉及的农村住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁，由济宁市兖州区人民政府按照国家有关规定另行制定农村房屋拆迁补偿安置方案或按照济宁市兖州区人民政府指定的相关拆迁单位与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿安置。被征收土地村（居）的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由济宁市兖州区人民政府组织有关部门拟定并公告。

五、其他事项

本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日，自2023年7月28日起至2023年 8月11日止。

被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向兖州区自然资源局提出书面申请；对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向兖州区自然资源局提出书面申请。兖州区自然资源局会同等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求认真复核并妥善处理。

特此公告。

济宁市兖州区人民政府

2023年7月27日

湖州2024有望拆迁的小区

1. 介绍:湖州2024有望拆迁的小区

湖州市是一个非常美丽的城市，在未来的几年中，城市计划对一些老旧小区进行拆迁改造，以提升市区的整体品质。这将会让湖州市成为一个更宜居的城市，吸引更多的人来到这座城市居住和工作。

目前，湖州市2024有望拆迁的小区主要包括三个方面：房龙洲家园、润达花园、大罗家园。这些小区都给市区的发展带来了很多的困扰，通过此次拆迁，相信湖州市的市面和居民们的居住环境都会得到很大的改善。

2. 拆迁的原因

这三个小区虽然均为住宅小区，但它们的年代都比较老旧，部分建筑甚至超过了二十年。随着城市的发展和劳动力的纵向转移，许多旧式小区逐渐显现出诸多问题。比如地理位置的不优、建筑漏水、公共设施老化等等，这些都会严重影响城市的整体形象和市民的生活环境。因此，拆迁这些老旧小区，还其一个全新、现代的面貌，对于湖州市来说将是获益匪浅的举措。

3. 拆迁的影响

对于居民来说，拆迁是一件比较痛苦的事情。他们需要搬离家园，重新找一个新的住所。而对于湖州市来说，拆迁对于城市的发展和市民的生活水平来说具有重要的意义。首先，拆迁可以解决市区的交通拥堵问题。其次，拆迁可以使市区的建筑更现代化，有效促进城市形象的提升。另外，拆迁后的新建物业，往往具有更加完善的社区设施和便利的交通，将会极大地提高这些小区居民的生活质量。

4. 拆迁的过程

拆迁的过程是比较复杂且需要政府层面的协调和支持的。首先，政府需要与居民进行谈判，达成一致。其次，居民需要提交相应的资料，以证明其在该地方的产权和房屋等。接下来，政府会根据相关规定做出相应的补偿，以帮助居民更好地安置。最后，政府会招标，将该地业务交给第三方开发商，进行新的建设。

5. 居民的权利保障

居民的权利是非常重要的，拆迁过程中，政府部门应该将居民的权益纳入考虑范围，并妥善处理。一方面，居民要对该事情保持关注度，及时向政府反映自己的想法和诉求。另一方面，政府也需要及时与居民进行沟通和协调，积极解决他们的困难。保障好居民的权益是政府义不容辞的责任。

6. 结尾:展望未来

拆迁这些老旧小区，对于湖州市来说具有重要的意义，可以有效提升城市品质，让市民有一个更加舒适宜人的生活环境。相信随着拆迁计划的逐步推进，未来湖州市的市容市貌将得到大幅度的改善，居民的生活质量也会得到更好的提升。