接力贷申请人的条件有哪些

什么是接力贷，接力贷申请条件有哪些？

; 很多刚参加工作，工资不高的人想贷款买房，但是由于工资不高面临的还贷压力就会很大，有什么解决办法吗？如今，有些银行了“接力贷”，那么，什么是接力贷，接力贷申请条件有哪些？

接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。适用年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

一、接力贷的好处：

1、对于子女来说，增加了贷款额度；

2、对于父母来说，延长了贷款时间。

二、中国农业银行接力贷申请条件：

1、共同借款人中的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁；

2、共同借款人中的儿子(或女儿)具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景；

3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。

中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行等都有“接力贷”业务。接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。

还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同，购房者还需前往银行网点咨询清楚？

如何申请接力贷？

申请接力贷需要条件：

1、共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。

2、共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。

3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。

接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。

中国工商银行的工作人员表示，他们的政策相对宽松，父母申请年纪的上线可以达到65岁。还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。

公积金接力贷申请条件

法律主观：

银行会先对申请人调查。申请人的 身份证 和 户口 ，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。 如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供 结婚证 。申请人如果要求 公积金 借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。 在确定 贷款 年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请 公积金贷款 的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。 对申请人的调查，还包括与房产商签定的 购房合同 或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。 申请房贷的条件 1.在贷款银行所在地有固定住所、有 常住户口 或有效 居住证明 、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; 4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; 6.在银行开立个人结算账户; 7.银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料： 1)公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; 借款人(夫妻)银行卡; 购房合同或协议。 2)组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; 借款人(夫妻)银行卡; 借款人以及共同借款人职业 收入证明 ; 购房合同或协议。 3)商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; 借款人以及共同借款人职业收入证明; 购房合同或协议。 公积金和组合贷款能够大额冲抵 公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。 在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。 省钱还贷五个小技巧 五个小技巧分别是：房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。 技巧一：房贷跳槽 所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保 公司 ，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。 据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、 公证 费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。 技巧二：按月调息 2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。 因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。 技巧三：双周供省利息 尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。 因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。 不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。 技巧四：提前还贷缩短期限 理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。 此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。 因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。 假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。 技巧五：公积金转账还贷 在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额; 最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

接力贷 条件

接力贷款是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方及其子女作为共同借款人的个人住房贷款。如果子女已婚，他们的配偶也作为共同借款人。

购买商品房和二手房可以申请个人住房接力贷款。

如果作为父母的借款人年龄较大，按照银行规定可以办理的贷款期限较短，每月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；

如果借款人为子女，预期未来收入较好，但目前收入较低，按照银行规定贷款额度较小，可以通过增加父母为共同借款人来增加贷款额度。

1.首先要符合北京的限购政策。其次，共同借款人的父母和子女都有稳定的工作和收入。父母退休的，也要有退休工资和退休证。最后，共同借款人的收入之和要有偿还贷款本息的能力，收入证明要覆盖全部负债的两倍。

2.有年龄要求。大龄父母一般不超过65岁(不同银行要求不同)。父母年龄不能太大，否则会被取消贷款人资格。

优势：

借款人年龄加贷款期限可适当延长，不受规定上限的限制。

缺点：

接力贷款可能导致父母与子女之间对房屋产权的纠纷，或者继承人之间对遗产处置的纠纷。一些银行的孩子可能会在信用报告中显示他们的负债。

1.作为共同借款人的父母，必须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，年龄不超过60周岁；

2.作为共同借款人的子女，还必须具有完全民事行为能力，有良好的职业前景(不限于稳定的工作和收入)；

3.该笔住房贷款的月还款额占共同借款人家庭总收入的比例不高于50%，共同借款人家庭每月全部债务支出占其月总收入的比例不高于55%。

符合贷款条件后，借款人可按以下步骤办理转贷：

向银行申请接力贷款——。银行审批——后，与借款人3354签订借款合同，发放贷款3354，借款人按时足额还款3354，完成贷款结算手续。

相关问答：接力贷是什么？办接力贷能否提取我的公积金

只要能够提供购房需求证明即可提取公积金。接力贷：指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

接力贷申请条件

接力贷申请条件：1.借款方具备稳定的职业和收入，预期有稳定的退休收入；2.借款方选定其某个儿女当作所买房的仅有连带还款人，并经所选定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款方、抵押人的约定义务，并在此笔贷款本息偿还结束前不取消抵押。 接力贷就是指某个儿女（或儿女与其配偶）当作所买房屋的所有权人，父母双方或其中一方与该儿女当作共同借款人，贷款购买房屋的房屋信贷产品。接力贷的优势：可以将借款方年纪加贷款期限适度增加，不会受到规定上限的限制；弊端：父母和儿女中间有可能因房屋产权引发纠纷，或继承者之间因遗产处置问题引发纠纷；适用人群：年纪40岁以上的买房者及其刚参与工作、收入目前不高、还款压力比较大的年轻群体。

接力贷有什么条件和要求如果纯商贷的接力贷

一、接力贷有什么条件和要求如果纯商贷的接力贷

四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定，即男性申请人贷款年限(申请时年龄加上贷款年限)最高可达70周岁，女性则是65周岁。此外，各个银行还要根据贷款人的还款能力、健康状况、工作的稳定性等方面来确定最终的贷款年限如此说来，你妈妈已经62岁，即便可以贷款也只能贷3年吧。希望你帮你妈妈去银行进行详细的询问。但农行已经推出了“父贷子还”的个人房贷接力贷款业务。这项业务显示，子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，无重大健康问题，愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，银行将给予办理相关的书面合同，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。

二、接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件？

您好，接力贷申请条件是什么？

1、作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；

2、作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；

三、接力贷申请人具备的条件是怎么的

接力贷是一个住房信贷产品，具体是指以子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房。接力贷申请人具备的条件：（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；（2）借款人指定其一个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

四、接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件？

接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。接力贷申请条件:1作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；2作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所

接力贷是什么意思接力贷申请条件有哪些

接力贷款是指子女作为房屋所有人，父母和子女作为共同借款人，共同贷款购买房屋的贷款产品。接力贷款的申请条件是借款人需要有稳定的收入来源，家庭月收入是接力贷款月还款金额的两倍以上，指定子女是唯一的连带还款人。

接力贷简介

有许多银行推出接力贷款产品，如中信银行、农业银行等。接力贷款由父母和子女共同偿还。因此，在评估借款人的申请资格时，银行可以参考父母和子女的共同收入，以减轻还款人的经济负担。但是接力贷的形式也会比较容易引发父母和子女之间的房产纠纷问题。对于即将退休的人来说，还贷是一笔不小的开支。此时购买接力贷款产品，将子女增加为共同借款人，子女共同完成剩余还款，可延长还款期限。