债权债务抵偿协议书怎么写才有效

房产抵押给债主合同怎么写才有效

房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力：

1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。

2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元（拾万元）”，防止持有人篡改。

3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。

4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权以及该房屋的产权人都有谁。

6、如果是夫妻共同财产或其他公共财产，签订抵押合同时要让相关产权人都在合同上签字。

房产抵押借款合同有效条件：

1、应当以书面形式订立抵押合同；

2、抵押合同应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况条款；

3、合同应当由当事人签字并盖章。

房产抵押登记需要的材料：

以个人所有房产设定抵押的：

1、抵押当事人的有效身份证；

2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；

4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；

5、房屋价值评估报告或价值资料；

6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

以单位所有的房产设定抵押的：

1、企业营业执照；

2、法人代表授权委托书（需经公证）；

3、委托人、受托人身份证；

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；

7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；

8、登记机关需要提供的其它证明材料。

综上所述，房子作为一种特殊的商品，由于它的价值很大，所以对房子的处分手续时非常严谨的，一般都需要很多资料。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

《中华人民共和国民法典》 第四百零七条

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

还款协议书怎么写才有法律效力

还款协议只要是出于当事人真实的意思表示写明还款金额、时间和方式等内容就具有法律效力。借款协议书书写格式如下：

1、书写抬头，抬头即标题，居中写“借款协议书”；

2、在借款协议书上书写借款人和贷款人的法定全名，姓名不可用小写或绰号代替，否则此借条不受法律保护；

3、在写借款协议书时可以要求借款人在法定姓名后附身份证号码，避免出错；

4、详细书写借款金额，且数字大小写均要书写；

5、写明此款的借款期限、借款利率以及到期还款的金额，明确时间到年月日；

6、借款协议书写好后一定要看着借款人在借款协议书下方亲自签名盖章，不可由别人代签。

债权人和债务人可以通过友好协商，通过签订还款协议书来完成还款，实现双方的债权债务，也能降低债务人欠债不还的风险。具体内容模板如下：

债权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

债务人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经过友好协商，双方就有关事项协议如下：

第一条还款内容

1、还款金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币。

2、还款期限：自签订此协议之日起债务人至年月日前还清。

3、利率：按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的利率执行，具体为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

第二条担保

债务人将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至债务人还清债权人与本合同有关的全部款项及利率为止。

第三条双方义务

（一）债权人的义务：

1、对债权人交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在债权人到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给债权人。

（二）债务人的义务：

1、应按照本协议规定时间主动偿还对债权人的欠款及利率。

2、债务人在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。

第四条违约责任

债务人如因本身责任不按合同规定支付给债权人欠款及利息的，债务人应负责违约责任。

第五条本合同经见证后生效。

本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。

债权人：（签章）

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

债务人：（签章）

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

还款协议有法律效力。还款协议属于合同，具备合同生效要件就有法律效力：

1、当事人必须具有相应的民事行为能力。

2、合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。

3、内容不违反法律或社会公共利益。

还款协议书属于合同，还款协议书的法律效力生效需要具备法律规定的要件。首先，双方要表意一致，这是合同成立的前提；其次，协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，这是合同有效的前提；若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力，所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等等。最后，协议的生效条件达到，若没有约定生效条件的，双方签字或盖章即生效，约定生效条件的，双方不仅不要在协议上签字或盖章，还需生效条件成就。具体到还款协议时，首先双方应该具有债权债务关系的当事人，其次，还款协议约定的内容不违反法律禁止性规定，最后，双方应规范签字或盖章。

三方债权债务互抵协议书怎么写？

一、三方 债权债务 互抵协议书怎么写 三方债权债务互抵协议书，依据我国《 民法典 》(2021.1.1生效）规定，债权债务如果构成三方主体，可以互相抵消，抵消协议应当标明甲方与乙方签订合同的日期，甲方协议支付乙方的价款，甲方与丙方签订合同的日期，协议支付丙方的价款，乙方与丙方签署合同的日期，需要支付的价款。 二、三方债权债务互相抵销协议范文 三方 债务 抵销协议 甲方： 身份证 号码： 乙方： 身份证号码： 丙方： 身份证号码： 鉴于： (1)、甲乙双方于2014年12月签订 租赁合同 ，乙方需支付甲方租金和 违约金 共 万元(租金计至2017年 月 日)。 (2)、乙丙双方于2015年12月签署《餐厅转让协议》，丙方需支付乙方转让费 万元。 (3)、甲方需向乙方归还借款15万元。现经甲乙丙三方共同协商就三方债务抵销达成如下一致意见： 1、乙方欠甲方的租金和违约金债务 万元，丙方应支付乙方转让费债务 万元，甲方须归还丙方的借款债务15万元，上述三项债务按照实际数额进行抵销，不足部分由 债务人 另行支付款项偿还给 债权人 。 2、经此三方债务抵销后，乙方结清甲方租金和违约金，甲方减少应付丙方借款，丙方付清应付乙方全部转让款。 3、此次三方债务抵销不影响甲方与乙方，乙方与丙方，丙方与甲方之间的各自合同项下的其他权利义务的享有与承担。 4、因本协议所产生的任何争议由三方友好协商解决，协商不成的，三方均应向甲方所在地人民法院起诉。 5、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字后生效，租赁合同、《餐厅转让协议》作为本协议的附件。 甲方： 乙方： 丙方： 日期： 三、债务抵销的条件 根据我国法律生活实践，充分以下要件时，才可以进行抵消： 1、须双方互负债务、互享债权 即双方须对双方拥有可抵消之债权。可供抵消之债权，是指有执行力的债权，欠缺执行力的债权不可为抵消。双方之债权须均已届清偿期。但已届清偿期的债权抛弃期限利益主动要求与未届清偿期的债权抵消，应予准许。对于破产企业所享有的债权未届清偿期的，可在 破产清算 前抵消，但所得的期限利益，应在债权中扣除。 2、须双方的债权、债务为同一性质，即同种类的给付 如过当事人须为的给付种类不同，其经济目的也就不一致，抵消就难以留足当事人的需要。所以，抵消的标的须是相同的种类物或货币，最常见的就是货币之债，抵消的标的须是同种类的，但其数量可以不等。 3、须债务的性质可抵消 抵消不得违反法律的规定，因此，凡法律规定不得抵消的债务，或者依其性质不能抵消的债务，均不得抵消，具有人身性质的金钱债务，如酬金、 抚恤金 、 退休金 等权利不能抵消。相互提供劳务的债务，因其性质亦不得抵消。另外，当事人约定不得抵消的不得为抵消。 《民法典》 第五百六十八条 【债务法定抵销】当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 第五百六十九条 【债务约定抵销】当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。 综上所述，三方债权债务互抵协议书，依据我国法律规定，债权债务抵消的条件应当符合规定，应当当事双方互相背负债务，互相享受债权，当事双方的债权债务属于同一性制，如果当事双方给付的种类不同，不能进行抵消，当事人不同意互相抵消的也不能抵消。

债权债务关系了结协议书应该怎么写？

可能一些公司，会由于公司的业绩问题而导致债权转移，这时候就想到了协议书，那么 债权债务 关系了结 协议书应该怎么写？根据相关的规定，我们可以看到，在协议书上一定要包含双方的个人信息，还有协议书上一定要写清公司是否有 债务 情况。相信我们往下看。 债权了结协议书 甲方： 乙方： 负责人： 签订时间：二_一一年一月 日 鉴于： 1.因政策需要原 的债权债务由 承接。 2. 欠原 约人民币458.1万元。 3.现 自愿支付人民币210万元给 ，偿还欠原 的所有债务。 为妥善解决甲、乙双方的债权债务问题，甲、乙双方经协商，依法达成如下协议，以兹共同遵守： 一、甲方欠乙方的债务概况 1. 在经营期间欠原 约人民币342万元的债务，原 作为 担保人 。 2. 欠原 人民币116.1万元;该笔债务系借款人 )， 作为担保人，向原 借款人民币共计116.1万元后，因借款人不还钱，故由担保人 自认该笔债务。 3.以上债务共计人民币458.1万元。 二、债务结算 1.甲方自愿支付人民币210万元给乙方，作为一次性折抵本协议第一条所述之债务共计人民币458.1万元。 2.乙方自愿接受甲方在本条第1项中的款项，并放弃追究 、 与 夫妻的所有债务及任何责任，包括还款责任、担保责任、法律责任。 3.乙方指定以下银行为收款账户： 银行： 账户： 卡号： 三、乙方承诺、保证 1.乙方承诺、保证自本协议生效之日起，乙方不得以 债权人 身份或以 的身份追究甲方、 的任何债务及法律责任; 2.乙方承诺、保证即使甲方、 欠原 的债务超过458.1万元，乙方自愿放弃超过部分债权的追索权。 3.乙方承诺、保证自本协议生效之日起，乙方不得追究原 的担保责任。 4.乙方承诺、保证在甲方支付完毕人民币210万元给乙方之时，甲方与乙方之间不存在任何债权债务关系。 5.乙方承诺、保证自本协议生效之日起，若其他第三方追究因甲方在经营 时所拖欠之债务的，乙方自愿作为该笔债务的承接人，负责调解及偿还该债务。 6.乙方承诺将积极与 接洽，并由 在本协议上盖章确认本协议的事实。 四、协议的变更、撤销 1.本协议在生效后，任何一方无权单方变更，若确需变更内容的，应经甲乙双方共同协商一致后，方可修改。 2.本协议为不可撤销的合同。 五、 违约责任 本协议自生效后，双方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议的约定应承担违约责任，并赔偿守约方由此产生的一切损失。 六、争议的解决 本协议在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应先本着友好协商的态度解决;无法解决的，任何一方有权向鹿城区人民法院起诉以维护自身的合法权益。 七、其他 1.本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、 法规 和规章办理。 2.本协议自甲、乙双方签署之日起生效。 3.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，效力相同。 甲方(签署)： 乙方(签署)： 负责人(签字)： 确认人(盖章)：

双方债权债务抵销协议如何写？

双方 债权债务 抵销协议模板 债权债务抵销协议 甲方: 乙方: 甲、乙双方经友好协商，就互负债权债务抵消一事，根据《 民法典 》等有关法律规定，一致达成本债权债务抵消协议，以资共同遵照执行： 一、债权债务抵消 1.1双方确认，甲方对乙方负有附件1所示负债，乙方对甲方享有附件1所示债权。 1.2双方确认，甲方对乙方享有附件2所示债权，乙方对甲方负有附件2所示 债务 。 1.3双方确认，就附件1、2中所示债权债务，甲乙双方一致抵消。 二、债权债务消灭 2.1双方确认，待双方签署完毕本协议，并履行有关手续后，附件1、2中所示债权、债务均归于消灭。 三、争议解决 3.1本协议未尽事宜，双方可签订补充条款予以补充。 3.2若各方在履行过程中发生纠纷的，协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起 诉讼 。四、附则 4.1本协议自双方签字盖章后生效。 4.2本协议一式肆份，具有同等效力，双方各执两份。 甲方：(盖章) _____ 授权代表(签字)：_____ 年 月 日 乙方：(盖章)_____ 授权代表(签字)：_____ 年 月 日 附件1: 甲方对乙方负有的债务(暨乙方对甲方享有的债权)明细 1、因_____ ，截至【】年【】月【】日，甲方应支付乙方【】万元; •••••• 以上合计甲方应支付乙方【】万元。 附件2: 乙方对甲方负有的债务(暨甲方对乙方享有的债权)明细 1、因_____ ，截至【】年【】月【】日，乙方应支付甲方【】万元; •••••• 以上合计乙方应支付甲方【】万元。 该模板是在中华人民共和国最高人民法院给出的相关法律书籍中查询到的双方债权债务抵销后的协议模板。公司与公司之间在双方互相抵消债务或债权后，双方公司的代表人在制作 双方债权债务抵销协议 的话就可以参考这篇模版来做，同时也要具体情况具体分析，灵活运用该模板。

债权债务抵消协议书要怎么写

法律主观：

债权债务 承担协议内容一般包括以下内容： 一、双方基本信息，如姓名或名称，地址，联系方式等； 二、债权债务的种类、内容、 债务 履行期限、履行方式等； 三、双方就债权债务应享有的权利和应承担的义务； 四、 违约责任 ，即任何一方违反协议约定应承担怎样的违约责任； 五、争议的解决方式，即如因履行协议发生纠纷，双方通过何种方式解决； 六、其他双方约定的其他情形。

法律客观：

根据《 民法典 》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。