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问房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗
答
如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品 ...
2023-10-07 10:28
离婚夫妻共同房产怎么分配贷款房(夫妻共同房产离婚了怎么过户)
一、详情1、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割,房贷离婚后怎么分配贷 ...
婚姻
211热度问夫妻离婚时一方赠与另一方房产怎么分割
答
夫妻离婚时，一方赠与另一方房产的，如果房产已经办理了过户手续，属于受赠人的，则房产依法不予分割，归受赠方个人所有。如果房产没有办理过户手续，即仍归赠与人所有的，那么房产也是依法不予分割，赠与人可以撤销赠与给受赠人房产的行为。
法律 ...
2023-12-13 15:32
房产保全期限最新规定(房产保全是啥意思)
一、申请法院财产保全期限《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年,相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼 ...
民事
604热度问夫妻共有房产约定归子女所有是否合理
答
夫妻共有房产约定归子女有效。夫妻双方约定离婚后把共同房产赠与给孩子，是夫妻作为财产所有权人对共同房产的正常处分行为，只要双方就房产过户问题能够达成一致，且约定没有法定无效的事由，法律会尊重当事人意思自治的行为。但是如果出现一方不同 ...
2023-11-16 15:45
房产赠与合同可以撤销吗(房产赠与可以撤销吗)
合同
152热度问父母去世子女是否要办理房产继承手续
答
父母去世子女需要办理房产继承手续，办理房产继承手续应当进行公证。若是既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，则应当由配偶、子女以及父母共同继承房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱 ...
2023-11-16 15:35
债务人欠款录音是否能作为债务纠纷中的证据,债务人欠款录音是否能作为债务纠纷中的证据使用
只要录音有效且能证明欠款事实，则可以做为欠债的证据向法院起诉,只要录音有效且能证明欠款事实，则可以做为要债的证据向法院起诉,2、法律主观：能够证明债务纠纷的录音有效，但是必须符合证据三性，即真实性、合法性、关联性,要有欠条或借条才能算 ...
债权
848热度问夫妻两个离婚，房产应当怎样分割
答
夫妻两个离婚，房产的分割：夫妻共同房产由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据共同房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个人的房产在离婚时依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。
法律依据：
《中华人民共和国 ...
2023-12-12 14:16
房产过户买卖合同协议书(房产过户合同协议书怎么写)
房屋买卖合同协议书模板（一）卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
法律知识
742热度户主和房产证有关系吗
户主和房产证有关系吗?本文将为您详细解答。了解房产证与户主的关系，对于房屋所有权、户籍管理和相关法律问题都至关重要。我们将从法律、实践和案例等多个角度，深入剖析户主与房产证的关系，帮助您更好地理解和应对相关问题。
交通事故
212热度不动产证和房产证有何不同：法律知识介绍
名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。关于不动产证和房产证有何不同?北京交通事故律师咨询事务所和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
交通事故
442热度安置房需要多少工程款才能过户(安置房房产证过户需要什么手续)
（二）安置房过户需要什么手续1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单,安置房过户需要什么手续和费用标准安置房过户需要的手续有：1、 购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件，身份证明，婚姻证明，户口证明，工 ...
工程
175热度抵押权人死亡如何解押,房产抵押人死亡
3、法律分析：申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任,3、法律分析：申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任,2、法律分析：债务人死 ...
债权
670热度民法典房产归属权的法律规定(民法典关于房产的最新规定)
房屋产权归属法律规定法律主观：房屋产权归属 法律规定如下：2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让 ...
合同
981热度债务纠纷开庭后多久执行(债务纠纷多久失效)
5、《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条有下列情形之一的，可以以“终结本次执行程序”方式结案： （一）被执行人确无财产可供执行，申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的,裁定应当载明案件的执行情况、申请执行人债权已受 ...
民事
57热度2024婚姻法律新规离婚房产分割(2024婚姻法律新规离婚彩礼)
二、如何认定房产为夫妻共同财产根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋,根据现行《民法典》及“民法典 ...
法律知识
502热度欠款多少金额可以起诉(欠款多少金额可以起诉查封房产)
欠款的民事纠纷，属于法院受理范围，对欠款数额法律上没有最低额限制，一分钱就可以到法院起诉,第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本,法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件： ...
债权
297热度债务纠纷的时效是多长时间呢(债务纠纷时效多长时间)
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,债务纠纷的诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,债务纠纷的诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉 ...
民事
700热度房产法律知识大全(房产法律知识大全合集)
购买学区房，缔约目的明显为使用拟购房屋的学位指标,买了学区房，却无法使用学位，大概有四种原:1、所购房屋并非学区房，自身理解错误,购买学区房，需要懂哪些法律知识购买学区房，需要懂哪些法律知识一、关键词:学区房、学位、缔约目的、法律知识 ...
婚姻
511热度房产能不能进行多次抵押(房产能不能二次抵押)
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单,房屋是使用银行抵押贷款 ...
债权
473热度法院执行债务人父母名下房产可以吗(被法院执行父母名下房产有影响吗)
欠债人父母的房产不能用于抵债,债务人的个人债务应当由其自行偿还,其父母不需要承担责任,如果债权人向法院提起诉讼,根据生效的法律判决债务人依然不履行其义务,法院进行强制执行的,只能执行债务人本人名下的财产,被执行人父母的房子能被执行吗法律 ...
民事
213热度擅自出卖房产造成损失离婚时又能否要求补偿呢
单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效法律主观：单方擅自出卖夫妻共有房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失,如果在夫妻共有房产中，房屋产 ...
婚姻
982热度房产中介的居间合同的效力是怎样的
房产中介合同有没有法律效应现在很多人由于生活或者工作需要来不及自己挑选楼盘就会寻找中介提供房源,我们知道任何交易都是要签合法的合同才能约束当事人,涉及到房产中介的更是不能马虎大意,并不是只要跟原房主约定就可以了,很多人就因为房屋中介合 ...
合同
454热度房产买卖违约金是否是债务(房产买卖违约金最高比例是多少)
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对万支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,一、关于房屋买卖合同违约金的法律规定《民法典》第五百八十四条【损害赔 ...
民事
833热度小额债务纠纷标准
我国人民法院并未就起诉金额进行限制，且民事诉讼法规定个人的私有财产受法律保护，保障每个人的权利，但是其诉讼成本较大，建议寻求其父母，或单位人进行商量,欠钱不还多少可以立案处理需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：欠钱不还无论 ...
债权
0热度抵押人是指哪一方(房产抵押人是指哪一方)
债权
103热度民法典中债务纠纷私自扣车违法该如何处理,债主私自扣车我能要损失费吗
4、欠钱被扣车公安会怎么处理欠钱扣车报警一般警察不予理会，因为这属于民事纠纷，且个人是无权扣押他人车辆的，但基于双方的欠款关系，一般不构成违法行为，可以上诉法院,欠钱人开别人的车被债主扣了怎么办1、未经债务人同意或未经人民法生效法律 ...
债权
557热度房产纠纷律师一般怎么收费?
经过沟通和协商，双方达成以下协议：张律师代表李女士处理房屋买卖合同纠纷，并按照标的额比例收取一定的律师费用,计时收费：一些律师事务所可能会采用计时收费的方式，即根据律师为案件所花费的时间和工作量来收取费用,对于复杂的案件或标的额较大 ...
房产
0热度债务纠纷能查封账户吗,债务纠纷法院会抓人吗
2、法律分析：拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，可以予以司法拘留，法院会上门抓人,法律分析：欠款法院强制执行会立刻抓人，但法律中没有具体的时间规定,法律主观：欠钱不还法院强制执行会：依法查封、扣押、冻结被执行人的财产,被 ...
债权
627热度借款能抵押房产证吗(借款抵押房产证有用吗)
其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准,1. 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等,能用房子办理抵押贷款 ...
债权
351热度房产抵押无效担保人是否可以免除责任
对此，袁国兴指出，从字面上看，一般担保比连带担保责任和风险较小，但是在主债务人不履行或者无力履行时，仍有代为履行的义务，“比如借款人财产处置后仍不够偿还债务，担保人也需承担债务,现实生活中经常有人碍于情面，替别人作担保，如果债务人 ...
债权
210热度债务纠纷的强制执行的期限是多久(过了两年强制执行期限还能追偿债务吗)
2 、强制执行的适用条件：强制执行需要满足判决或裁定已经生效、被执行人未履行法定义务、执行请求符合法律规定等条件,在强制执行的过程中，需要满足适用条件，依照法律规定进行程序和方式的操作，保障被执行人的合法权益和判决或裁定的有效执行,欠 ...
债权
542热度法律允许将赠与他人的房产要回来吗
第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的,在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与,”百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产,其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养 ...
合同
231热度如何申请保全债务人房产呢(债权人如何保全债务人房产)
【法律依据】《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施,第一百零一 ...
民事
847热度老赖拆迁安置房是否可以执行,老赖拆迁安置房是否可以执行房产证
根据查询华律网得知，拆迁安置房可申请强制执行，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋，人民法院是可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖,根据查询华律网得知，拆迁安置房可申请强制执行，拆迁安置房如 ...
民事
445热度债务纠纷可以查封账户吗,债务问题可以查封手机号吗
根据法律的规定，当事人因对方欠款而向法院起诉后，可以向法院申请财产保全，由法院依法保全对方的财产，包括冻结对方的银行账户，但冻结金额应与所主张的请求金额基本相当,债务纠纷可以查封账户吗1、可以申请法院冻结对方的银行账号,是不能直接申 ...
债权
311热度强制执行哪些比较难？为什么法官都不建议执行房产
遗产房强制执行很难 交纳执行申请费，执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元超过1万元的，按比例分段累计交纳。提供被执行人财产线索，有利于判决顺利执行。
交通事故
642热度
