贷款是单利还是复利(贷款是单利还是复利好)

银行贷款是复利计算还是单利计算

银行贷款是复利计算还是单利计算

银行贷款利息是单利还是复利计算?

其实借款人选择的还款方式不同，贷款利息的计算也就不同。大部分情况下，银行的贷款利息均采用单利法计收贷款利息。计算公式为：利息=贷款本金贷款日利率贷款天数。

当然了，银行也有复利的贷款计算方式。复利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。复利就是俗称的利滚利。

一般来说，借款人去银行申请贷款，贷款利息是单利的，等借款人的贷款逾期后，就会产生复利。

除了单利和复利之外，银行还有贴现法和本利分期偿还法。贴现法指商业银行在发放贷款时，预先从本金中扣除利息，到期由借款人一次还本付息的方法。商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时，通常采用这种方法。

本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方式。此法适用于数额较大、期限较长的贷款项目，如房屋按揭贷款。而在房贷中，又有等额本息和等额本金两种还款方式。

银行贷款利息计算中什么叫做的单利，什么叫做复利

银行贷款利息计算中什么叫做的单利，什么叫做复利

（1）单利：应归还的贷款本息，付息日没按时归还的，按贷款本金的万分之三加收罚息，利息不再加收罚息。 （2）复利：应归还的贷款本息，付息日没按时归还的，本金和利息都得加收罚息。

1、银行存款利息的计算公式： 本金*利率*期限

注意：利率的单位要与期限相吻合。比方说是年利率的，期限要以年数为单位；月利率的，期限要以月数为单位；日利率的，期限要以天数为单位。

年、月、日利率换算：月利率=年利率/12；日利率=月利率/30=年利率/360。

例：2011年7月8日存入银行定期1000元，期限一年，存入时的年利率是3.50%，到期（2012年7月8日）时的利息为：1000*3.50%*1=35元。

如果存期是2年的，利率是4.40%，到期（2013年7月8日）时的利息是：

1000*4.40%*2=88元

2、单利的计算公式，基本上就是上面所讲的。复利的计算公式：

本金*[（1+利率）^时间-1]，也可以：本金*（1+利率）^时间-本金。说明：^表示乘方，^3表示3次方。

例：2011年7月8日存入银行定期1000元，期限一年，到期自动转存二年（连本带利转存，共三年），一年期的年利率是3.50%，到期（2014年7月8日）时的利息为：

1000*[（1+3.50%）^3-1]=108.72元。

3、区别：单利计息只计算本金的利息；复利计息是将上个期限的利息加入到本金中一起计息，俗称“利滚利”。

建设银行个人住房贷款利息是单利还是复利

建设银行个人住房贷款利息是复利。

① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；

② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。

贷款月供计算公式：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率

其中＾符号表示乘方