个人贷款200万需要什么条件(个人贷款200万需要什么条件才能贷到)

个人银行贷款需要什么条件

你好，一般的贷款都是需要具备\x0d\x0a 1.借款人年龄在22周岁（含）至65周岁之间，及有完全的民事行为能力。\x0d\x0a 2.征信良好，有还款能力及还款来源。\x0d\x0a 3.借款目的明确、合法，不得利用借款从事股本权益性、有价证券、期货方面进行投机性的经营活动，不得用借款从事房地产投机，不得套取借款用于借贷谋取非法收入。\x0d\x0a 4.有抵押物（抵押物不可跨省抵押、借款人有完全的处置权、抵押物未曾抵押、不存在法律纠纷）。

贷款200万怎么贷款

招商银行尊享贷怎么可以贷款200万

一、招行个人贷款条件1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。3、信用记录良好，无不良信用记录。4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。5、银行规定的其他条件。二、个人申请银行贷款需要提供的资料1、贷款申请书；2、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；3、财产共有人同意贷款意见书；4、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；5、固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；6、借款合同。

如何能借到200万

拿房产证抵押贷款，一般都可以拿到200万。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

【拓展资料】

范围：

1.房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2.土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。

可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3.在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4.已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

贷款200万需要什么条件

借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下：

申请条件：

1.房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；

2.抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全；

3.抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；

4.抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；

5.实际用款用途明确。

准备资料：

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2.借款人婚姻状况证明及复印件；

3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；

4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

5.工作单位收入证明；

6.家庭民间借贷条等证明材料；

7.评估报告。

【拓展资料】

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押：

一、个人住房贷款

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年；

企业贷款金额：一般为50万~10亿元。

基本要求：

1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。

利率费用合并一般为8%-14%之间

信托抵押贷款：

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

贷款额度在200万左右的企业贷有哪些？这些额度高！

今年很多企业都面临了很大的问题，因为融资问题不解决，企业可能都无法运转，贷款额度也很关键，不仅要满足企业的需求，而且不同的产品额度也会不同，今天我们就来介绍一下贷款额度在200万左右的企业贷，有需求的可以看看。

一、企业税贷

企业可以凭借纳税的情况和一些票据申请大额贷款，很多银行旗下都有类似的产品，比如以下这几个额度非常高。

1、建设银行：最高可批300万，贷款可以先还利息再还本金，还款压力小，可以随借随还，年化利率在5%左右上下浮动，看各地区的政策和企业的情况。

申请条件：企业注册运营时间至少在两年以上，法人占股30%以上，年纳税两万元以上。

2、农业银行：最高可贷200万，同样可以先还利息再还本金，灵活性很高，平均年化利率甚至比建行还低，差不多。

申请条件：企业纳税时间在一年半以上，无不良逾期违约的情况出现，法人占股20%以上，年纳税1万元以上。

3、微众银行：最高可贷300万，互联网企业贷款，现在下款率比较高。

申请条件：企业成立至少一年半以上，没有十个月以上税务部门0申报。

二、企业应收账款

华夏银行-应收账款：最高额度可达200万左右，年化利率比较高，大约在15%，此产品针对有年开票300万以上的企业。

有100万存款怎么贷款200万

银行贷款，个人借款。

1、银行贷款：可以向银行申请贷款，银行现在都有“普惠金融”的一些考核指标，对于财务状况较好的小企业还是较乐于贷款的。银行贷款需要提供抵押物，可以是公司的资产或者是实际控制人的资产。

2、个人借款：信用贷、微信的微粒贷、个人房产，车抵押贷等等，纯信用贷不超过30万，有抵押的话，根据房产价值（北上广深的房子），可以贷到200万。

个人申请银行贷款要满足什么条件

个人申请银行贷款需要向商业银行提出书面申请，需要具备完全民事行为能力、良好的信用状况、良好的还款能力等条件，贷款用途要合理合法、数额要适当。这里的“数额适当”，指的是贷款的数额要和个人的经济偿还能力相匹配。同时申请的数额和币种是合理的。是否需要提供担保还需看申请银行具体规定和个人的信用状况。

【法律依据】

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

上海如何贷款200万

在上海要怎么办理房产抵押贷款？

你好，可能在上海办理的话有一些小情况会和别的地方不太一样，但是大体上全国都是差不多的，上海这样大城市应该来说手续会更完善，要求会严格一些而已。具体的办理方式就是：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；

5、在工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

申请时，贷款人需要准备资料分为以下几类：

1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

4、银行规定的其他资料。

不过在银行的话要求确实严格，老哥，我用过新浪有借，可以缓解一部分的燃眉之急，千里之行，始于足下嘛。

上海公积金贷款怎么贷

1、借款人向公积金受理网点提出申请并提交相关的申请材料;受理网点受理后对借款申请人提交的资料进行审核，审核通过后将资料提交到公积金中心进行审批;公积金管理中心审批通过后，通知借款人审核结果;借款申请人到公积金中心签订借款合同并办理好担保手续;公积金中心核准后划拨贷款，由受委托银行按照合同约定按时足额贷款。

2、大家在申请上海公积金贷款时，需要满足相关的条件。比如说借款申请人是正常存缴公积金的职工，公积金至少需要缴纳半年以上;借款申请需要符合国家及本市房地产调控政策的规定的条件;借款人拥有稳定合法的经济收入来源和偿还本息的能力;借款申请人已支付收款款资金等等。

3、上海公积金贷款额度是有规定的。购买首套住宅，个人其最高贷款额度为50万元，有缴纳补充公积金的可增加10万元的贷款额度;家庭最高贷款额度为100万元，有缴纳补充公积金的可增加20万元。公积金贷款额度不高于借款人和共同借款人账户余额之和的倍数，贷款额度存储余额倍数为30倍，补充公积金的账户余额倍数为10倍。

上海地区怎么申请贷款？

建议您选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟放款5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T1日放款T1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

个人怎么能贷款200万

个人向银行贷款怎么贷

在物价上涨、工资难涨的情况下，如果短期内有大笔资金的需求，很多人会选择贷款来应急。虽然网贷产品很多，但也有不少人会选择去银行贷款，那银行个人贷款可以贷多少钱呢？一起来看看吧。

银行个人贷款可以贷多少钱？

在银行申请贷款，具体能够贷多少钱，需要看贷款的种类，不同种类的贷款产品给到的贷款额度是不一样的。

1、申请个人信用贷款

申请无需担保和抵押的信用贷款，贷款额度需要看借款申请者的资质，如果借款人征信良好，有稳定的收入来源，负债率低，申请成功率比较高。

不同银行的个人信用贷款能给出的额度各不相同，一般情况银行会给到3-50万的授信额度，可以满足借款人日常的消费需求。

2、申请

如果借款申请者名下有存单、债券或者保单，还可以选择，贷款金额由质押物的价值来决定，使用存单作质押物，可以贷到存单金额的80%，债券为90%，保单为当时现金价值的80%。

3、申请担保贷款

如果没有抵押物，个人信用也不是很好，还可以尝试申请担保贷款，贷款额度需要根据借款人的还款能力和担保人员的资质来决定，一般情况下贷款几万元难度不大。

银行个人贷款可以贷多少钱，还是要结合贷款产品的类型和借款申请者自身的资质来分析。银行贷款都需要查询征信，如果借款人是征信黑户，那基本就没戏了，贷款成功后，要按时还款，以免影响后续申请其他贷款。

本人急需用钱怎么才能贷款

银行贷款有以下几种方式：

1、消费贷款。所谓的消费贷款，其实就是个人信用贷款。借款人不需要提供任何抵押、担保，也不需要增加共同借款人，仅凭借自己的个人信用申贷。

2、抵押贷款。抵押贷款，其实就是指借款人需要提供一件物品作为抵押物，作为贷款的担保，来换取一定的贷款额度。要是没有及时还上，那抵押的物品就只能在司法拍卖上见了。

3、担保贷款。有用物品抵押的，那也肯定是有用人抵押的，担保贷款其实就是有一个第三方人，愿意为借款人做担保。要是借款人无法偿还的话，那担保人就要承担还款责任。

4、。“抵押”这个词很多人都很熟悉，但是“质押”这个词对很多人而言就非常陌生了。指的是借款人将自己的动产和财产权利交给银行，用于抵押。

5、特殊贷款。所谓的特殊贷款，指的是银行跟国家合作发放的一些特殊贷款，普通人想拿到特殊贷款还是有些难的，因为这并不是银行就能决定的事，需要有相应的政策扶持和规章制度，想申请还得去相应的部门去办理。

6、保单贷款。其实我们平时购买的保险也能进行贷款，只要你这份保险有现金价值，就可以向银行申请贷款；最多可以贷到现金价值的80%，每次贷款期限最长180日。

个人怎么申请银行贷款

个人申请银行贷款的流程是：1、选择贷款的银行：每家银行的利率优惠条件是各不相同的。2、确认好贷款方式：向银行贷款，首先应该用公积金，如果公积金不够，再用商业贷款；这样能够省下不少利息。商业贷款的还款方式又有所不同，有的每月还款都一样，有的还款逐渐递减，要根据自己的实际情况选择。3、准备好各种材料：向银行申请贷款要递交很多材料，主要有：贷款申请、身份证、单位的收入证明、户口本、结婚证、单身证明、公积金存储卡、个人征信信用报告、房屋产权证、首付的发票等等；收入证明要去单位申开具盖章。4、银行内部审查：个人向银行申请贷款时，银行会对个人申请的材料进行审查，并且查看征信信用报告，如果信用不良，很可能申请不到贷款，所以一定要关注自己的信用，不要有信用卡欠款等记录。5、签定贷款合同：当以上的手续都完善后，便可与银行商量签定贷款合同。

法律依据：《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

个人如何向银行贷款

可以办理纳税人贷款、白领易贷、公喜贷等贷款业务。

纳税人可以在地税的服务网站上通过二维码申请，也可以通过该行手机银行、直销银行、网上银行等多种渠道申请，随时随地，想贷就贷。

一、银行贷款要什么条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

二、借款人所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

三、借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

7、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

扩展资料：

贷款技巧

1、借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2、借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。

倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大。

贷款200万需要月收入多少

一般情况下，申请贷款的时候，银行一般会要求收入证明是所提供的月收入是月还款的两倍以上，并且月供款包括之前所有的银行未结清贷款。如果个人收入证明在一万元以上的，则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

例如银行申请个人贷款，对“月收入”的要求如下：

月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。

简单的来说，就是月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%。

加入采用等额本息的贷款，贷款200万30年，月还款金额为10614.53元，要求收入证明在21230元及以上。

贷款200万需要什么条件

一、贷款200万需要什么条件

借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下：

申请条件：

1.房屋性质：住宅，写字楼，、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；

2.抵押人或借5-55周岁）并且身体健全；

3.抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；

4.抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票

5.实际用款用途明确。

准备资料：

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2.借款人婚姻状况证明及复印件；

3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件

4.个人主要银行账户近6至12银行业务章）；

5.工作单位收入证明；

6.家庭

7.评估报告。

【拓展资

抵押贷款，又称“抵家银行采用的一种贷款方式。作为贷款的担保，以保证贷款的为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿如果拍卖款不足以清偿贷款，由

银行抵押：

一、个人住房贷款

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人个人住房商业性贷款合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年；

企业贷款金额：一般为50万~10亿元。

基本要求：

1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。

利率费用合并一般为8%-14%之间

信托抵押贷款：

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

二、贷款200万需要什么条件

借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下：申请条件：1.房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；2.抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全；3.抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；4.抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；5.实际用款用途明确。准备资料：1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2.借款人婚姻状况证明及复印件；3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；5.工作单位收入证明；6.家庭民间借贷条等证明材料；7.评估报告。【拓展资料】抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。银行抵押：一、个人住房贷款1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。二、企业抵押贷款企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。企业贷款期限：一般为1－5年；企业贷款金额：一般为50万~10亿元。基本要求：1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。利率费用合并一般为8%-14%之间信托抵押贷款：抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

三、小规模企业如何申请开具200万的发票？

看你是什么行业的如果你公司是一下两种，增值税销售额(包括出口销售额和免税销售额)达到或超过以下规定标准：

1.工业企业年应税销售额在50万元以上;

2.商业企业年应税销售额在80万元以上;凡符合此条件的纳税人，都必须主动提出申请，向主管税务机关申请办理一般纳税人的认定手续。

四、个人贷款200万需要哪些手续

申请200万银行贷款的条件是：

1、有民事行为能力;

2、年满18周岁不能多于59岁;

3、有资产作抵押(一般额度较高不能经过信用贷款的方式获得)。

在满足以上三个条件及贷款机构在信用等方面规定的条件后，借款人即可申请贷款。

想要在银行申请到200万贷款，具体方法为：

1、借款人了解贷款条件及所需资料。

2、在了解贷款条件及步骤后，准备资料;

4、贷款机构受理申请，审核资料;

5、资料审核经过，双方签订贷款协议;

6、借款人等待放贷，贷款机构发放贷款。

此外，借款人在申请贷款前，有必要提前做好合理的还款计划，这样可以在很大程度上避免出现逾期的现象。

怎样贷款200万

你可看下面哪种贷款的规定，你找融丰源他们和银行有合作贷款成功高供参考：

1、三 联保贷款

三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；

贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；

2、抵押贷款

以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；

3、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

4、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。