工程款与建房款(自建房工程款结算)

怎样写建房结算工程款

法律分析：工程竣工结算书应该按照实际情况来进行书写，也就是需要双方当事人都在场然后进行结算，并且根据结算的情况通过书面的方式来予以确定，最终双方当事人都是需要在结算书上签字确认的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;

(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

工程款抵房款是什么意思

工程款抵房款是什么意思

工程款抵房款是将其转换成金钱后交付给施工单位的一种住房。众所周知，建设单位在完成工程后，必须向施工方支付全部的工程款，然而，由于各种原因，施工单位往往无法按时收到资金。为了双方的共同利益，经双方协商一致，房地产开发商将部分房屋转交给建设单位，以代替工程款，即工程抵押物。项目抵押房屋，造价低廉。根据有关法律，如果开发商没有还清欠款，建筑商、材料商也没有权利将其出售，所以必须先确定是否属于开发商，或者是否已过户到建筑商名下，如果产权还在开发商名下，那么购房者还需与开发商签订购房合同。按揭房是和开发商签订的，如果房子没有被查封，没有抵押权，也没有其他买家提出任何要求，并且可以按照约定的方式进行交易，所以，购房者可以放心的购买。考虑到这笔买卖的数额很大，建议开发商在签订完合同后再付款。不过，购房者要留意的是，房屋的产权证书很难办理。

工程款抵房与其他房屋的区别

房子是一样的，工抵房的价格要低一些，但是在交易的时候，一些工抵房的首付比较高，或者需要全款，所以在买工抵房的时候要提前了解一下。项目抵押房屋，造价低廉。根据有关法律，如果开发商没有还清欠款，建筑商、材料商也没有权利将其出售，所以必须先确定是否属于开发商的房产，或者是否已转到了建筑商的名下，如果产权仍然在开发商名下，那么购房者还需与开发商签订购房合同。

工程款抵房能买吗

能不能买，主要考虑两个关键问题：一是有没有合法的房产证，如果有，就可以放心地买下；若债务人以抵押方式将房屋抵押给债权人，债权人完成了过户登记，取得了房屋所有权证和不动产权证，表明房屋已属于债权人，买方买的是债权人的房子，与债权人订立了买卖合同，等于向债权人购买了一套房子，没有任何法律上的障碍；第二点，就是没有房产证的情况下，要购买商品房，就需要出示开发商的预售许可证，这是因为现行的法律和法规，必须持有预售许可证，否则就会被视为违法，并且有可能被视为无效。另外，要注意的一点是，购买商品房作为抵押物，还必须与拥有商品房预售许可证的房地产开发商签署销售合同，而不是与抵押贷款的贷款人。否则，转登记机构审核后，债权人以卖者无资格，亦无法给予所有权登记。

工程抵房款和工程抵款房这几个字有什么区别吗

工程抵房款和工程抵款房这几个字有区别，区别如下：

1、工程抵房款指的是工程抵房所用的钱。

2、工程抵款房指的是开发商以房屋实物交割给施工方，用以充抵应付施工工程款的商品房。工程抵款房与同一楼盘内的其他房屋没有本质区别，但由于不少开发商资金链出现问题，无力承担工程款，往往会选择以房抵债。

什么是工程款

工程款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款。

工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。

2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：

(1)、按形象进度分阶段支付;

(2)、是按照已完工程量分期间支付;

(3)、是按照阶段及期间混合支付。

3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

扩展资料：

人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

工程款是啥

法律分析：工程款顾名思义是在建设施工过程中产生的费用，由实际工程造价构成，是工程顺利进展的支柱。

工程款也就是工程施工合同价款的收支。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。